Eladó családi ház

Sződliget

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

Rendkívüli lehetőség! Különleges térélménnyel, Natura 2000 védelem alá tartozó terület mellett elhelyezkedő napfényes, kényelmes, panorámás, ízlésesen kialakított otthon eladó tulajdonostól, mindössze 13 percre Budapest határától.



A ház saját célra épült, gondos tervezés és színvonalas kivitelezés mellett, minőségi alapanyagokból (Hörmann garázskapu, Sofa ablakok, fa parketta). A tervezés során a napfényes belső tér és a környezettel való kapcsolat prioritást kapott.

Igény esetén a tetőtér nagyobb belső átalakítás és tetőcsere nélkül egyszerűen beépíthető, ahol akár egy teljes lakás is kialakítható.

A külső tartózkodás három, különböző égtájakra hangolt teraszon lehetséges, amelyek közül a déli-keleti árnyékolókkal is fel van szerelve.



A gondozott kertet egy árnyat adó hársfa mellett tavasszal és nyáron számos szép bokor, futónövény és virág díszíti, különlegessége egy bő termést hozó fügefa. A kerti és dézsás növényeket automata öntözőrendszer locsolja.

A havi rezsi (fűtés, víz, elektromos áram) megközelítőleg 28.000 Ft.



Méretek:

Előszoba: 3,5 m2

WC-kézmosó: 2,57 m2

Kamra: 1,89 m2

Háztartási helyiség: 5,97 m2

Fürdőszoba: 9,65 m2

Hálószoba: 11,75 m2

Hálószoba: 14,53 + 10,30 m2 (szétválasztható, jelenleg egybe nyitva)

Közlekedő: 3,63 m2

Konyha: 9,96 m2

Étkező: 9,8 m2

Nappali: 32,36 m2

Garázs: 19,22 m2

Összesen nettó: 135,13 m2



A fentiek mellett 3 terasz is kialakításra került, amelyek a következők:

Terasz az északi fronton: 10,5 m2

Terasz keletre és délre tájolva: 27,6 m2

Terasz délre és nyugatra tájolva: 27,67 m2



A házról készített külső és belső videokat tekintse meg a Youtube-on, az alábbi címen:

Sződliget - panorámás, zöldövezeti családi ház eladó

(azonosítók: ZsrcnhCojvI és X-Q9gkdvqnc)

https://youtu.be/ZsrcnhCojvI

https://youtu.be/X-Q9gkdvqnc



A házról és helyiségekről bővebben:

Az egyik hálószoba jelenleg 24,83 m2 alapterületű, de egy gipszkarton fallal nagyon egyszerűen ketté osztható egy 14,53 és egy 10,30 m2-es szobára, ugyanis a világítás és a fűtés is ketté van választva.

A nappali-étkező-konyha területén egy szép, nagy ablakos, fa tüzelésű látványkályha biztosíthat extra melegséget a hűvösebb napokon.

A WC-kézmosó helyiségben egy bidé is található.

A szobák, közlekedő és étkező fa parkettával burkoltak, a többi helyiség padlója csempézett.

A mellékhelyiségek kivételével mindenütt gipszkarton álmennyezetbe épített spotlámpák biztosítják a megfelelő általános világítást.



A tető a födém felett emelt, egy sor 38 cm magas téglafalon nyugszik, így a szokásosnál nagyobb hasznos terület alakítható ki a tetőtérben.

A ház rendkívül stabil, monolit vasbeton lemezalapra épült 38 cm-es hőszigetelt téglából, alsó hőszigeteléssel.

A fűtést és a melegvizet Saunier-Duval, gázzal működő cirko biztosítja.

A tetőt beton tetőcserép fedi, a cserép alatt fóliával.

A garázs előtt térkövezett kocsibeálló van.

Internet, kábel-TV, víz, villany, gáz, csatorna mind be van kötve. A biztonságról riasztórendszer gondoskodik.

A kertben akár egész nap napfényben fürdő medence is elhelyezhető.



A környékről:

Gyalog távolságra iskola, óvoda, bolt, gyógyszertár, posta is elérhető, ezen kívül hamarosan egy bölcsőde is megnyitja kapuit Sződligeten. A vasútállomás és egy buszmegálló 300 méterre található.

Budapest belvárosa akár fél órán belül elérhető, a váci szupermarketeket pedig pár perc alatt megközelíthetjük.

A környezet sok kikapcsolódási lehetőségeket kínál: a közeli patak és a Duna partján csodálatos barangolásokra, futásra, kutya sétáltatásra van lehetőség. Sportpályák, bicikli út, lovarda, horgász-tó, hajó kikötő várja a természet és sportok szerelmeseit.



További információk érdeklődés esetére:

A beépített konyhabútor a beépített gépekkel és világítással együtt, a valódi wenge furnéros egyedi fürdőszobaszekrény, valamint a beépített mennyezeti világítás a vételár részét képezi. Igény esetén a fentieken túl a berendezés nagy része is megvásárolható egyedi megállapodás alapján.



Amennyiben valamilyen változtatást szeretne eszközölni az új tulajdonos (napelemek elhelyezése vagy más átalakítások), az átalakításokra igénybe vehetők a célzott állami támogatások.



Megtekintésre előzetesen egyeztetett időpontban van lehetőség.

Ingatlanközvetítőkkel nem szeretnénk szerződni, kérem, ingatlanosok ne keressenek!

Hirdetés feltöltve: 2021. 10. 31. Utoljára módosítva: 2022. 03. 21.

4 szobás családi házak ára Sződligeten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Nézzen videót az ingatlanról

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sződliget