Induló törlesztőrészlet
138 649 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
158 046 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
184 866 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
210 728 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Az ingatlan jellemzése:
A 850 m2 terület nagyságú porta három oldalról kerített, udvara üres, fűvel borított. A családi ház csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. Az épület teherhordó szerkezete beton alapra, beton és terméskő lábazatra épített vályogtégla falazat, fa födémmel, sátor tetővel, cserép fedéssel. Külső nyílászárói gerébtokos ajtók és ablakok, dupla üvegezéssel és redőnyökkel ellátva. Fűtése elektromos fűtésre tervezve, jelenleg hőleadó készülékek nélkül, meleg víz ellátása villanybojlerról megoldott. A kert locsolását ásott kút szolgálja.
Az épülettel kapcsolatos további kivitelezési igény:
A többi ingatlaniroda hirdetéséhez képest fontos megjegyezni, hogy az épület hasznos lakóterülete 71 m2. Az épület alapja és lábazata kétszeres bitumen vízszigetelést kapott az építéskor, így a talaj felől nem kap vizet! A tetőszerkezet elfogadható állapotban van, esővíz csatornái újak, így a tető maximum esztétikailag kelt majd diszharmóniát a végső felújított állapottal.
A vályogtéglából épült fő tartószerkezet 10 cm EPS szigetelést kapott, így a belső térben érdemes lesz légtechnikát beépíteni a képződő pára elvezetésére. Ez a födémen keresztüli légtechnikai csövekkel, hőcserélő nélkül, természetes légmozgásra alapozva kb. 100e forint költséggel kiépíthető.
A belső térben a mennyezetek kartonozva lettek, a falak pedig kiváló minőségben glettelve és festve, viszont az aljzatok még cserére szorulnak, így a meglévő hajópadlók és cementlap burkolatok kitermelését követően egy új rétegrend kiépítése szükséges. Ez a bontás és építés, kulékavics feltöltéssel, víz és hőszigeteléssel, szerelő és aljzatbetonnal az alapterületre vetítve kb. 1,2 millió forint költség.
Az elektromos hálózat teljesen új, elektromos fűtésre tervezett, így aljzatba fektethető elektromos padlófűtés kiépítése esetén ez kb. 850e forint költség, helyiségenként termosztátokkal szerelve, fél napos kivitelezéssel, teljes értékű fűtésként számolva. Hűtő/fűtő klímában nem érdemes gondolkodni, mert nagy téli hideg esetén valami alternatív fűtés mindenképpen szükséges lenne.
A vízhálózatot cserélni szükséges és egy új fürdőszobát is kivitelezni kell. Vízszerelés, szerelvényezés, szaniterek, csaptelepek, padló és falburkolatok, munkadíjjal kb. 900e forint. Az épület további helyiségeiben burkolatok kialakítása 600e forint anyag és munkadíj közepes minőséget feltételezve. Nyílászáró és redőnycserék, szúnyoghálók kb. 1,2 millió forint. Kerítés építés és kertrendezés nélkül, összegezve a felsorolás kb. 5 millió Forint ráfordítást igényel az épület egy szép, lakható állapot eléréséhez.
Az ingatlan finanszírozása:
Az ingatlan megvásárlásához 35% önerő megléte mellett (amely lehet babaváró hitel is) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált, kedvező kamatú kölcsönt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához az általános mértékű Családok Otthonteremtési Kedvezménye igénybe vehető, mely önerőnek számít! Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.
Az ingatlan megvásárlását követően, egy állami támogatás keretében, felújítás vagy energetikai fejlesztés hajtható végre az ingatlanon, mely támogatás, a legalább egy gyermeket nevelő családok számára 3 millió Forint vissza nem térítendő beruházási keretet biztosít egyszerű igényléssel.
Az ingatlan környezetének jellemzése:
A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek. A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők.
Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett. A városban tevékenykedő vállalkozások és multi cégek által kínált munkalehetőség közepes mértékű, de a szomszédos, kiterjedt ipart és kereskedelmet folytató Jászberény minden dolgozni akaró embernek biztos munkalehetőséget.
Hirdetés feltöltve: 2022. 01. 13. Utoljára módosítva: 2022. 11. 02.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Nagykáta
Az ingatlant már eladták vagy letörölték a Költözzbe.hu-ról.