Eladó ikerház

Budapest, XXII. kerület, E1-es Ikerház, Csökkentett tartalom, 1. emelet

Részletes adatok

Eladó ikerház leírása

XXII. kerületben RÓZSAVÖLGYBEN, közkedvelt NAGYON CSENDES KERTVÁROSI utcában, 95 m2-es lakóterületű, nappali + 4 szobás, MODERN - ÚJ ÉPÍTÉSŰ, VÍZSZINTES MEGOSZTÁSÚ IKERHÁZAT, SAJÁT kizárólagos használatú kertrésszel kínálunk eladásra.

Az épület mindkét ikerháza a terepviszonyoknak köszönhetően KERTKAPCSOLATOS, illetve külön-külön kizárólagos használatú bejárattal rendelkeznek.
Az ikerházhoz SAJÁT, lekerített 99 m2-es kizárólagos használatú TELEKRÉSZ tartozik.
Az ingatlant TÁGAS TEREK jellemzik, elrendezése nagyon PRAKTIKUS.
A TERASZ kialakítás a Vevő igényei alapján történhet.

Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, MINŐSÉGI anyagok felhasználásával épül a projekt.

MŰSZAKI TARTALOM ( részlet ) :
- Alapozás: beton sávalap, felette 40x40 cm-es vasbeton gerendarács, 15 cm vastag vasbeton alaplemezzel.
- Válaszfalak: vázkerámia válaszfalak (10 cm)
- Vízszigetelés : 1 réteg modifikált bitumenes vastaglemez szigetelés talajnedvesség ellen
- Tetőszerkezet: torokgerendás, 30 fokos hajlásszögű, 10 x 15 szarukkal 90 cm-ként taréjszelemen 15/15, gerendás fafödém párnafái 5/10
- Tetőfedés: égettet kerámia tetőcserép antracit színben
- Hőszigetelések: a fafödémnél 20 cm vtg. szálas hőszigetelés, a homlokzati falaknál 16 cm vtg. dryvit, a lábazatnál 16 cm vtg. XPS hab hőszigetelés
- Homlokzat: műgyanta kötésű nemes vakolat felületképzést bézs színben, barna betételemekkel, amely az időjárásnak és mechanikai igénybevételeknek hosszú időn keresztül ellenáll.
- Lakásbejárati ajtók: hőszigetelt, acéltokos, a biztonsági előírásoknak megfelelően több ponton záródó, teli ajtólapos ajtók, kitekintővel, központi biztonsági zárral.
- Ablakok és erkélyajtók: műanyag nyílászárók, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel.
- Fűtési és a használati meleg víz készítése: levegő-levegős hőszivattyús készülék biztosítja a lakások fűtését, hűtését és meleg víz ellátását.
- Lakások vízhálózata: 5 rétegű oxigéndiffúzió ellen védett műanyag cső, a belső és külső rétege térhálósított polietilén, a középső alumíniumréteget pedig két speciális ragasztóréteg veszi körül.
-Fűtés: a házban mennyezet- illetve padló fűtési rendszer készül, a fürdőszobában törölközőszárító radiátor kerül elhelyezésre elektromos fűtőpatronnal.
- Csapadék- és szennyvízhálózat: tokos PVC és/vagy KG-PVC csővezetékből épül ki és a két rendszer az épületen kívül egyesül.
- Elektromos hálózat: A ház számára 1 x 10 A-es-, a lakások számára 3 x 20 A-es mérő és hálózat kerül kiépítésre, a teljes elektromos hálózat a lakásokon belül falban szerelt védőcsövekbe húzott rézvezetékekkel, megfelelő biztonsági földeléssel és érintésvédelmi védelemmel készül.

( További részletes Műszaki leírással és dokumentációkkal rendelkezem. Belső átalakítás-kialakítás a Vevő igényei-elképzelései alapján megoldható ! )

MÉRETEK, ELRENDEZÉS, TÁJOLÁS, AZ ALAPRAJZOKON.

TERVEZETT ÁTADÁS: 2020. I. negyedév KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTBAN.

KÖRNYEZET: közelben élelmiszer üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, iskola, éttermi lehetőségek, minden amire szüksége lehet egy helyen, pár perc sétára található.
KÖZLEKEDÉS: KIVÁLÓ, pár perces sétára buszmegálló, amely kb. 15-20 perc alatt Kelenföldi pályaudvar és Móricz Zsigmond körtér elérhető ( 47, 56 A villamosok, 58, 241, 241 A, 251, 251 A BKV buszok, illetve 941 éjszakai busz ), Budapest autóval kb. 10 perc.

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet NAGYON RUGALMASAN kezelünk,
HÉTVÉGÉN IS, további kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Igény esetén DÍJMENTES hitelügyintézés, CSOK, NOK, eladó-kiadó ingatlana értékesítése-kiadása esetén, készséggel állok a rendelkezésére, keressen bizalommal.

Az ingatlan eladási irányára: 90 MFt.
Csökkentett tartalom: padlóburkolatokat, falburkolatokat, festést, csaptelepeket és szanitereket nélküli kiépített állapot.
Fizetési ütemezés: 10 % foglaló; 15 % alapozás; 25 % szerkezetkész; 25 % alapszerelések; 25 % átadás.
Az ingatlan kulcsrakész állapotban is megvásárolható. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 274293

Hirdetés feltöltve: 2019. 09. 21. Utoljára módosítva: 2020. 08. 05.

5 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, E1-es Ikerház, Csökkentett tartalom, 1. emelet