Eladó családi ház

Siófok, 10. emelet

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

Siófok, Fokihegy városrészben eladó ez a 71 m² alapterületű, 3 szoba + nappalis, új építésű, kulcsrakész családi ház 300 m²-es telekkel. A lakótér elosztása nem is lehetne jobb, három különbejáratú szoba és egy nagy amerikai konyhás nappali, fürdővel és külön wc-vel alkotja a teret. A terasz és udvar kapcsolata kiváló, a tájolásnak köszönhetően az élettér napfényes. Az épület teljes egészében földszintes, 30-as Porotherm falazóelemből készült, amely 10 cm EPS szigeteléssel lett ellátva. A tetőszerkezetre sötétszürke színű betoncserép került, amely jól harmonizál az ereszcsatornákkal illetve az épület és a környezet modern stílusjegyeivel.

A belső válaszfalak 10 cm-es falazóelemekből készülnek, a lakótér a teljes területén gipszkarton álmennyezetet kapott. A lakótérben laminált burkolat került lefektetésre. A nyílászárók 6 légkamrás megoldással, az üvegezés háromrétegű kivitelben lett beszerelve. Az ablakok redőnyözöttek, szúnyoghálóval lettek ellátva. A lábazat szürke színű, kb. 30-50 cm magasságban, alatta 5 cm XPS dyvit hőszigeteléssel. Az épületben mindenhol padlófűtés lett kialakítva elektromos kazán előkészítéssel, 3 fázissal.

Az ingatlanban a klíma előkészítések, a kültéri világítások előkészítése, a kerti csap és a napelem rendszerhez + elektromos kazánhoz szükséges 3 fázis be van vezetve.

A lakópark és az ingatlan elhelyezkedése kiváló. Üzletek, iskola, óvoda, a belváros és a part is könnyen megközelíthető, a közlekedés kiváló. Összességében az ingatlan egy igazán szerethető, napfényes, családias egységet képez, amely mindenképp kiemeli a jelenlegi kínálatból.

A meghirdetett ár az alábbi műszaki tartalmat foglalja magában:

Főbb épületszerkezetek:

Alépítmény: beton sávalap, 1 sor zsalukő lábazat, 10 cm vastag vasalt aljzatlemez Külső fal: 30 cm vázkerámia tégla + 10 cm EPS hőszigetelés

Födémszerkezet: 15 cm magas fa födémgerendák, alulról lécváz és gipszkarton borítás, gerendák között 15 cm kőzetgyapot hőszigetelés, felettük további 15 cm kőzetgyapot hőszigetelés teljes felületen

Tetőszerkezet: ácsolt 1 állószékes fedélszék 25° tetőhajlásszöggel, szürke betoncserép fedéssel.

Nyílászárók: fehér műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, beépített, rejtett tokos redőnnyel és szúnyoghálóval. A nappali nagy erkélyajtóján a redőny elektromos mozgatású, a többi kézi, felárért kérhető máshova is elektromos működtetés

Külső felületek:

Cserépfedés és nyílászáró a már említett színekben Alumínium ereszcsatorna és lefolyó antracitszürke színben Kültéri homlokzatvakolat fehér színben
Bejárati ajtó körül szürke kőburkolat
Lábazati vakolat szürke színben

Gépészet-villamosság:

Hűtés: 1 db inverteres split klíma (A+)
Fűtés: elektromos kazán a padlófűtéshez + 100 literes Ariston bojler a használati melegvíz előállításhoz
Minden házhoz 3 fázisú elektromos kiállás készül. A teljesítménybővítés és igény esetén a napelem rendszer kiépítése a vevő költsége.

Belső tartalom:

Falfelületek: vakolás, glettelés, festés fehér színben

Padlóburkolatok: minden helyiségben + teraszon, valamint fürdőszobában / wc-ben csempézés a falon belső ajtó magasságig szabadon választható burkolattal (kerámia lap, laminált parketta stb.) nettó 5000 Ft/m2-ig

Belső könyöklők anyaga parapetes ablakoknál: műanyag, fehér

Belső ajtók: utólag szerelhető Porta System rendszerű tömör ajtó. Választható kilinccsel nettó 4000 Ft/db áron

Villanykapcsolók és konnektorok: Legrand, fehér színben
A lámpák és szaniterek beszerzése a Vevő feladata, a felszerelését az ár tartalmazza.
Amit még nem tartalmaz az ár: konyhabútor és gépek, mosógép, szekrények, mobil bútorok (pl asztal, kanapé, stb.)

Kert és udvar:

Az egész telek körbe lesz kerítve ponthegesztett hálós kerítéssel 1,50 m magassággal, valamint a saját kertrészek szintén el lesznek választva ugyanilyen kerítéssel, mindenkinek 1 db kiskapuval.
Az utcafronton hagyományos utcafronti kerítés készül 2 sor zsalukő lábazattal, kb 2 méterenként zsalukő oszloppal, kiskapuval, elektromos működtetésű nagykapuval, kaputelefonnal. Színvilág a házakhoz illeszkedően fehér - szürke.
Az egész telken simított, tereprendezett, döngölt földön füvesítés készül fűmaggal (opcionálisan felárért gyepszőnyeg kérhető).

Burkolt felületek (kocsibejáró, parkolóhelyek) helyszínrajzon feltüntetettek szerint, szürke térkő burkolatból.
1 db kerti csap készül házanként. (Opcionálisan felárért fúrt kút kérhető.)

Jöjjön el tekintse meg, hívjon és egyeztessünk időpontot akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2023. 05. 23. Utoljára módosítva: 2023. 07. 07.

4 szobás családi házak ára Siófokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Siófok, 10. emelet