Eladó családi ház

Budapest, XXII. kerület

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

Budapest XXII. kerületben a 7-es út és MO-ás diósdi leágazásához közel eladó nagy telephellyel, irodával, külön álló garázzsal, kerti tárolóval és műhellyel rendelkező 2 lakásos családi ház 602 m2-es telken, valamint e családi házas ingatlannal határos 1100 m2-es telek megvásárolható hozzá. (Mindez könnyen átalakítható kereskedelmi iroda helységnek adottságainak köszönhetően).

A családi ház 2004-ben épült, 4db bejárattal rendelkezik.

A ház felső szintjén külön-külön bejárattal, és külön utcai kapcsolattal helyezkedik el a 2db lakás, melyből az egyik további szinttel is rendelkezik. Az alsó szinten van a műhely és iroda, mindez a zárt automata kapuval ellátott, viakolorral burkolt udvarra nyílik. Az udvar végében a garázs és a kerti tároló található. Innen közvetlen kijárattal érkezünk meg a 30db autóbeállós erdős telephelyre, amely szintén a házhoz tartozik.
Közvetlen szomszéd nincs, így hangos munka végzése is lehetséges.

Telek mérete: 602+1100= 1702 m2
Ház teljes mérete: 417 m2

Iroda: 60 m2
AZ IRODA a műhelyen belül 60 m2, tárgyalóval benne kettő íróasztallal, valamint külön mellékhelyiséggel rendelkezik. Az irodából két ajtón keresztül is bejuthatunk a műhelybe, illetve az udvarra is.
Az ingatlan alsó szintje, az iroda és műhely alkalmas ipari tevékenység működtetésére a nagy belmagasságnak köszönhetően.

Műhely: 160 m2
+ Tároló 4 db 3 m2
belmagasság: 5 m
A MŰHELY 160 m2-es, napfényes, a sok ablaknak köszönhetően 4db autó befogadására alkalmas helyiség. Az 5 méteres belmagasságának köszönhetően, kiváló lehetőséget ad autószerelő műhelynek is. A műhely egy része galériázott, itt találhatunk egy iroda részt, ahonnan az egész műhely belátható, ahonnan egy mellékhelyiség nyílik öltözővel. A műhely alsó szintjén 4 db egymás mellett elhelyezett helyiség (3 m2-es) tusolós fürdőszoba, egy mosókonyha, kettő helyiség pedig tárolásra alkalmas, polccal berendezett. A műhelybe autóval egy automata garázskapun jutunk be.


Garázs: 40 m2
Kerti szerszámtároló: 15 m2

1.SZ. LAKÁS: 112 m2 + 70 m2 terasz
Földszint: 62 m2
- Előszoba: 5 m2
- Nappali: 25 m2
- Konyha-étkező: 25 m2
- Fürdőszoba+WC: 7 m2
- Erkély: 90 m2
Belmagasság: 4 m (nappalinál) 2,4 m (mindenhol máshol)

Emelet: 50 m2
- Nappali: 20 m2
- Hálószoba: 30 m2
Alsó szint (62 m2): előszoba gardróbokkal, a mosógép is itt van elrejtve. A fürdőszoba tusolós, ablakos. A konyha teljesen új, napfényes, egységes Gorenje minőségi gépekkel (mosogatógéppel, villanytűzhellyel, elszívóval). Szinteltolással érkezünk a nappaliba, ahol fatüzelésű kályha teszi hangulatossá a téli estéket, amely instant meleget áraszt. Egy óriás üveg erkélyajtón keresztül léphetünk ki a 70 m2-es teraszra, amely kiváló lehetőséget ad baráti, családi összejövetelek megtartására, valamint két autó beállására is alkalmas.
Az előtérből csigalépcső vezet a tetőtérbe (mely alapterülete 50 m2), két helységből áll, az ablakok zsalugáteresek.


2. sz. lakás: 30m2 + 40 m2 terasz
- Előszoba: 3 m2
- Konyha: 5 m2
- Fürdőszoba-WC: 5 m2
- Terasz: 40 m2
- Szoba: 17 m2

Az önálló bejárati ajtót kinyitva az előszobából lépünk a nappaliba, innen nyílik a konyha és a sarokkádas fürdőszoba. A lakás nagyon világos a nagy üvegfelületű ablakoknak köszönhetően. Kiválóan alkalmas nagyszülő ápolása esetén egy önálló lakrész kialakítására, vagy a gyermekek önállósodása érdekében egy külön élettér kialakítására. A lakás előtt egy 40 m2-es esőtől védett, fedett terasz növeli a lakás komfortérzetét.


A családi ház fűtését 2 típusú megoldás biztosítja:
1) elektromos padlófűtés (minden szintje padlófűtéses)
2) fatüzelésű kályha
Mindkettő lakáshoz és a műhelyhez is külön-külön kémény tartozik, lehetséges az egyedi fűtés is.

Minden fogyasztás órával mérhető.


A különálló épületben 40 m2-en garázs és kerti szerszámtároló (15 m2) került kialakításra, külön- külön bejárattal.
Az udvart körbe sziklakert díszíti, kerti grill/ bográcsozóval.
A ház mellett közvetlenül helyezkedik el a vállalkozásra alkalmas 2 db telek, összesen 1100 m2, amely jelenleg telephelyként szolgál, az ingatlan őstujákkal körbeültetett, mart aszfalttal kezelt terület.

A LAKÁSOK 112 m2 és 30 m2-ESEK, igény szerint össze is nyithatóak, melyek lakásnak vagy - kis átalakítással - irodának is kiválóan alkalmasak.


Az ingatlan közelében tálalható egy Natura 2000 tájvédelmi park, ami a kirándulók, a kutyasétáltatók kedvelt helye, futóknak ideális edzőterepe.
A buszmegálló 2 percre, mely a Kelenföldi pályaudvarra visz. Az ingatlan a Balatoni út és a M0-ás csomópontja közelében található.
INTERSPAR bevásárlóközpont autóval 3 percre található, így hazafelé jövet könnyen útba ejthető a bevásárlás is. Gyógyszertár, iskola és óvoda 15 percen belül elérhető.
A komplexum kiváló lehetőség vállalkozások számára is, a telephely összeköthető a lakhatással, de akár irodák kialakításával kiváló egy vállalkozás adminisztratív székhelyének is.

Ingatlan beszámítás lehetséges.
Az OTP Bank Vevőinket szükség és igény esetén kedvezményes hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja az ingatlan megvételéhez. Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához hitel- lízing megoldásokat kínálunk. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél illetve az ingatlan a feltételeknek megfelel. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, az adásvételhez kapcsolódó ügyek teljes körű intézésével! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal!
Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.




Referencia szám: M132170-SL

Hirdetés feltöltve: 2020. 06. 08. Utoljára módosítva: 2021. 04. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület