Eladó családi ház
Vászoly, Babvölgy

Ez a hirdetés már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
3 szoba
100 m2
építés éve:1960

Részletes adatok

Állapot: Felújítandó
Telekméret: 63828 m2
Fűtés: Egyéb
Parkolás: Kocsibeálló

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

Eladó családi ház leírása

Vászolyon 6 hektáros, erdők övezte külterületi telken álló romos nyaraló és gazdasági épület eladó. Az épületek jelentős mértékű átépítésére engedélyezett, érvényes tervek állnak rendelkezésre. A terület értékét a kivételes környezetben elhelyezkedő, nagyméterű földterület adja. A földterület fele része részben fásult, részben legelő. A meglévő 40-50 éves növényzet változatos, fajgazdag, értékes. A növényzet ligetes, természetes állapotú. A telek megközelítése 3 útvonalon keresztül is lehetséges. Lejtés enyhe, dny-i tájolású.

Vezetékes víz, áram telken belül áll rendelkezésre.

Kettő meglévő épület van. Mindkettő romos állapotú. Az egyik nádfedeles üdülő épület volt kb. 60 m2 alapterületű. Ennek az épületnek a teteje és födémje is összerogyott már. Az épület mellett kb. 20 m2 pince került megépítésre. A másik épület egy gazdasági épület: pajta, ez kb 40 m2 alapterületű. Mindkettő épület kőből épült.

A telek nem megosztható. Építési övezeti besorolás: Ev jelölésű azaz védett erdő terület. Ezen övezetben ritkaság számba megy építési engedély kiadása. Jelenleg ugyan Vászoly szinte teljes külterületére vonatkozó változtatási és építési tilalom van elrendelve, de ezek a tiltások erre a telekre nem vonatkoznak mivel a tervezett épületek már korábbi időből érvényes engedéllyel rendelkeznek. Látványtervet és alaprajzot a fotók között mellékeltem.

A terület az aszfaltos úttól kb 10-15 perces autózással érhető el, jól járható murvázott úton keresztül. Szomszédság : erdő, mező. Panoráma pécselyi medence és az erdők irányába adott. Balaton nem látható. A környék nyugodt, elvonulós, igazi menedék jellegű. A földterület hatalmas méretű, önálló világ megalkotására, levonulásra alkalmas. A legközelebbi szomszédság is több 100 m-re van, ott egyébként lovakat és kecskéket tartanak, a legközelebbi ember lakta nyaralók kb 300 m-re vannak.

Olyan vevőknek ajánlanám a területet, akik igazi természetközeli menedéket keresnek, szerintem a leginkább tájba illőbb megoldás a meglévő épületek felújítása lenne a meglévő alapterületükön kb egykori kialakításukban. (Az engedélyezett tervek nagyobb léptékű, kb 300 m2 összesített lakóterület megépítést is lehetővé teszik két épületben elhelyezve.)

Tihany, Balatonfüred 15-20 perc alatt elérhetőek. Buszmegálló igaz erdőn-mezőn keresztül kb 500 m-re elérhető. A völgyben folyó patak a telektől kb 150 m-re található. A terület nem kerített.

A vásárlás, mivel külterületi termőföldről van szó kifüggesztést és államigazgatási jóváhgyást igényel. mivel a terület nagyobb, mint 1 ha méretű, így a leendő vásárlónak földműves regisztrációval is kell rendelkeznie.

Az ár nézőpont kérdése. Ilyen lehetőség ritkaság. Ez az ingatlan az utolsó menedékek egyike. A hirdetési ár ma már kb 2 db fővárosi panellakás árának felel meg.

Igen az épületek megmentésére is jelentős mértékben kell költeni. Ennek az általam becsült minimális költsége kb 40-50 M Ft. A területet "belakni" és azt követően fenntartani, beilleszkedni a helyi környezetbe: rengeteg munka. Ha erre a munkára valaki főmunkaidőben, teljes részvétellel tud időt szánni, és alkalmas (személyiségileg, erőnlétileg és élethelyzetileg) is erre a megnyugvásra akkor az itteni feladatok, lehetőségek terápia, küldetés, menekvés lehetnének a mai világunkból.

Vevőnek jó lenne alázattal beleilleszkednie az itteni kivételes, idilli környezetbe.

Szerintem az érték már itt van. Sajnos ma már kevés a lehetőség. Ez az.

Olyan vevőt keresünk aki ezt felismeri.

Szalai Péter ingatlanközvetítő, építészmérnök, vászolyi lakos

Fekvés: Dk

Építés éve: 1960

Lakás állaga: felújítandó

Ház állaga: felújítandó

Beálló helyek száma: 10 db

Kiadhatósági ár: 50 eFt/hó

(Ezt az adatot a befektetési szándékú vásárlók tájékoztatása miatt adtuk meg)

Ügyintéző: Szalai Péter

Azonosító: R/07-99

Hirdetés feltöltve: 2022. 07. 05. Utoljára módosítva: 2023. 04. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vászoly, Babvölgy

Eladott ingatlan

Az ingatlant már eladták vagy letörölték a Költözzbe.hu-ról.

  • 120 000 000 Ft
  • 2023.04.06.

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kővágóörs

120 M Ft
1 szoba
328 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vászoly

400 M Ft
7 szoba
500 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ajka

164 M Ft
4 + 1 szoba
149 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nemesgörzsöny

3.3 M Ft
1 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonalmádi

56.5 M Ft
2 szoba
51 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Veszprém

29.9 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Herend

197.8 M Ft
4 szoba
190 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ábrahámhegy

79.9 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csopak

84 M Ft
4 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vászoly

94.9 M Ft
2 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Veszprém

150 M Ft
12 szoba
354 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyirád

27.9 M Ft
2 szoba
69 m2
Eladó telek
Eladó telek

Alsóörs

299 M Ft
4525 m²
4525 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonalmádi

74.9 M Ft
2 szoba
65 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonfüred

269 M Ft
4 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Monoszló

2180.365 M Ft
9 szoba
1615 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zánka

149.99 M Ft
5 szoba
180 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szentgál, Fő utca

29.5 M Ft
1 + 1 szoba
185 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonfüred

399 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonalmádi

131 M Ft
4 szoba
180 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Veszprém

209 M Ft
13 szoba
780 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonudvari

63.9 M Ft
1 szoba
135 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonfüred

165 M Ft
5 szoba
160 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Alsóörs

260 M Ft
6 szoba
252 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fülöp

15.9 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gádoros

9.7 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonkeresztúr

50.49 M Ft
3 + 1 szoba
87 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Adony

39.9 M Ft
4 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigetújfalu

36.5 M Ft
4 szoba
112 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ivándárda

19.9 M Ft
4 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tóalmás

29.5 M Ft
2 + 1 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bekölce

17.9 M Ft
2 + 1 szoba
72 m2