Eladó családi ház
Nagykáta

Ez a hirdetés már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
2 szoba
71 m2

Részletes adatok

Állapot: Felújítandó
Telekméret: 850 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Víz, Villany, Csatorna

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

Eladó családi ház leírása

Az ingatlan jellemzése:
A 850 m2 terület nagyságú porta három oldalról kerített, udvara üres, fűvel borított. A családi ház csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. Az épület teherhordó szerkezete beton alapra, beton és terméskő lábazatra épített vályogtégla falazat, fa födémmel, sátor tetővel, cserép fedéssel. Külső nyílászárói gerébtokos ajtók és ablakok, dupla üvegezéssel és redőnyökkel ellátva. Fűtése elektromos fűtésre tervezve, jelenleg hőleadó készülékek nélkül, meleg víz ellátása villanybojlerról megoldott. A kert locsolását ásott kút szolgálja.
Az épülettel kapcsolatos további kivitelezési igény:
A többi ingatlaniroda hirdetéséhez képest fontos megjegyezni, hogy az épület hasznos lakóterülete 71 m2. Az épület alapja és lábazata kétszeres bitumen vízszigetelést kapott az építéskor, így a talaj felől nem kap vizet! A tetőszerkezet elfogadható állapotban van, esővíz csatornái újak, így a tető maximum esztétikailag kelt majd diszharmóniát a végső felújított állapottal.
A vályogtéglából épült fő tartószerkezet 10 cm EPS szigetelést kapott, így a belső térben érdemes lesz légtechnikát beépíteni a képződő pára elvezetésére. Ez a födémen keresztüli légtechnikai csövekkel, hőcserélő nélkül, természetes légmozgásra alapozva kb. 100e forint költséggel kiépíthető.
A belső térben a mennyezetek kartonozva lettek, a falak pedig kiváló minőségben glettelve és festve, viszont az aljzatok még cserére szorulnak, így a meglévő hajópadlók és cementlap burkolatok kitermelését követően egy új rétegrend kiépítése szükséges. Ez a bontás és építés, kulékavics feltöltéssel, víz és hőszigeteléssel, szerelő és aljzatbetonnal az alapterületre vetítve kb. 1,2 millió forint költség.
Az elektromos hálózat teljesen új, elektromos fűtésre tervezett, így aljzatba fektethető elektromos padlófűtés kiépítése esetén ez kb. 850e forint költség, helyiségenként termosztátokkal szerelve, fél napos kivitelezéssel, teljes értékű fűtésként számolva. Hűtő/fűtő klímában nem érdemes gondolkodni, mert nagy téli hideg esetén valami alternatív fűtés mindenképpen szükséges lenne.
A vízhálózatot cserélni szükséges és egy új fürdőszobát is kivitelezni kell. Vízszerelés, szerelvényezés, szaniterek, csaptelepek, padló és falburkolatok, munkadíjjal kb. 900e forint. Az épület további helyiségeiben burkolatok kialakítása 600e forint anyag és munkadíj közepes minőséget feltételezve. Nyílászáró és redőnycserék, szúnyoghálók kb. 1,2 millió forint. Kerítés építés és kertrendezés nélkül, összegezve a felsorolás kb. 5 millió Forint ráfordítást igényel az épület egy szép, lakható állapot eléréséhez. 
Az ingatlan finanszírozása:
Az ingatlan megvásárlásához 35% önerő megléte mellett (amely lehet babaváró hitel is) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált, kedvező kamatú kölcsönt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához az általános mértékű Családok Otthonteremtési Kedvezménye igénybe vehető, mely önerőnek számít! Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.
Az ingatlan megvásárlását követően, egy állami támogatás keretében, felújítás vagy energetikai fejlesztés hajtható végre az ingatlanon, mely támogatás, a legalább egy gyermeket nevelő családok számára 3 millió Forint vissza nem térítendő beruházási keretet biztosít egyszerű igényléssel. 
Az ingatlan környezetének jellemzése:
A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek. A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők.
Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett. A városban tevékenykedő vállalkozások és multi cégek által kínált munkalehetőség közepes mértékű, de a szomszédos, kiterjedt ipart és kereskedelmet folytató Jászberény minden dolgozni akaró embernek biztos munkalehetőséget.

Hirdetés feltöltve: 2022. 01. 13. Utoljára módosítva: 2022. 11. 02.

2 szobás családi házak ára Nagykátán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Nagykáta m² ár
359 e Ft
366 e Ft 2%
Ennek az ára
Nagykáta átlagár
25.5 M Ft m Ft
26.4 m Ft 3%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nagykáta

Eladott ingatlan

Az ingatlant már eladták vagy letörölték a Költözzbe.hu-ról.

  • 25 500 000 Ft
  • 2022.11.02.

Eladó családi házak a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagykáta

130 M Ft
3 szoba
203 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagykáta

57 M Ft
5 szoba
180 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagykáta

43.9 M Ft
5 szoba
168 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd

164.5 M Ft
6 szoba
420 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd

296 M Ft
6 szoba
420 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagykáta

60 M Ft
6 szoba
160 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd

169 M Ft
3 + 4 szoba
600 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szentendre, Szentendre

69.9 M Ft
1 + 3 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd

179.9 M Ft
5 szoba
327 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagykáta

39.9 M Ft
6 szoba
190 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagykáta

18 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Budaörs, Stefánia utca

129.9 M Ft
4 szoba
160 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd

95 M Ft
5 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagykáta

29.9 M Ft
3 + 1 szoba
79 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Budakeszi

130 M Ft
5 szoba
30 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Valkó

394.87 M Ft
6 szoba
231 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Dunabogdány

290 M Ft
6 szoba
350 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csömör

40 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gyömrő

69.5 M Ft
4 szoba
173 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fót, Németh Kálmán út

189.48 M Ft
11 szoba
660 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagykáta

33 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd

115 M Ft
4 + 1 szoba
197 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagykáta

56 M Ft
5 szoba
165 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd

350 M Ft
5 szoba
300 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Dobronhegy

35 M Ft
3 szoba
78 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Balatonkeresztúr

41 M Ft
4 szoba
88 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Jászjákóhalma

25 M Ft
2 + 1 szoba
106 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kaposmérő

55 M Ft
4 szoba
180 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zalaszentlőrinc

16.5 M Ft
2 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gádoros

8.3 M Ft
2 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mezőnagymihály

12 M Ft
3 szoba
84 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Napkor

29.5 M Ft
3 szoba
70 m2