Eladó családi ház, Káptalantótin 290 M Ft, 5 szobás

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

Eladó családi ház leírása

A Káli-medence szívében található, közel 3 hektáros birtok egy páratlan lehetőség gazdálkodóknak, befektetőknek, turizmus-vendéglátásban gondolkodóknak, háborítatlan békét, inspiráló környezetet keresőknek.
A 28.808 nm-es telek Káptalantóti és Mindszentkálla határán, a Bácshegyen található, a káptalantóti Liliomkert piac, pincészetek és biogazdaságok szomszédságában. Ez a terület 2 tulajdonostól eladó.
Az 1888-as évszámot magán hordozó autentikus épület vélhetően ennél korábban épült, ám a mai igényeknek megfelelően korszerűsített, felújított, és jelen pillanatban is ismert és kedvelt vendégházként működik. A területen található továbbá egy kőboltos, 35 nm-es pince is.

A birtok mostani formájában is jövedelmező, mint 10 fő befogadására alkalmas szálláshely, illetve művelt szőlőterület, a lehetőségek bővítésével azonban befektetése még rövidebb időn belül megtérülhet.
Az ingatlan összesen 10 helyrajzi számon található, külterülethez tartozik. Majd’ 1/3-a gondosan művelt szőlő Sauvignon Blanc és Olaszrizling, a kb. 2/3 terület besorolása pedig szántó és szőlő, kivett gazdasági épület és udvar.
A terület minden évszakban murvás úton jól megközelíthető, szőlőültetvények ölelésében fekvő, sík terep.
Panoráma nyílik a tanúhegyekre: Csobánc, Szent György-hegy, Szigliget, Badacsony, Gulács, Tóti-hegy.

A két épületrész földszinti része egybe nyitott, a két tetőtér egyike része a vendég- és lakótérnek, a másikból egy teljesen önálló lakrész is kialakítható, akár külső megközelítéssel.
Villany és vezetékes víz be van vezetve az épületbe, a 40 m-es fúrt kúttal az öntözés is megoldható.
Az épület 162,5 nm-e földszinti és tetőtéri részen oszlik meg, továbbá egy 31 nm-es boltíves pince is tartozik hozzá. A tégla és kő felhasználásával épült házban számtalan autentikus részlet díszíti az enteriőrt és a homlokzatot. Nyílászárói fából készültek.
Belépve egy konyha-étkezőbe jutunk, melynek éke a sparhelt és cserépkályha. Innen nyílik egy mobil cserépkályhával fűtött, déli tájolású szoba, illetve ellenkező irányban a folyosó, melyről a többi helyiségbe jutunk. Fürdőszoba-wc, illetve külön wc és 2 szoba, valamint a lépcsőfeljáró érhetőek el a folyosóról. A tetőtér egy légtere háló és dolgozó-pihenőszoba egyben. Ezt a teret és a lenti két szobát egy korabeli kályha fűti. A szobákban infra és norvég panelek is vannak, a tető pedig szigetelt, így mind télen, mind nyáron nagyon kellemes a ház klímája.
A bejárattól jobbra egy hangulatos tornácos rész található.
A ház előterében egy 50 nm-es fedett terasz húzódik kültéri kemencével, valamint egy panorámás, szintén fedett erdélyi jacuzzi (melegvizes dézsafürdő) is gazdagítja az udvart. A kertben gyümölcsfák gondoskodnak az édes mindennapokról.

A táj varázsa, a Balaton-felvidéki stílus autentikus épülete, a határtalan szabadság érzése és a területben rejlő lehetőségek teszik egyedivé ezt az ingatlant.
A Káli-medence sokszínű flóráját és vegetációját változatos geológiai képződmények, az inspiratív atmoszférát az idetelepült művészek, különböző összművészeti és gasztro programok gazdagítják.

Váltsa valóra álmait a Káli-medencében, keressen bizalommal, ha felkeltettem érdeklődését. H453848