Eladó családi ház

Miskolc, Páfrány u 9

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

Eladó tulajdonostól Miskolc egyik legkedveltebb, értékálló övezetében, a Dél-Kiliánban csendes, barátságos utcában egy 2X100 négyzetméter bruttó alapterületű, igényesen átalakított családi ház 420 négyzetméteres, gondozott telken.

Ha fontos a remek környék, a szép kilátás és az alacsony rezsi, akkor mindenképp érdemes ezt a házat megnéznie!



A ház a 70-es években épült, az alsó szintje tégla, a felső szintje szilikát falazatú.

A felső, lakószint 280 cm belmagasságú, nettó kb 85 nm alapterületű. Itt nappali, konyha-étkező és főzőfülke, hall (egybenyitva a nappalival és az étkezővel), fürdőszoba, külön wc, 2 szoba, kamra-padlásfeljáró , gardrób és előszoba található. A két szint külön bejáratú, a kamrában lévő, alsó és felső szint közötti födém eredeti nyílása be lett építve, de bármikor könnyen visszanyitható.



Az alsó, földszinti helységekben tároló, hobby szoba, műhely és egy nagy garázs találhatóak. Belmagassága 235 cm, nem szuterén, ugyanúgy kb. nettó 85 nm, a dél-nyugati helysége radiátoros fűtéssel rendelkezik. Alkalmas irodának, vagy további garázs is kialakítható belőle, de ha kevés a fenti alapterület, összenyitható a két szint és kialakítható lakószintnek ez is. Az épület statikailag hibátlan, teljesen száraz.



A 2000-es években megtörtént a vízvezeték - és elektromos rendszer cseréje, illetve a gáz-központi fűtés kiépítése, burkolatok felújítása, valamint a tető héjazat cseréje. 2016-ban a födém és a homlokzat szigetelést kapott, valamint három rétegű, kiváló minőségű fa nyilászárók kerültek beépítésre mindkét szinten (gyártó: Nagy Géza Faipari Kft ).

2018-ban egy fából épült terasz készült a bejárati pihenő mellé.



A keleti-déli tájolású udvaron ásott kút, több termő gyümölcsfa és bokor, veteményes és virágoskert van, az utcafront felől sűrű tujasor zárja az udvart, ami így nyáron gyakorlatilag egy otthonos, zöld nappali.

A teraszról és ház déli ablakaiból nagyon szép kilátás nyílik a Bükk irányába.



Gyalgosan 10 percen belül elérhető: óvoda, bölcsőde, iskola, rendelők, ABC és más szolgáltatók, villamos- és buszmegálló, Disgyőri Vár, Tündérkert. Befektetésnek is kiváló!



Amiért szeretjük ezt a házat, és nehezen válunk meg tőle:

- a remek környék

- a kilátás

- nincsenek rejtett hibák

- alacsony rezsi (és télen meleg, nyáron hűvös)

- egy épületben benne van minden, nincsenek melléképületek

- az udvar, a kert, és a terasz hangulatossága

- a tökéletes, életre szóló külső nyílászárók



Az ingatlan per-, igény-, és tehermentes. Előre egyeztetett időpontban bármikor megtekinthető.



Irányár: 52,49 millió Ft



Kérem, hogy ingatlanközvetítők ne keressenek!

Hirdetés feltöltve: 2022. 06. 18. Utoljára módosítva: 2022. 09. 13.

3 szobás családi házak ára Miskolcon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Miskolc, Páfrány u 9