Eladó családi ház

Szentendre

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

Prémium minőség, luxus életérzés!

 

Álomotthon karnyújtásnyira! Tervezéstől akár beköltözésig egy kézben minden, profi kivitelezés a piacvezetőtől. Szerződéskötéstől 6-8 hónapon belül akár  kulcsrakész, magas műszaki tartalom, európai minőség, garantált ár és határidő.

Ez NEM könnyűszerkezet – ez Liapor!

Éljen Szentendre kedvelt részén, 1151nm  birtokon, egy Sándor házban!

Házaink a korszerű fűtésnek, 20 cm szigetelésnek, kiváló nyílászáróknak is köszönhetően legalább „BB” minősítésűek,  CSOK és támogatott hitel is igénybe vehető rájuk.

 

A meghirdetett ár tartalmazza a konkrét telek ( 59M Ft), és a konkrét ház „emelt fűtéskész” kiviteli árát, valamint az 5% ÁFA tartalmat.

 

SÁNDOR -  álomház szinte bármilyen telekre

Bruttó terület: 285 m2

Nettó terület: 235 m2

Szintek száma: kétszintes

Hálószobák száma: 5 

 

A ház ára emelt fűtéskészen: 200.000.000 Ft + 5% ÁFA

Tekintettel a jelenleg kialakult gazdasági helyzetre, a weboldalon szereplő árak csak tájékoztató jellegűek, nem tekinthetők kötelező érvényű ajánlatnak! A pontos árat minden esetben az aktuális Euro árfolyam és az alapanyag árak függvényében adjuk meg! Az árak Euróban kerülnek meghatározásra, de lehetőség van forintban is fizetni, ebbe az esetben a befizetés napján érvényes MNB Euró/Forint árfolyam az irányadó. A meghirdetett árat 400Ft-os árfolyammal kalkuláltuk.

Az alapár tartalmazza:

változtatások nélküli terv adaptációt (az esetleges változtatások extra költségeket jelenthetnek)

szigetelt lemezalapot,

a külső és belső liapor falakat 275 cm-es panelmagassággal,

elektromos kiállások előkészítései

víz vezetékek helyének horonymarásai

tetőszerkezetet, (szeglemezes rácsos tartós szerkezet) 25 fokig

tető héjazatot (betoncserép borítással, Bramac Római Novo)

tető cserepezést és bádogozást

a külső 20 cm-es fehér EPS szigetelést (U=min. 0,17)

színezést fehér színre 1,5 mm-es szemcsenagyságú dörzsölt vakolattal (Polifarbe)

ereszcsatornát a tető héjazattal egyező színben

nyílászárókat, (fehér színben, 3 rétegű üvegezéssel. Színes ablakok felár ellenében rendelhetők)

1 db bejárati ajtót katalógusból

1 db teraszajtó (bukó toló vagy emelő toló ajtó felár ellenében) 

e-napló vezetését 

villanyszerelés helyiségenként 5 kiállással, szerelvényezéssel 

vízvezeték alapszerelést 

beépíthető wc-k vázát, szerelvényeit (nyomógomb, wc csésze és ülőke nélkül)

gipszkarton álmennyezet egy réteg kartonnal 

fújt cellulóz födém hőszigetelés 30 cm vastagságban 

aljzat betonozás 5 cm vastagságig 

szabadon választott fűtés 3.500.000 Ft nettó összegig (elektromos padlófűtés + napelem; vagy levegő/víz hőszivattyús padlófűtés; vagy levegő/levegő hőszivattyús fűtés; vagy mennyezetfűtés 

(Emeletes házaknál a betonfödém kivitelezését és a belső gipszbeton lépcsőket az ár tartalmazza!)

 

Az árak nem tartalmazzák:

a telek adottságaiból, egyéb extra körülményekből adódó többlettköltséget, földmunkát

színes vakolatokat

külső homlokzati kőburkolatokat, díszítéseket, 3d elemeket

erkély vagy lépcsőkorlátokat

teraszok és külső lépcsők kivitelezését

pergolákat, autóbeállókat

terv módosítások díját

világító testeket, lámpákat, bútorokat

belső festést

hideg és meleg burkolásokat, szegélyezéseket

beltéri ajtókat

szanitereket és csaptelepeket

szerelvényezéseket és szerelvényeket

belső ablakpárkányokat

 

Ezek árairól egyedi ajánlatot adunk, az igények felmérése után. Pontos árat kizárólag egy személyes egyeztetés után tudunk adni, hiszen a műszaki tartalom teljesen egyén függő! Ennek függvényében az ár mindkét irányban változhat, a jelenlegi ár a tájékoztatást szolgálja, nem tekinthető hivatalos ajánlattételnek!

Az esetleges belső látványtervek ötletadás céljából szerepelnek az oldalon, a kivitelezés teljes egészében az Ön igényei szerint készül el!

Hitel esetén a teljes ügyintézést biztosítjuk, de fontos, hogy a kivitelezésnél teljes előfinanszírozást nem vállalunk! Az egyes munkafázisok elkezdésének feltétele, hogy az előző munkafázis pénzügyileg teljesen rendezett legyen!

Figyelem! A banki hitelből történő építkezés jelentősen megnövelheti az átadási határidőt!

A módosítások nélküli tervadaptációk átfutási ideje kb. 4-6 hét. Az egyedi tervezéseké kb. 12-16 hét.

Gyártási idő a típusházak esetén 6-8 hét, egyedi házaknál pedig 10-12 hét. 

Az átadási határidőkkel 2022. II. félévében az alábbiak szerint kell kalkulálni: (feltételezve az akadálymentes pénzügyi teljesítést, és az alapanyagok rendelkezésre állását) 

- szerkezetkész kivitelezés: 12 hét

- külső kész kivitelezés: 12 + 8 hét (ha a külső nyílászárók a szerződés aláírását követő 4 héten belül           megrendelésre kerülnek) 

- fűtéskés kivitelezés: 12 + 8 + 6 hét 

- belső kivitelezés: egyedi megbeszélés szerint

A teljes kivitelezési idő jelenleg 6-8 hónap

A látványterv a Homes4you kizárólagos tulajdona, engedély nélküli felhasználása tilos!

 

Hirdetés feltöltve: 2022. 04. 07. Utoljára módosítva: 2022. 12. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentendre