Eladó ikerház

Üröm, Péterhegy

Részletes adatok

Eladó ikerház leírása

Örökpanorámás ÚJÉPÍTÉSŰ ház Ürömön!
Eladó Üröm- Péterhegy csendes aszfaltozott utcájában egy ÖRÖKPANORÁMÁS, ÚJÉPÍTÉSŰ ikerház egyik fele! Tágas, napfényes otthon várja első lakóját kilátással a Pilisi-hegység legszebb részére, a Nagy-Kevély felé. A ház masszív THERMO-BLOCK RENDSZERBŐL készül, mely rendkívül kis energiaigényű, A++ és passzív házak építési rendszere. A fal hő technikai (U) értéke jelentősen jobb mint a jelenleg érvényes előírások. U=0,15W/m2K .
Homlokzata letisztult és modern, tört fehér és antracít színek jellemzik.

Helységek, méretek:
543m2-es telken lakásoként nettó 145 m2 hasznos alapterület+teraszok (22m2). -1 szint: 21m2, földszint: 67 m2, felső szint: 60 m2. Nagy méretű üvegkorlátos erkély/terasz tartozik a házhoz. Amerikai konyhás kialakítású nappalival együtt összesen 5 szobás a ház, + szintenként mosdó-wc/fürdőszoba található. Az összes helyiség padlófűtéssel illetve 3 rétegű prémium nyílászárókkal rendelkezik.
Az épület főbejárata a középső szinten található, belépve világos és tágas nappali-konyhába érkezünk. Innen lépcső vezet az emeletre, ahol 4 különnyíló szoba került kialakításra, így ideális lehet nagyobb családok számára is.
Mindkét lakáshoz a lakóterek között egymástól elválasztott dupla főfal és külön tető épült. Az áthallás így nem lehet zavaró, mint egy klasszikus iker, vagy sorház esetén. Lakásonként 2 állásos fűtött garázs a kényelmes parkolásért, távirányítós motoros szekcionált garázskapukkal, előtte a lehajtón további két autó parkolása lehetséges. A lakásokhoz külön kertrészek tartoznak. Közművek bekötése folyamatban.

A ház az alábbi műszaki tartalommal épül:
-telefonról -és tabletről is vezérelhető fűtés, hűtés:
-Napelem rendszer előkészítés
-inverteres klíma (wifi)
-Padlófűtés (wifi)
-Motoros redőny előkészítés (toktoldók és elektromos kábelezés kiépítve)
-Motoros, távvezérelt garázsajtó
-Hofstadter korszerű műanyag nyílászárók háromrétegű üvegezéssel. Nappaliban nagyméretű emelő-toló ajtó, könnyű kezelhetőséggel
-Mabisz minősített acél hőszigetelt biztonsági bejárati ajtó
-Riasztó rendszer előkészítés
-Videós kaputelefon, kamerarendszer előkészítés
-Felső teraszokon, erkélyen üvegkorlátok
-Víz-és áram kiállás kül-és betéri szauna, jacuzzi, valamint kerti medence kiépítéséhez
-Geberit rejtett nyomólapos wc-kel szerelve
-Csapadékvíz elvezetés talajszint alatti szikkasztókban kiépítve
-Épített beton kerítés, modern fém kerítés elemekkel, kapuval, fedett kukatárolóval.
-Nappaliban álmennyezet kialakítása rejtett viágításnak, karnisnak
-elektromos autótöltő kiépítésének lehetősége a garázsban

Helységkiosztás: -1. Színt 21m2(Kondi/wellness helység, esetleg vendég/dolgozó/háztartási helység saját vízesblokkal) + 11m2es fedett terasz. Földszint: Mosdó+wc: 2m2, Garázs+tároló: 30m2 lépcső: 7m2, Nappali-étkező-konyha-előtér: 35m2, Terasz: 11m2 üvegkorláttal.
EMELET: Szoba1: 12m2 Szoba2: 13,8m2, Szoba3: 13,7m2, Szoba4: 8,7m2, Fürdő: 3,8m2, Wc: 1,8m2, közlekedő: 5m2, Üveg erkélyek.
Igény esetén kültéri úszómedence, jacuzzi, szauna, illetve a parkosított kert (termőtalaj feltöltés, növények, öntöző rendszer) kialakítására van lehetőség, vevő igényeinek megfelelően átformálható, testre szabható.
Az infrastruktúra és a közlekedés kiváló, BKV BUSZ ÉS VONAT MEGÁLLÓ 5 PERC SÉTA! Innen 10 perc alatt elérjük Újpesten az M3 metrót, Nyugatit. Autóval néhány perc alatt a belvárosban lehetünk. Budapest 3. kerület határa 1 rövid utcányira.
Helyben iskolák, óvodák, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, LIDL, Rossmann áruházak, futó, erősítő-és sportpályák, túrázási lehetőségek.
A lakásonként kb. 200 m2 kertben kényelmesen elhelyezhető medence, gyerek játszótér, tűzrakó, kerti szerszámos tároló is.
Kulcsrakész ár 200 millió Forint, mely már a medencét is tartalmazza. Várható átadás 2021. II. negyedév vége.

Az építtető minőségi, igényes kivitelezéssel dolgozik, 10 éves referenciákkal rendelkezik.
Az ingatlan kb. 1 hónapon belül átadásra kész.
Belső ajtók választhatóak: 65000ft/db
Melegburkolat: 5000ft/nm
Hidegburkolat 5000ft/nm
Elektromos -és szaniter szerelvények javasolt árai részletes listában.
A látványtervek illusztrációk, kisebb eltéréseket tartalmazhat a végleges kivitel.
A ház a Szép Házak legfrisebb számában is megjelent, a Thermoblock építési rendszerek bemutatásánál.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot!
Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék- pénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Azonosító szám: M195055

Hirdetés feltöltve: 2021. 05. 31. Utoljára módosítva: 2021. 12. 17.

5 szobás ikerházak ára Ürömön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Üröm, Péterhegy