Eladó ikerház

Budapest, III. kerület

Részletes adatok

Eladó ikerház leírása

A Forrás Home Ingatlaniroda kínálatából eladó BUDAPESTEN  a III: kerületben  Péterhegyen új építésű, minden igényt kielégítő, szerkezetkész luxus 181nm alapterületű ikerház, 35nm-es  saját telekrésszel, magas minőségű anyagok felhasználásával, igényes kivitelezéssel, 5%-os ÁFA-val,, elvehetetlen örökpanorámás, déli fekvésű, csodálatos erdő közeli környezetben, csendes  frekventált részén a városnak. Három szinten helyezkedik el, duplakomfortos, kétállásos garázs, tároló, amerikai konyha-nappali,kamra, fürdő-wc, csodás panorámás nagyméretű terasz, az emeleten három hálószobával, fürdő-wc-vel, és háztartási helyiséggel.

Műszaki tartalom:
> Alapozás: Az épületek alapjai vasbeton sávalapból készülnek lejtés irányban lelépcsőzéssel. Külső falak: Az épület falai 25 cm vastag monolit vasbeton falak a földdel érintkező részeken, felette monolit vasbeton pillérvázas, 25 cm vastag vázkerámia kitöltő falakkal. A garázs falai mindenhol 25 cm vastag monolit vasbeton falak. A falak külső felületképzése vékonyvakolati rendszer, fehér kivitelben.> Hőszigetelés: Az épület falai 20 cm vastag EPS hőszigetelést, a lábazati és a földdel érintkező zónában 18-15 cm vastag XPS hőszigetelést kapnak.> Belső falak: A belső falak 10 cm vastag vázkerámia a falak, a fürdőszobai előtétfalak szerelt jellegű gipszkarton falak.> Közbenső és záró födém: Az épület födémei 22 cm monolit vasbeton szerkezetek, peremükön felálló vasbeton gerendával. Lapostető: Az épület tetején félintenzív zöldtetők készülnek.> Nyílászárók: A nyílászárók padlótól plafonig érő korszerű alumínium nyílászárók 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, antracit szürke színben.> Kerítés: Zsalukő tömör részek, fehér vakolt felülettel, közte egyedi lakatos szerkezetek, lamellás kivitelben. Lakások közötti kerítés nem kerül kialakításra.> Nyílászárók: Üvegezés: 3 rétegű. Szín: külső oldalon gyári porszórt RAL7016 antracit színben. Konszignációs kiírás szerinti méretekben és kivitelben.> Árnyékolás: Konszignációs terv szerint meghatározott nyílászárókon flix screen, antracit színben. Összes ablakon flix screen előkészítés, azonban ezek beszerelését az ár nem tartalmazza.> Belső ajtók: A megrendelő által bemutatóteremben kiválasztható színekben és típusokban. A beltéri nyílászárók egységára bruttó 62.000 Ft amit a beruházó költsége. Amennyiben drágább típus a választás a különbözeti összeg a vásárlót terheli.> Belső hideg/meleg burkolatok: Bruttó 7.000 Ft/m2 dekor csíkok és csempék a burkolandó felületbe beleszámítanak. Az egységárak kiszámításának módja: lakás összes burkoló anyagár (Ft) / összes burkolt felület (m2); a fürdők, wc-k ajtómagasságig vannak burkolva. A teraszokon, erkélyeken fagyálló burkolatok lesznek, szintén bruttó 7.000 Ft/m2.   A hidegburkolatok standard fugával lesznek burkolva (fehér, szürke, bézs). A konyha-étkezőben csempét a konyhabútor hosszában számolunk a bútorok között. Nappaliban, lakószobákban, hálószobákban, gardróbokban laminált parkettát helyezünk el 7.000 Ft/m2 árban.> Szaniterek típusai: Hansgrohe Logis család, Kolo Nova Pro wc és wc ülőke Szaniterek db kiírása: Fürdőszobában Földszinten. 1db WC beépített tartállyal, ülőkével, 1db mosdó + csaptelep,  Fürdőszobában Emeleten 1db kád (60.000 Ft értékben) + csaptelep (75x200 cm maximális méret), 1db mosdó + csaptelep, 1db WC beépített tartállyal + ülőkével, 1 db épített zuhany + csaptelep (100.000 Ft értékben)> Garázs: Burkolat: simított beton Garázskapuk, ajtók: Konszignációs kiírás szerinti méretekben és kivitelben.> Villanyszerelés: A lakásonként 3*25A + 1*32A. A lakásokban elektromos főzőlap, illetve sütő csatlakozása kerül kiépítésre. Az elektromos hálózat védőcsőben kerül kiépítésre. A lakásokban vagyonvédelmi rendszer kialakítás nem került tervezésre, azt az ár nem tartalmazza, ugyanakkor a csövezés az építés során kialakításra kerül. Kültéri és beltéri egység között 1 db klíma kiállás van, beltéri klímaegység nincs a tervben. Felületfűtés- és hűtéssel tervezünk. Monolit vasbetonfödém kialakítása miatt az előre meghatározott pozícióba a födémszerkezetekbe ki lesz építve a mennyezeti világítás elektromos csövezése és dobozolása.> Kapcsolók, Szerelvények: Schneider Electric Asfora Az alapszerelvények (kapcsolók, dugaljak) elhelyezésre kerülnek, de a lámpatestek csillárok nem. A lámpahelyek kialakításra kerülnek. Minden a lakásban elhelyezett fogyasztó csatlakozási lehetősége biztosított a tulajdonos igényeihez igazodva. Az elosztótáblában a feliratozott kismegszakítók biztosítják az elektromos hálózat átláthatóságát, egyszerűbb kezelhetőségét. Minden helységben biztosított a lámpatestek kapcsolhatóságát szolgáló szerelvény, valamint a dugaljak is. A vételár összesen 105 db szerelvény árát tartalmazza. Minden további kiállás telepítése és szerelvények árajánlat szerint. Kültéri világítások is kiépítésre kerülnek a homlokzaton a bejárati ajtónál, illetve a teraszoknál. Kialakításra kerül az elektromos tűzhely, sütő bekötése. A nappaliban, illetve a szülői hálószobákban a tv/internet csatlakozás kialakításra kerül.> Fűtési rendszer:  Levegő - víz hőszivattyú padlótemperálással és mennyezetfűtéssel és -hűtéssel, hőfoklépcső 35/30, helyiségenkénti szabályozás. Mitsubishi Zubadan C.11TZ PACK11 kültéri egységgel, beltéri tárolómodullal. A fűtési/hűtési energiát 8 kW névleges teljesítményű Daikin Altherma levegő-víz hőszivattyúkkal állítjuk elő az egyes lakások számára. A melegvizet a lakásonként elhelyezett levegő-víz hőszivattyú hidromodulja állítja elő. A beltéri egységek tároló modulok, 230 L-es beépített HMV tartállyal. A melegvíz előállítása előnykapcsolásban történik az előre beállított időprogram szerint. A kültéri egységek az épület homlokzatán kerülnek elhelyezésre. A hőszivattyúk biztosítják a lakásszellőztető berendezések számára az utófűtéshez szükséges hőenergiát. Levegő - víz hőszivattyú padlótemperálással és mennyezethűtéssel, helyiségenkénti szabályozás. Az egyes lakásokba Helios KWL központi szellőzőrendszereket tervezünk. A szellőző levegő térfogatárama valamennyi lakásban 240 m3/h.> Közművek teljes kiépítéssel:  Elektromos hálózat mérőórával közműbekötéssel. Vezérelt és normál díjszabás szerinti bekötéssel is (H tarifa és normál díjszabás).Vízvezeték hálózat mérőórával, közműbekötéssel.  Szennyvíz elvezető hálózat rákötéssel a városi hálózatra. Gáz nem kerül bevezetésre a telekre. Esővíz elvezetés telken belüli szikkasztással. > Teraszok: Földszinti teraszok fagyálló burkolattal ellátva, korlát nélkül kertkapcsolattal. Korlát a garázs külső peremén kerül kialakításra, a tervek szerint modern dróthálós típussal. Emeleti terasz fagyálló burkolattal terv szerinti korláttal lesz kialakítva. Jacuzzi elektromos csatlakozó kialakításra kerül.  Kukatároló: A garázs területén kerül kialakításra.  Postaláda: Kiépítve minden lakáshoz. Kaputelefon:  Audio digitális kaputelefon minden lakáshoz.> Kert:  Durva tereprendezés, lakásonként saját öntözőcsap, termőföld réteg terítése. Változtatási lehetőség:  Az eladóval történő egyeztetés alapján, ha az nem érinti az épület külső megjelenését, és szerkezeti rendszerét, és nem jelent hátrányt sem a leendő tulajdonostárs sem harmadik személy részére.Átadás várható időpontja: A vásárlástól számított 6hónapHa bármi kérdése lenne, kérem hívjon! Várom szeretettel hívását! 
MAGYAR MÓNIKA +36706774711
Irodánkban banksemleges hitelajánlatokkal és ingyenes hitelszűréssel várjuk ügyfeleinket. Teljes jogi háttért biztosítunk. Energetikai tanúsítvány, biztosítás készítését is ránk bízhatja!
További ingatlan kínálatunkat megtekintheti: http://tata.casanetwork.hu

Hirdetés feltöltve: 2020. 10. 30. Utoljára módosítva: 2021. 04. 25.

4 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület