Eladó ikerház

Érd, Fenyves-Parkváros

Részletes adatok

Eladó ikerház leírása

Eladó házrész Érd Fenyves-Parkvárosi részén!

Az ingatlan a település egyik legkedbveltebb részén a felső parkváros fensíkon, a sokak által ismert - egészségi szempontból lényeges, éltető hstása miatt - Fundoklia völgy közelében helyezkedik el. A városrészt méltó módon Érd "rózsadombjának" is nevezik.

Fontos információ, miszerint a kínált ingatlan az eredetileg 2 lakásos társasház, hátsó traktusában elhelyezkedő (2-es) lakáshoz tartozó - ügyvéd által készített megosztási határozattal rendelkező - elkülönített rész egysége!

MŰSZAKI ADATOK:
- átadás 2020
- meleg víz ellátást, valamint a fűtést egy kondenzációs kazán (Ariston típusú) biztosítja
- porotherm 38cm-es tégla falazóblokk az épületen illetve zsalukő alap a külső terasz szerkezetén
- vasbeton födém, beton béléstestes,
- a hátsó terasz, valamint a hátsó kert rész még befejezetlen állapotban van,
- az utcában csupán részlegesen építették ki a csatorna gerincet, ezért a szenyvíz elvezetése, tárolása ülepítő tartályban történik, melyet igény szerint ürít a szolgáltató.
- 3 rétegű, 4 légkamrás nyílászárók, valamint minőségi szaniterek kerültek beépítésre,
- a pincéből és garázsból történő átjárás megoldható egy válasz fal kibontásával,
- riasztó kiépítése már megtörtént, amely jelenleg még nincs bekötve szolgáltatóhoz,
- az ingatlanhoz saját (10 nm-es) tároló is tartozik,
- a tetőtér beépíthető, ehhez a födém megnyitása szükséges.

Az épületen belül három lakás került kialakításra, melyből a meghirdetett ingatlan egy belső kétszintes lakásként 85 négyzetméteren funkcionál. A földszinten 2 hálószoba, fürdőszoba/WC és előtér találhatók, az alsó szinten pedig egy hálószoba, fürdőszoba/WC, tároló helyiség és nappali/konyha kerültek kialakításra. Emellett a kültéri lépcsős kialakítású terasz akár télikertté alakítható.

Az ingatlan használati megosztása szerint 1 autó parkolása biztosított a garázsban, közel 40 négyzetméternyi félszuterén szinten található földszinti terasz és kizárólagos használatban lévő 305 nm telekrész tartozik a lakáshoz.

Az ingatlan költözhető állapotban van, azonban kisebb, részben befejezésre váró munkálatok szükségesek (ezek jellemzően esztétikai jellegűek).

Miért Éd:
- mert Budapest 4 főútvonalon közelíthető meg,
- mert a főváros agglomerációjában a legkedveltebb, ebből eredően a legkeresettebb lokáció,
- mert infrastrukturálisan rohamosan fejlődik és szépül a város,
- mert a tömegközlekedés kifogástalan (számtalan buszjárat, vonat járat biztosít 10-20 perc közötti időtartamban bejárást Budapestre),
- mert hatalmas zöld területek veszik körül,
- mert tiszta a levegője.

Az ingatlan fővároshoz közel eső elhelyezkedése miatt komoly befektetési potenciált is jelent, hiszen megközelítőleg 200.000Ft/hó + rezsi költségért bérbe adható. Melynek éves hozama elérheti a 2.400.000Ft-ot! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 328493

Hirdetés feltöltve: 2021. 11. 18. Utoljára módosítva: 2022. 03. 03.

4 szobás ikerházak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, Fenyves-Parkváros