Eladó családi ház

Szekszárd, Belváros

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

Szekszárd legrégebbi városrészén, 5 szobás 140m2-es családi ház, 5484m2-es telekkel eladó!

Az ingatlan 3 egymás melletti helyrajzi számon fekvő területtel együtt eladó.
Rendkívül ritka lehetősége, hogy belterületen található és Lke-1.5 beépíthetőséggel rendelkezik.
Hatalmas előnye, hogy a ház megtartása mellett alkalmas, további 4 építési telek vagy akár társasházak kialakítására egyaránt.
Tökéletes választás többgenerációs családoknak, de szuper befektetés az építési területek miatt!

ELHELYEZKEDÉS
- Szekszárd felsőváros, Bocskai utca
- családi házas övezet, rendkívül csendes, különösen kedvelt környék
- kitűnő déli fekvés
- parkolási lehetőség, udvarban és a ház előtt
- buszmegálló a közelben (1, 11 járatok)
- városközpont gyalog 10 perc távolságra

INGATLAN
- telkek 3 helyrajzi számon összesen: 5484 m2
- ház lakótér 140 m2
- terasz: 15 m2
- gazdasági épület: kb. 30 m2

HELYISÉGEK
- nappali étkező: 23 m2
- étkező: 9 m2
- konyha: 6 m2
- kamra: 3 m2
- fürdő: 6 m2
- kazánház: 5 m2
- galéria szoba: 15 m2
- gardrób: 2 m2
- galéria szoba: 14 m2
- közlekedő: 10 m2
- előszoba: 4 m2
- konyha étkező: 13 m2
- fürdő: 6 m2
- WC: 1 m2
- szoba: 12 m2
- szoba: 11 m2

MŰSZAKI/ÁLLAPOT
- vegyes falazatú
- építés éve: 1950-es évek
- jó állapotú tető, víz és villanyvezetékek
- részben műanyag és részben fa ablakok és bejárati ajtó
- szobákban padlószőnyeg burkolatok
- konyhában, fürdőkben hideg burkolatok
- étkezőben és a nappaliban parketta burkolatok
- fűtés gáz cirkó kazán
- hűtő-fűtő klíma a hálószobában
- fúrt kút az udvarban
- szerkezetileg és statikailag kitűnő állapotú, 3 hónapon belül költözhető!

Telek övezeti besorolás:
- övezeti jele: Lke-1.5
- kialakítható telek legkisebb szélessége: 16 m
- kialakítható legkisebb telekterület: kb.: 900 m2
- beépítési módok: szabadon álló, ikres, oldalhatáron álló
- legnagyobb építménymagasság: 4,5 m
- beépíthetőség: 30 %
- zöldfelület legkisebb mértéke: 50%

1950-es években épült vegyes falazattal. A ház külső és belső falai műszakilag és statikailag rendkívül jó állapotúak és teljesen szárazok. A tető szerkezete fagerendás. A tetőtér 2/3 része be lett építve.

A ház 2 külön lakrészre lett szétválasztva, de bontás nélkül újra egybenyitható.
Alkalmas több generáció kiszolgálására, mert a leválasztott lakrészek saját bejárattal rendelkeznek.
A jobb oldali lakrész (tetőtérrel együtt) szépen felújított, viszont a bal oldali korszerűsítendő állapotú.
Az épület felmérési és átalakítási tervei elő vannak készítve!
A legjobb rész még hátra van, azok részére, akik szeretik saját maguk kialakítani lelendő otthonukat.
A ház mögött kb. egy 30m2-es gazdasági melléképület található.

Minden további kérdés esetén, állok rendelkezésre!

Adatbázisunkban további ingatlanokból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű, bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. Ügyfeleinknek megbízható ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány készítése, ingyenes kiemelt ingatlan keresési szolgáltatás áll a rendelkezésre.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Simon Andrea e.v. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Az Immo1 weboldalának Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.

Hirdetés feltöltve: 2022. 12. 22. Utoljára módosítva: 2023. 05. 13.

5 szobás családi házak ára Szekszárdon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szekszárd, Belváros