Eladó családi ház

Paks, Keskeny utca 31

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

Paks belvárosában a főútról nyíló utcában eladó vegyes falazatú polgári ház.

A telek elhelyezkedésének köszönhetően 500 m-en belül elérhető minden, ami a kényelmes városi élethez szükséges, úgy mint: boltok, bankok, óvodák, iskola, étkezdék, kormányablak, polgármesteri hivatal, könyvtár, piactér, gyógyszertárak, posta.

A lakóépület 110 m2 hasznos alapterületű, mely magában foglal három szobát egy konyhát, fürdőszobát, WC-t, kamrát, folyosót. A ház végében van egy 32,5 m2-es tároló is (ha szükséges egybenyitható a laktérrel). Az udvaron van egy 6x4 m-es lemezgarázs (mennyezete gyapottal szigetelt), 2,25x2,25 m-es faház (kerti tároló), elektromos kapu.

Két szoba hajópadlós, középső köves (padlószőnyeggel), konyha köves. A fürdő, WC, Kamra 2009-ben készült (teljes vízvezetékcserével). A villanyvezetékek réz 2,5 mm2-esre, cserélve. A gang hőszigetelt ablakokkal, ajtókkal befalazva, redőnyözve, ez miatt a villany 32 A-re cserélésekor már a külső falra kell kiépíttetni az óraszekrényt (ami már az új tulajdonosra vár). A fűtést egy külső hőmérséklet érzékelős vezérlővel ellátott Buderus kondenzációs gázkazán és egy inverteres hűtő-fűtő klíma látja el. Annak érdekében, hogy a gázkazán folyamatosan kondenzációs (105-107 %) üzemmódban működjön, réz csővezetékekkel és fan-coilokkal lett megoldva. A melegvíz ellátása egy indirekt 120 l-es víztárolóval megoldott, amit jelenleg a Buderus gázkazán fűt fel egy háromutas szelep segítségével (de be van építve egy 2 KW-os elektromos fűtőtest is, ha szükség lenne rá). Így adódik, hogy a villany- és gázszámla együttesen 25.000 Ft havi átalányra jön ki.

Az építmény felújításra szorul, ami már el lett kezdve.

A beépített gangon és az új műanyag bejárati ajtón kívül a ház többi részén hagyományos dupla, fa nyílászárók találhatók, mely egy része cserélhető.

A tetőszerkezet felújításra vár. Folyosón a villanyvezetékek és az álmennyezet kiépítése, vakolatjavítások folyamatban. Az utcafrontot kivéve a falak alja kiásva, drénlemezzel beborítva, majd visszadöngölve. A hátulja vízszintesen belambériázva (függőleges stafni fák) a verő víz és a napsütés ellen.

A déli oldalon a vakolatjavítás, még vissza van.

A telek mérete 459 m2.

Befektetésnek is kiváló.

Ingatlanosok ne keressenek!

Hirdetés feltöltve: 2021. 03. 15. Utoljára módosítva: 2021. 07. 20.

3 szobás családi házak ára Pakson

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Paks, Keskeny utca 31