Eladó ipari ingatlan

Badacsonytördemic

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladó fejlesztési telek a Balaton-felvidéken, a Badacsony lábánál - történelmi RANOLDER püspöki pince és fejlesztési lehetőség egyben.

Balatontördemicen, a Balaton északi partján, a festői Badacsony lábánál kínálunk megvételre egy 29 503 m2 nagyságú belterületi fejlesztési telket, rajta a híres, több mint 200 éves RANOLDER püspöki pincével.
Az impozáns, díszes homlokzatú épület mintegy 1 300 m2 alapterületű, és a terület ékköveként őrzi a borvidék gazdag múltját.

A birtokról lélegzetelállító panoráma nyílik a Badacsonyra. A pincerendszerben több mint 100 fahordó található, köztük az ország legnagyobb, faragott "Ászokhordója" (36 240 literes űrtartalommal). A díszterem különlegessége a mozaikkal kirakott falikép, míg a földalatti tárolók és terek számtalan hasznosítási lehetőséget rejtenek- akár borászat, gasztronómiai központ vagy turisztikai fejlesztés céljára is ideálisak.

A telken a pince mellett több, részben bontásra vagy felújításra ítélt, részben jó állapotú épület is található, amelyeket a tulajdonosok az elmúlt években vásároltak meg a fejlesztés előkészítése érdekében.
A telken belül minden közmű elérhető, továbbá fúrt kút és egy felújításra váró szökőkút is megtalálható a homlokzati épület előtt. A környezete tágas parkolók kialakítására is alkalmas.

Az ingatlan jogerős építési engedéllyel rendelkezik, amely a történelmi homlokzat megtartásával számol, és étterem, villaépületek, valamint egy több mint 40 szobás wellness szálloda megépítését teszi lehetővé. A fejlesztési koncepcióhoz részletes látványtervek is rendelkezésre állnak.

A telek két utcáról is megközelíthető, így a közlekedés kiválóan biztosított.
Beépíthetősége 20%, terepszint alatt további 20%, a megengedett épületmagasság a központi épület esetében 8,5 m, egyéb épületekre 4,5 m, a legkisebb zöldfelület aránya pedig 50%.

Ez az egyedülálló adottságú, történelmi jelentőségű ingatlan a Balaton-felvidék szívében, páratlan természeti környezetben kínál lehetőséget egy exkluzív turisztikai, borászati vagy szállásfejlesztési projekt megvalósítására de akár lakópark építésére is.

További információk és dokumentáció kérésére rendelkezésre állnak.
Érdeklődés esetén kérem, keressen bizalommal az elérhetőségeimen.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Badacsonytördemic