Eladó ikerház

Siófok

Részletes adatok

Eladó ikerház leírása

Kiváló minőségben, színvonalban!

IGÉNYES , ÚJ ÉPÍTÉS, MODERN

Eladásra kínálunk Siófok „Rózsa Dombján” Foki hegyen új övezetben, 2X2 lakásos lakóépületet.

2X2 db 107 nm hasznos alapterületű, két szintes lakóépület.

A lakóépület helyiségei:
nappali-étkező-konyha, háztartási helyiség, közlekedő, kamra, wc, három hálószoba, terasz, erkély




Az udvar , füvesítését, burkolását és örökzöld növények ültetését az ár tartalmazza.

Kivitelező elismert szakember, referencia munkák megtekinthetők.

Várható átadása az első két lakásnak 2020 .04. 30.

Bővebb információért, hívjon !

Tekintsük meg együtt!

Épület ismertetése:
1600 m2-es vízszintes D – DNY-i fekvésű telek, amelyen 2 x 2 db 107 m2 hasznos alapterületű, két szintes lakóépület került tervezésre.
A lakóépület helyiségei: nappali – étkező – konyha, háztartási helyiség, fürdő, közlekedő, kamra, wc, 3 háló szoba.
Nappalihoz kertkapcsolatos épített viacolor terasz tartozik.
Gépkocsi beálló: kültéri gépkocsi beálló, viacolor burkolattal 2db

Alapozás:
Sávalapozás alkalmazása (statikai terv szerint)
Lábazat: 30 cm magas ZS – 30-as VB lábazat
Épület alapterületén plusz 15 cm vasbetonlemez készül

Falazatok:
Szerkezeti falak:
Hőszigetelt 30 Porotherm NF téglából készül
A szerkezeti falak felett Monolit VB koszorú és gerenda veszi körbe.
Födém:
Földszint feletti födém monolit VB födém, Emelet feletti födém 25 x 7,5 cm-es fa gerendákból készül, amelyek között 20 cm vastag Rockvool hőszigetelő anyag kerül párazáró és lélegző fóliával.
Mennyezet burkolása 12,5 mm-es gipszkarton borítást kap.

Belső tér és válaszfalazások:
Porotherm 10-es PTH téglából.

Tető:
Tető héjalása: 10 fokos lejtésű farácsos, PVC szigeteléssel készül. Anyaga: MAPEI 1,5 mm. Lindab csatornával, és lefolyóval készül.

Homlokzathoz használt anyagok:
VEGA 3 rétegű üvegezéssel 0,67 kw B – nyíló kivitelű nyílászárók,
A nyílászárók kívül grafitszürke dekorfóliás (szín azonos párkánnyal),Belül fehér szinterezett párkánnyal.
Minden nyílászáró rejtett redőny tokú, motoros, távirányítóval ellátott, hőszigetelt alumínium redőnnyel lesz ellátva, amely a nyíló részeknél szúnyoghalóval van kiépítve.
A homlokzat 20 cm vastag, EPS hőszigetelő rendszerrel készül.
Felület 2 mm vastag gördülőszemcsés vakolatot kap. A homlok a terven jelölt helyeken fa pergoladíszítés kap helyet.


Belső nyílás zárók:
Tömör dekorfóliás ajtók. Ében-B 406. Matt króm kilinccsel.

Festések:
2-szeri gletteléssel, 3 réteg festéssel igény szerint.

Gépészet:
Egyedi víz, villanya, fűtés saját kazánnal (Baxi 24 kw, 50 literes víztárolóval)
Kerámia burkolattal ellátott helyiségeknél padlófűtés alkalmazása,
Hálószobáknál radiátor szerelése,
Konyhában villanytűzhelyhez betáp lehetőség (3 x 25 A) biztosítva.
Héjvédelmi riasztással ellátva.

Hideg – meleg burkolatok:
Kerámia burkolatok választhatók 6000 Ft/m2, melyből 2000 Ft/m2 a segédanyag.
Meleg burkolatoknál 4000 Ft/m2 választható.

Szerelvények:
Fürdőknél tusoló kiképzéssel.(tulajdonos által hozott tus panellal.) Grohe csaptelek, Rocca típusú szaniterek. (szekrény és mosdó nélkül)
Konnektorok, kapcsolók: krémszínű (Legrand szerelvények) (lámpatestek nélkül)
Klíma: alap és előkészítés szereléssel. (4db)

Kert – udvar:
Utcai kerítésnél 1 db motoros működtetésű kapu. Kiskapunál kaputelefonnal.
Az udvar egységes kőburkolatot kap, örökzöld növényzettel (15 db), 2 db lombos faültetéssel, Gyepszőnyeg terítéssel és automata locsolórendszer telepítéssel.

Gépkocsi beálló:
5 x 5 m-es pergola beálló építése viacolor burkolással,
Külső konnektor áramvételi lehetőséggel.
Utcai nagykapu motoros működtetésű úszókapu 2db távirányítóval
Utcai kerítés, és a tulajdoni használati terület leválasztása NAYFOR kerítés rendszerrel. U0035580

Hirdetés feltöltve: 2019. 01. 23. Utoljára módosítva: 2020. 10. 10.

Szobák

Az alábbiakban az ingatlanhoz tartozó szobák beosztását és részletes adatait láthatod.

Nappali

Konyha

Előszoba

WC

Háztartási helyiség

Fürdőszoba

Előszoba

Hálószoba

Hálószoba

Hálószoba

4 szobás ikerházak ára Siófokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Siófok