Eladó családi ház
Siófok

+ 8 kép 1/11
126 000 000 Ft126 M Ft 1 260 000 Ft/m2
4 szoba
100 m2
építés éve:2022

Részletes adatok

Telekméret: 344 m2
Közmű: Víz, Villany, Csatorna
Azonosító: U0042708

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

Eladó családi ház leírása

AUGUSZTUSI AKCIÓ!
Az ingatlan ára 139.200.000 Ft.
Augusztus 31- ig az ingatlan 126.000.000 Ft- ért megvásárolható!
Siófok Belváros részén, gyalog 5 percre mindentől, kifejezetten jó környéken kínálok megvételre, új építésű családi házat.
Az 1256 m2 -es telken 4 db közel azonos alapelrendezésű modern megjelenésű lakóépület épül, melyeket eladásra kínálunk.
Az épületek hagyományos szerkezetű, emeletes lapos tetővel, nyitott erkéllyel, alattuk terasszal készülnek.
A város Szabályozási terve alapján a telek az Lke-2-o övezetbe tartozik.
Külön hangsúlyt szeretnék fektetni a napelemre, ami megtermeli az összes energiát a fűtésre, hűtésre, meleg vízre, valamint az egyéb villanyfogyasztásra és még esetleg marad ez elektromos autónak is, tehát aki itt vesz új házat, Siófok centrumába, annak nem kell fizetni sem gáz, sem villany számlát!!!!
Paraméterek:
- 2 szintes, nappali + 3 hálószobás lakóházak
- korszerű VRV, hőszivattyús, hűtő-fűtő rendszerrel kerül kialakításra plusz elektromos fűtéssel
- mindkét szinten külön WC található
- a ház teljes energia ellátását napelemek biztosítják (10 kWp), így elektromos energiaköltség nem lesz
- az épülethez erkély, fedett terasz, fedett kocsibeálló és a kellemes kikapcsolódáshoz elegendő méretű kert tartozik
- fedett kocsibeállóban elektromos autó töltésére kiállás készül
- az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, várhatóan ez év végén
- műszaki készültség függvényében választhatók lehetnek a hideg- és meleg burkolatok, belső ajtók, elektromos- és vízkiállások helye
2022. december végére tervezik az átadást.
Magánszemély az eladó, így nem lehet új építésű CSOK - ot igénybe venni. Adásvételi szerződéskor szerkezetkész állapot 50% fizetendő (vételár 10%-a foglaló), további 2 db 20%-os ütem, 10% birtokba adáskor.
Kulcsrakész állapot, konyhabútor nincs benne, levegő-levegő hőszivattyú, elektromos padlófűtés a fürdőben és a közlekedőben. Meleg víz villanybojler. Porotherm 30 N+F falazat 10 cm grafitos hőszigeteléssel. A ház tökéletesen alkalmas lehet kisebb vagy nagyobb család otthonának vagy nyaralónak, befektetésnek, kiadásra is.
Gyalog 10 perc alatt elérhető a nagy strand és a hajóállomás.
Óvoda, általános iskolák, gimnázium 1-5 perc alatt megközelíthető.
A vételár megfizetése ütemezve történik.
Bővebb információért és megtekintésért keressen telefonon! Állok rendelkezésére, a hétvégi napokon is!
Vevőinket szükség és igény esetén kedvezményes hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatjuk az ingatlan megvételéhez. Melynek ügyintézése Önnek teljesen ingyenesen történik részünkről!
Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető.
A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához hitel- lízing megoldásokat kínálunk. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel, babaváró hitel, valamint maximum 6 millió forintos lakásfelújítási hitel, melynek akár az 50%-át az állam finanszírozza.
Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal!
Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.



Projektleírás:

Az épületek teljesen azonos kialakításúak. A tervezett épület központi része a nappali-konyha-étkező helyiség, ehhez kapcsolódik egy közlekedőn keresztül a háló-blokk, amely három hálót,wc-t és fürdőt tartalmaz. A konyha mellett tároló helyiség kerül kialakításra. Helyiséglista (Egy épület esetében.): Földszint: 0.1. Konyha linóleum 7,28 m2 0.2. Nappali-étkező linóleum 32,40 m2 0.3. Előtér linóleum 3,25 m2 0.4. Gépészeti helyiség lapburkolat 2,75 m2 0.5. WC lapburkolat 3,25 m2 Földszint hasznos alapterülete: 48,93 m2 Fedett terasz: térkő 11,70 m2 Fedett gk. beálló térkő 18,55 m2 Emelet: 1.1. Lépcső faburkolat 4,73 m2 1.2. Közlekedő linóleum 5,30 m2 1.3. WC lapburkolat 1,65 m2 1.4. Fürdő lapburkolat 5,28 m2 1.5. Háló linóleum 12,00 m2 1.6. Háló linóleum 12,00 m2 1.7. Háló linóleum 10,15 m2 Emelet hasznos alapterülete: 51,11 m2 Erkély: faburkolat 7,84 m2„A” jelű épület összes hasznos alapterülete: 100,04 m2.
Az ingatlan előtti utca összközműves, a víz-, és szennyvízbeállás az ingatlanra megtörtént.
1. Vízellátás-csatornázás Az épületek mindegyike szabványos vízmérővel lesz bekötve a vízellátásba. A vízóra szabvány méretű vízóra aknában van elhelyezve. A locsoláshoz (esetleg) önálló víz al mérő tartozik. A bejövő használati vízrendszerben szűrő kerül beépítésre. Épületen kívül a vízvezeték KPE csőből készült, az épületen belül a gerincvezetékek anyaga KG PVC. A vízvezetékeket szigeteléssel kell ellátni. A meleg vizet hőtárolós villanybojler biztosítja. A WC-k szerelőkeretes, rejtett tartályos, víztakarékos öblítéssel készültek. A WC-k, kézmosók, mosdók félporcelán anyagúak. A zuhanyozók zománcozott kivitelűek. A csaptelepek egykarosak. 2. Gázellátás Gáz nem kerül bevezetésre, A fűtést VRV direkt elpárologtatású rendszer biztosítja. 3. Központi fűtés A házakban VRV rendszer kerül kiépítésre. A kültéri egység a ház északi oldala mentén lesz telepítve. A beltéri egységek valamennyi helyiség fűtéséről és hűtéséről gondoskodnak. 4. Szellőzés A ház vizes helyiségei (WC-k, fürdőszobák) természetes, illetve szükség esetén gépi szellőzésűek. A konyhában elszívó berendezés kerül elhelyezésre. 5. Hűtés A helyiségek hűtése a telepítésre kerülő VRV rendszerrel megoldható. 6. Megújuló energiaforrásból származó energia felhasználásának lehetősége A műszaki, környezeti feltételek vizsgálata alapján a napsugárzásból származó kapcsolt hő- és villa-
mosenergia termelés lehetséges. - Az épületnek van energiagyűjtő elemek elhelyezésére alkalmas, elegendő területű, tájolású és dő-
lésszögű határoló felülete; - e határoló felületek szerkezete, felületképzése az energiagyűjtő elemek elhelyezésére alkalmas; - e határoló felületek benapozását a környező terepalakulatok, növényzet, épületek (beleértve a tervezett beépítést is) nem akadályozzák. A szerkezetek úgy lettek tervezve, hogy a későbbiek során a megújuló energiákat fogadni tudja.

TARTÓSZERKEZETI MŰSZAKI LEÍRÁS
Alkalmazott jogszabályok, szabványok:
A tárgyi tervezési munka esetében az általam tervezett műszaki megoldások megfelelnek a vonatkozó jogszabályoknak, így különösen az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvényben meghatározott követelményeknek, valamint országos településrendezési és építési követelményeknek és az eseti hatósági előírásoknak.
A vonatkozó nemzeti szabványoktól eltérő műszaki megoldást nem alkalmaztam.
Az építménybe betervezett építési termékek megfelelnek a részletezett alapvető követelményeknek.
ÁLTALÁNOS LEÍRÁS
Tartószerkezeti rendszer:
Égetett kerámia téglából falazott szerkezetű, monolit vasbeton közbenső lemezfödémes, fa tetőszerkezetű rendszer, földszint + emelet kialakítással. A teraszok és a kocsibeállók zártszelvény tartószerkezetűek.
Falszerkezet ismertetése:
Az épület határoló falai Porotherm 30 N+F vázkerámia téglából készülnek, hőszigetelő habarcsba rakva. A belső tartófal PTH 20 N+F téglából készül.
Lábazati fal:
A lábazati falak anyaga megegyezik a felmenő falakéval.
BETON- ÉS VASBETONSZERKEZETEK
Alapozás:
A tervezett alaptestek a megadott szinteknek megfelelően kerülnek kialakításra, 50/80, cm-es szelvénymérettel, kavicsbeton keverékkel. .
Koszorúk:
Hőszigetelt vasbeton koszorúk készülnek, csömöszölt betonból 30, illetve 25 és 20 cm-es magassággal.
Födém:
A földszint felett monolit vasbeton, közbenső lemezfödém készül 20 cm-es vastagsággal, a tervek szerinti kialakítással.
FASZERKEZETEK
Tetőfödém ismertetése:
A lakóépületeken lévő tetőszerkezetek félnyeregtetős kialakításban, acélszerkezetes megtámasztással, kialakítással. A fagerendák sarokvasakkal kerülnek lefogatásra a ferde koszorúkhoz és a közbenső acélszerkezetű alátámasztáshoz.
Tetőfödém elemek méretei:
• Gerenda: 10/15 cm, 15/15 cm.
Kocsibeállók tetőfödéme:
Az épületek közötti zártszelvény tartóvázú kocsibeállók faanyagú féltetős fedéssel készülnek. A szarufák a zártszelvény szerkezethez kerülnek lefogatásra. A pontos kialakítás a mellékelt kiviteli terveken szerepel.
Tetőfödém elemek méretei:
• Szarufa: 8/12 cm.
ACÉLSZERKEZETEK
Terasz:
Minden épület mellé a mellékelt tervek szerinti zártszelvény szerkezetű terasz épül.
A terasz oszlopai az alapozáshoz és az épületek falaihoz kerülnek rögzítésre dűbelezéssel.
Kocsibeállók:
Az épületek közé, zártszelvény tartóvázú kocsibeállók épülnek a mellékelt kiviteli tervek szerint.
Acélszerkezetű tetőfödém támasz:
Az épületek emelet feletti tetőfödémét középen, zártszelvény anyagú alátámasztás tartja.

További kérdésével forduljon hozzám bizalommal, állok rendelkezésére. U0042708

Hirdetés feltöltve: 2022. 05. 02. Utoljára módosítva: 2022. 08. 05.

Szobák

Az alábbiakban az ingatlanhoz tartozó szobák beosztását és részletes adatait láthatod.

Nappali + amerikai konyha

Mérete
Magasság
Terasz
32.4 m2
1 m
15.7 m2

Konyha

Mérete
Magasság
7.28 m2
1 m

Előszoba

Mérete
Magasság
3.25 m2
1 m

WC kézmosóval

Mérete
Magasság
3.25 m2
1 m

Kazánház

Mérete
Magasság
2.75 m2
1 m

Hálószoba

Mérete
Magasság
12 m2
1 m

Hálószoba

Mérete
Magasság
12 m2
1 m

Hálószoba

Mérete
Magasság
10.15 m2
1 m

Fürdőszoba

Mérete
Magasság
5.28 m2
1 m

WC

Mérete
Magasság
1.65 m2
1 m

Közlekedő

Mérete
Magasság
5.3 m2
1 m

4 szobás családi házak ára Siófokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Siófok m² ár
1260 e Ft
918 e Ft -37%
Ennek az ára
Siófok átlagár
126 M Ft m Ft
115 m Ft -10%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Siófok

+36 70 716

Kubinyi Barbara
referens

Érdekli az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi házak a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Barcs

89.5 M Ft
5 szoba
265 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Siófok

55 M Ft
3 szoba
138 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nemesvid

12 M Ft
1 + 1 szoba
52 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kaposfő

4.9 M Ft
2 szoba
104 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Siófok

109 M Ft
6 szoba
230 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagybajom

36.9 M Ft
2 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Siófok

29.6 M Ft
3 + 1 szoba
68 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Siófok

49.9 M Ft
3 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Siófok

39.9 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyim

169 M Ft
2 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Barcs, Bem József utca 7 HRSZ 2502

9.1 M Ft
2 + 1 szoba
86 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Siófok

45 M Ft
5 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagybajom

9.5 M Ft
1 szoba
45 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Siófok, Családi házas lakóövezet

152 M Ft
3 szoba
230 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Siófok

152 M Ft
2 szoba
264 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Siófok

119 M Ft
6 + 1 szoba
240 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Siófok

152 M Ft
2 szoba
264 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Siófok

99.9 M Ft
9 szoba
250 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Siófok

220 M Ft
6 szoba
344 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Siófok

349 M Ft
8 szoba
327 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Siófok

109 M Ft
6 szoba
230 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kaposvár

45 M Ft
4 + 1 szoba
132 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Karád

25.5 M Ft
2 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hajmás

12.99 M Ft
3 szoba
100 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Adorjánháza

14 M Ft
5 szoba
240 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Kemecse, Haas tanya

14.5 M Ft
4 + 2 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Harc, Falu széle

3 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zsámbok

73.9 M Ft
5 szoba
181 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonendréd, Kertes családiházas övezet

95 M Ft
6 szoba
275 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csabrendek, Csendes

84.99 M Ft
6 szoba
400 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bánhorváti, Fő utca

8 M Ft
1 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csajág, A település szélén helyezkedik el

102.9 M Ft
4 + 1 szoba
176 m2
x

Találj gyorsan vevőt vagy bérlőt ingatlanodra!

Csak a múlt héten 6.955 hirdetést adtak fel nálunk.

  • Több százezer érdeklődő már havi 3.990 Ft-tól
  • Extra kiemelés most havi 9.990 Ft helyett
    CSAK 7.990 Ft
  • Korlátlan számú feltölthető fénykép
  • Bankkártyás fizetés és pofonegyszerű hirdetésfeladás

Hirdetés feladása