Eladó családi ház

Tiszafüred

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

TISZAFÜREDEN a Debreceni út környékén ELADÓ EGY BELÜL NAGYRÉSZT FELÚJÍTOTT, NAPPALI+5 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ!!! Az ingatlan kifejezetten jó környéken, csendes, kertes családi házas övezetben helyezkedik el, a Tisza-tói szabadstrandtól 3,6 km-re!!! A lakóház teljes közművesített, összkomfortos, a földszint 92,97 m2 hasznos alapterületű, a tetőtere 41,74 m2+2 loggia (a tetőtér jelenleg nincs használva és felújítva, de nincs is teljesen befejezve, a fürdő hiányzik, csak a helye van meg); a pince 59,94 m2, a ház nettó alapterülete mindösszesen: 194,65 m2!!! A pinceszint kialakítható akár lakószintnek is (a házból is, és kívülről is megközelíthető), a tetőtéri helyiségek teljes mértékben hasznos alapterületűek (nincs 1,9 m magasság alatti része). Az épület 1984-ben épült, alapja beton, falazata a pincében beton, fölötte B30-as tégla, néhol esetleg szilikát, szélfogó és nappali homlokzati fala könnyűszerkezetes, homlokzaton csak alapvakolat, födém vasbeton gerendás betonkefnivel, tetőn síkpala, tetősíkban üveggyapot szigetelés, a fűtése kétféle kazánnal történik (gáz és vegyes tüzelésű, mindkettő működik, használatban van).
Felújítások: 2018-ban vezetékek cseréje (víz, villany, szennyvíz), gáz bevezetése, a gázkazán is ekkor került fel, földszinten belső falak glettelése, festése, padlóburkolások, fürdőben és WC-ben teljes burkolat- és szanitercsere, új beépített konyhabútor, új utcai lemezkerítés, 2020-ban homlokzati nyílászárók cseréje műanyagra (bejárati ajtó és az összes ablak), 2021-ben 5,2 kW-os klíma elhelyezése nappaliban.
Az ingatlan kiváló adottságú, a ház jó elosztású, kényelmes otthon lehet bármely korosztálynak, udvara körbekerített, rendezett, rajta 1 diófa, udvari hinta.
Az épület használható lakóházként, saját használatú üdülőként, apartmanként egyaránt (akár egész évben, Tiszafüreden a kerékpár-, horgászturizmus, vadászat, madarászat, illetve a folyamatos beruházások által a szezon már nem csak a nyárra korlátozódik)!!!
A bútorzat és berendezés alku tárgyát, a konyhabútor az ár részét képezi.
Esetleges banki finanszírozás előkészítését díjmentesen vállaljuk!!!
Közelben: 33-as főút (700 m), városközpont (1,1 km), Tesco (2 km), Tiszta-tó, szabad-strand (3,6 km).
Helyiségek: földszint: 3 szoba, nappali+közlekedő, konyha-étkező, WC, fürdőszoba (külön), kamra, szélfogó (92,97m2); tetőtér: 2 szoba, közlekedő, fürdőszoba HELYE (41,74 m2); +2 loggia (12,64 m2); pince: garázs+kazánház, 2 tároló (59,94m2).
Fűtés: gázkazán (fali, konyhában) és vegyes tüzelésű kazán.
Melegvíz: villanybojler, de a gázkazán kombi kazán, alkalmas melegvíz előállítására is.
Telekméret: 559 m2.
Közművek: víz, villany, gáz, csatorna, vezetékes internet és telefon (Telekom).
Tiszafüreden a kerékpár-, horgászturizmus, vadászat, folyamatos beruházások (vannak tervezettek is) amelyek által a szezon már nem csak a nyárra korlátozódik!!! Tiszafüred és Poroszló között 2020-ban készült el a kerékpárút, ezáltal teljesen körbe lehet kerékpározni a Tisza-tavat, a kerékpárút e telek előtti gátszakasszal is össze van kötve tovább Tiszacsege irányába. A távolsági busz és vonatközlekedés kiváló a településen (pályaudvarok), a város közúti megközelíthetősége szintén, 33-as, 34-es főút, M3-as autópálya 30 km-re (25 perc). Tiszafüred tisza-tavi kisváros, a Tisza-tó fővárosa, idegenforgalmi és térségi központ a Hortobágy kapujában, igen széleskörű infrastrukturális ellátottsággal: bölcsőde, óvoda, általános iskolák, gimnázium, szakközépiskola, szakmunkásképző, gyógyszertárak, nagy áruházak (TESCO, LIDL, SPAR, Penny), szakorvosi ellátások, fizioterápiás szolgáltatások, benzinkutak (MOL, SHELL, OIL), hivatalok, járási hivatal, okmányiroda, rövidesen megújuló termálstrand, kiváló szabadvizi strand, kerékpáros centrum, kitűnő éttermek, szolgáltatások, közeli nagyobb városok Eger (50 km), Debrecen (67 km), Karcag (40 km), de Budapest is 150 km-re (1,5 óra), szomszédos Poroszlón Ökocentrum.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal bármikor (hétvégén is!), lehetőleg a + telefonszámon, ha nem tudom azonnal felvenni, visszahívom, ha a számát kijelzi. További kérdéseire is készséggel válaszolok. A tiszafüredi OTP Ingatlanpont és OTP Pénzügyi Pont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére!!! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk! Az adásvételi szerződés megkötéséhez - igény szerint - megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez, hiteligényléshez és CSOK-hoz teljes körűen (igazolások igénylése, nyomtatványok kitöltése, benyújtása, kérelem gondozása stb.). A közművek átírását is elvégezzük az eladó és a vevő helyett.
Irányár: 35 millió forint.
Referenciaszám: M235228

Hirdetés feltöltve: 2023. 03. 27. Utoljára módosítva: 2023. 08. 09.

5 szobás családi házak ára Tiszafüreden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tiszafüred