Eladó ikerház

Budapest, III. kerület, félemelet

Részletes adatok

Eladó ikerház leírása

"ÚJszerű, TRIPLAKOMFORTOS, négyszintes DUPLAGARÁZSOS, erkélyes, teraszos...., KERTES...

Óbuda egyik legszebb és elegánsabb részén, egy erdő közvetlen közelében – a Testvérhegyen - a csendes és nem forgalmas Kocsis Sándor úton eladó egy igényesen kivitelezett, modern, 2011-től épült,
szimmetrikus elrendezésű ikerház fele.

A két ikerház fél külön fűtési rendszerrel, gáz-, víz és árammérő órákkal rendelkezik,

További kedvező lehetőség, hogy a tulajdonos nívós BALATONI INGATLANT - értékegyeztetéssel - szívesen beszámít.

Az ikerház egy 920m2-es nyeles telken helyezkedik el, melyből 460m2 tartozik ehhez az iker-félhez. Az épületnek közvetlen utcai kapcsolata nincs.

A házrész 250m2 alapterületű, négyszintes, luxus kivitelezésű,
minden szoba terasz- vagy erkélykapcsolattal rendelkezik.
Az erkélyekről, teraszokról a Budai hegyek panorámája tárul elénk..


Az iker-fél
- ötszobás (nappali a földszinten, 2 szoba az emeleten, 2 a tetőtérben),
- négy fürdőszobás (egy-egy az emeleten és a tetőtérben, tus/WC a garázs szinten, vendég toalett a földszinten)
-dupla garázsos, ezen a szinten további, konditeremnek, irodának, stb. alkalmas,
természetes fénnyel rendelkező helyiségekkel.
Az egyes szintek helyiségei:
Az alsó szint(a telek szintje):
tágas garázs két- három gépkocsi számára, a két kisebb többfunkciós helyiség, a kazánhelyiség, a zuhanyzó helyiség és a WC-kézmosó. A belmagasság 2,7m.
A telken - a garázs előtt - még egy gépkocsi számára van felszíni beállási lehetőség.

A magasföldszint helyiségei:
A hatalmas teraszról egy nappali-étkező-előtér közös funkciójú, szép világos, tágas, kertkapcsolatos térbe lépünk,
amihez csatlakozik a kert felé néző, ablakos konyha is.
A bejárat mellett kis toalett-mosdó helyiség nyílik.

Emelet helyiségei:
a két szoba (mindkettő erkélykapcsolattal), a kádas fürdőszoba WC-vel.

Tetőtér (40m2) helyiségei:
a két szoba egy hatalmas közös grill-terasszal, onnan gyönyörű kilátással a budai hegyekre, a fürdőszoba, a külön WC.

A szobákban parketta, a többi helyiségben pedig kiváló minőségű, harmonikus színvilágú járólap és csempeburkolat van.

A ház fűtése gázkazánról üzemelő padlófűtés.
A nappaliban kandalló összeköttetésben áll a fűtésrendszerrel.
Nyáron zöldenergiával, napkollektorok szolgáltatják a melegvízellátást.
Minden szint 2,7 m belmagasságú.

Az ingatlan nagyon kedvező energetikai tulajdonságait a homlokzaton lévő 10cm vastag Hungarocell szigetelés, az INTERNORM típusú belül műanyag, kívül acél anyagú, biztonsági nyílászárók biztosítják.

A ház biztonságáról a 16 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó és a szintenként bekapcsolható riasztó gondoskodik.

Az ingatlanra a használatbavételi engedély megszerzése folyamatban van, most a Vevő építtetői minőségben, telekként vásárolhatja meg az ingatlant, amelynek visszterhes vagyonátruházási illetéke 0%.
A jelenlegi tulajdonos ingyen készíti el a Vevő részére az adás-vételi szerződést.

Az ingatlan alkalmas lehet még cég székhelyének, irodának, rendelőnek, ill. kiadásra is rendkívül előnyös adottságokkal rendelkezik. Az új Tulajdonos szükség szerint el tudja különíteni lakóterületét az esetlegesen kialakított vállalkozásától.


A kertben az ikerház másik oldali része mögött egy 8x4 méteres úszómedence épült.

Az ingatlan a 260-as és a 237-es jelzésű autóbuszok végállomásától 10 percnyi sétával, illetve gépjárművel közelíthető meg.

Az ingatlan a hét minden napján, napközben és hétvégén is megtekinthető.
A megtekintésre mindenképpen a világos órákat javasoljuk a ház adottságai miatt.

Ha kérdése merül fel, vagy java"

Hirdetés feltöltve: 2019. 10. 09. Utoljára módosítva: 2021. 01. 25.

5 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, félemelet