Eladó családi ház

Siófok

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

0 energia számla! Nincs se gáz, se villany számla!

Siófok Belváros részén, gyalog 5 percre mindentől, kifejezetten jó környéken kínálok megvételre, új építésű családi házat.

Az 1256 m2 -es telken 4 db közel azonos alapelrendezésű modern megjelenésű lakóépület épül, melyeket eladásra kínálunk.
Az épületek hagyományos szerkezetű, emeletes lapos tetővel, nyitott erkéllyel, alattuk terasszal készülnek.
A város Szabályozási terve alapján a telek az Lke-2-o övezetbe tartozik.

Külön hangsúlyt szeretnék fektetni a napelemre, ami megtermeli az összes energiát a fűtésre, hűtésre, meleg vízre, valamint az egyéb villanyfogyasztásra és még esetleg marad ez elektromos autónak is, tehát aki itt vesz új házat, Siófok centrumába, annak nem kell fizetni sem gáz, sem villany számlát!!!!

Paraméterek:
- 2 szintes, nappali + 3 hálószobás lakóházak
- korszerű VRV, hőszivattyús, hűtő-fűtő rendszerrel kerül kialakításra plusz elektromos fűtéssel
- mindkét szinten külön WC található
- a ház teljes energia ellátását napelemek biztosítják (10 kWp), így elektromos energiaköltség nem lesz
- az épülethez erkély, fedett terasz, fedett kocsibeálló és a kellemes kikapcsolódáshoz elegendő méretű kert tartozik
- fedett kocsibeállóban elektromos autó töltésére kiállás készül
- az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, várhatóan ez év végén
- műszaki készültség függvényében választhatók lehetnek a hideg- és meleg burkolatok, belső ajtók, elektromos- és vízkiállások helye

2022. december végére tervezik az átadást.
Magánszemély az eladó, így nem lehet új építésű CSOK - ot igénybe venni. Adásvételi szerződéskor szerkezetkész állapot 50% fizetendő (vételár 10%-a foglaló), további 2 db 20%-os ütem, 10% birtokba adáskor.

Kulcsrakész állapot, konyhabútor nincs benne, levegő-levegő hőszivattyú, elektromos padlófűtés a fürdőben és a közlekedőben. Meleg víz villanybojler. Porotherm 30 N+F falazat 10 cm grafitos hőszigeteléssel. A ház tökéletesen alkalmas lehet kisebb vagy nagyobb család otthonának vagy nyaralónak, befektetésnek, kiadásra is.

Gyalog 10 perc alatt elérhető a nagy strand és a hajóállomás.

Óvoda, általános iskolák, gimnázium 1-5 perc alatt megközelíthető.
A vételár megfizetése ütemezve történik.

Bővebb információért és megtekintésért keressen telefonon! Állok rendelkezésére, a hétvégi napokon is!

Vevőinket szükség és igény esetén kedvezményes hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatjuk az ingatlan megvételéhez. Melynek ügyintézése Önnek teljesen ingyenesen történik részünkről!

Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető.
A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához hitel- lízing megoldásokat kínálunk. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel, babaváró hitel, valamint maximum 6 millió forintos lakásfelújítási hitel, melynek akár az 50%-át az állam finanszírozza.
Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal!

Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.






Projektleírás:


Az épületek teljesen azonos kialakításúak. A tervezett épület központi része a nappali-konyha-étkező helyiség, ehhez kapcsolódik egy közlekedőn keresztül a háló-blokk, amely három hálót,wc-t és fürdőt tartalmaz. A konyha mellett tároló helyiség kerül kialakításra. Helyiséglista (Egy épület esetében.): Földszint: 0.1. Konyha linóleum 7,28 m2 0.2. Nappali-étkező linóleum 32,40 m2 0.3. Előtér linóleum 3,25 m2 0.4. Gépészeti helyiség lapburkolat 2,75 m2 0.5. WC lapburkolat 3,25 m2 Földszint hasznos alapterülete: 48,93 m2 Fedett terasz: térkő 11,70 m2 Fedett gk. beálló térkő 18,55 m2 Emelet: 1.1. Lépcső faburkolat 4,73 m2 1.2. Közlekedő linóleum 5,30 m2 1.3. WC lapburkolat 1,65 m2 1.4. Fürdő lapburkolat 5,28 m2 1.5. Háló linóleum 12,00 m2 1.6. Háló linóleum 12,00 m2 1.7. Háló linóleum 10,15 m2 Emelet hasznos alapterülete: 51,11 m2 Erkély: faburkolat 7,84 m2„A” jelű épület összes hasznos alapterülete: 100,04 m2.

Az ingatlan előtti utca összközműves, a víz-, és szennyvízbeállás az ingatlanra megtörtént.
1. Vízellátás-csatornázás Az épületek mindegyike szabványos vízmérővel lesz bekötve a vízellátásba. A vízóra szabvány méretű vízóra aknában van elhelyezve. A locsoláshoz (esetleg) önálló víz al mérő tartozik. A bejövő használati vízrendszerben szűrő kerül beépítésre. Épületen kívül a vízvezeték KPE csőből készült, az épületen belül a gerincvezetékek anyaga KG PVC. A vízvezetékeket szigeteléssel kell ellátni. A meleg vizet hőtárolós villanybojler biztosítja. A WC-k szerelőkeretes, rejtett tartályos, víztakarékos öblítéssel készültek. A WC-k, kézmosók, mosdók félporcelán anyagúak. A zuhanyozók zománcozott kivitelűek. A csaptelepek egykarosak. 2. Gázellátás Gáz nem kerül bevezetésre, A fűtést VRV direkt elpárologtatású rendszer biztosítja. 3. Központi fűtés A házakban VRV rendszer kerül kiépítésre. A kültéri egység a ház északi oldala mentén lesz telepítve. A beltéri egységek valamennyi helyiség fűtéséről és hűtéséről gondoskodnak. 4. Szellőzés A ház vizes helyiségei (WC-k, fürdőszobák) természetes, illetve szükség esetén gépi szellőzésűek. A konyhában elszívó berendezés kerül elhelyezésre. 5. Hűtés A helyiségek hűtése a telepítésre kerülő VRV rendszerrel megoldható. 6. Megújuló energiaforrásból származó energia felhasználásának lehetősége A műszaki, környezeti feltételek vizsgálata alapján a napsugárzásból származó kapcsolt hő- és villa-
mosenergia termelés lehetséges. - Az épületnek van energiagyűjtő elemek elhelyezésére alkalmas, elegendő területű, tájolású és dő-
lésszögű határoló felülete; - e határoló felületek szerkezete, felületképzése az energiagyűjtő elemek elhelyezésére alkalmas; - e határoló felületek benapozását a környező terepalakulatok, növényzet, épületek (beleértve a tervezett beépítést is) nem akadályozzák. A szerkezetek úgy lettek tervezve, hogy a későbbiek során a megújuló energiákat fogadni tudja.


TARTÓSZERKEZETI MŰSZAKI LEÍRÁS

Alkalmazott jogszabályok, szabványok:

A tárgyi tervezési munka esetében az általam tervezett műszaki megoldások megfelelnek a vonatkozó jogszabályoknak, így különösen az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvényben meghatározott követelményeknek, valamint országos településrendezési és építési követelményeknek és az eseti hatósági előírásoknak.
A vonatkozó nemzeti szabványoktól eltérő műszaki megoldást nem alkalmaztam.
Az építménybe betervezett építési termékek megfelelnek a részletezett alapvető követelményeknek.

ÁLTALÁNOS LEÍRÁS

Tartószerkezeti rendszer:

Égetett kerámia téglából falazott szerkezetű, monolit vasbeton közbenső lemezfödémes, fa tetőszerkezetű rendszer, földszint + emelet kialakítással. A teraszok és a kocsibeállók zártszelvény tartószerkezetűek.

Falszerkezet ismertetése:

Az épület határoló falai Porotherm 30 N+F vázkerámia téglából készülnek, hőszigetelő habarcsba rakva. A belső tartófal PTH 20 N+F téglából készül.

Lábazati fal:

A lábazati falak anyaga megegyezik a felmenő falakéval.

BETON- ÉS VASBETONSZERKEZETEK

Alapozás:

A tervezett alaptestek a megadott szinteknek megfelelően kerülnek kialakításra, 50/80, cm-es szelvénymérettel, kavicsbeton keverékkel. .

Koszorúk:

Hőszigetelt vasbeton koszorúk készülnek, csömöszölt betonból 30, illetve 25 és 20 cm-es magassággal.

Födém:

A földszint felett monolit vasbeton, közbenső lemezfödém készül 20 cm-es vastagsággal, a tervek szerinti kialakítással.

FASZERKEZETEK

Tetőfödém ismertetése:

A lakóépületeken lévő tetőszerkezetek félnyeregtetős kialakításban, acélszerkezetes megtámasztással, kialakítással. A fagerendák sarokvasakkal kerülnek lefogatásra a ferde koszorúkhoz és a közbenső acélszerkezetű alátámasztáshoz.

Tetőfödém elemek méretei:
• Gerenda: 10/15 cm, 15/15 cm.

Kocsibeállók tetőfödéme:

Az épületek közötti zártszelvény tartóvázú kocsibeállók faanyagú féltetős fedéssel készülnek. A szarufák a zártszelvény szerkezethez kerülnek lefogatásra. A pontos kialakítás a mellékelt kiviteli terveken szerepel.
Tetőfödém elemek méretei:
• Szarufa: 8/12 cm.

ACÉLSZERKEZETEK

Terasz:
Minden épület mellé a mellékelt tervek szerinti zártszelvény szerkezetű terasz épül.
A terasz oszlopai az alapozáshoz és az épületek falaihoz kerülnek rögzítésre dűbelezéssel.

Kocsibeállók:

Az épületek közé, zártszelvény tartóvázú kocsibeállók épülnek a mellékelt kiviteli tervek szerint.
Acélszerkezetű tetőfödém támasz:
Az épületek emelet feletti tetőfödémét középen, zártszelvény anyagú alátámasztás tartja.


További kérdésével forduljon hozzám bizalommal, állok rendelkezésére. U0042708

Hirdetés feltöltve: 2022. 05. 02. Utoljára módosítva: 2022. 09. 28.

Szobák

Az alábbiakban az ingatlanhoz tartozó szobák beosztását és részletes adatait láthatod.

Nappali + amerikai konyha

Konyha

Előszoba

WC kézmosóval

Kazánház

Hálószoba

Hálószoba

Hálószoba

Fürdőszoba

WC

Közlekedő

4 szobás családi házak ára Siófokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Siófok