Eladó családi ház

Halásztelek

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

Halásztelken új parcellázású részen eladó egy három szintes (földszint, emelet, tetőtér) hat lakásos társasházban  szintenként két lakás 780 m2-es osztatlan közös tulajdonban levő telken. A telek összközműves, teljesen körbe van kerítve.
FÖLDSZINTI: „1” lakás nettó lakás területe
- földszint: - előtér 5,28 m2 - kerámia burkolat
- közlekedő 4,50 m2 - kerámia burkolat
- nappali 33,60 m2 - kerámia burkolat
- konyha 6,00 m2 - kerámia burkolat
- szoba 10,24 m2 - laminált parketta
- szoba 10.24 m2 - laminált parketta
- szoba 10,56 m2 - laminált parketta
- gardrób 5,76 m2 - laminált parketta
- fürdő 4,18 m2 - kerámia burkolat
- wc. 1,98 m2 - kerámia burkolat
- háztart. 3,08 m2 - kerámia burkolat
„1” lakás nettó alapterülete összesen: 95,42 m2
- ebből szobák területe: 64,64 m2
+ nyitott terasz 10,00 m2 - fagyálló kerámia
Az ingatlan vételára 38.999.000 Ft.
 
FÖLDSZINTI: „2” lakás nettó lakás területe
- földszint: - előtér 6,80 m2 - kerámia burkolat
- közlekedő 4,48 m2 - kerámia burkolat
- nappali 28,56 m2 - kerámia burkolat
- konyha 6,00 m2 - kerámia burkolat
- szoba 11,20 m2 - laminált parketta
- szoba 9,60 m2 - laminált parketta
- szoba 9,30 m2 - laminált parketta
- szoba 9,30 m2 - laminált parketta
- fürdő 5,42 m2 - kerámia burkolat
- wc. 1,30 m2 - kerámia burkolat
- háztart. 3,36 m2 - kerámia burkolat
„2” lakás nettó alapterülete összesen: 95,32 m2
- ebből szobák területe: 67,96 m2
+ nyitott terasz 10,00 m2 - fagyálló burkolat
Az ingatlan vételára 38.999.000 Ft.
 
EMELETI SZINT : „3” lakás nettó lakás területe
- emelet: - előtér 5,28 m2 - kerámia burkolat
- közlekedő 4,50 m2 - kerámia burkolat
- nappali 33,60 m2 - kerámia burkolat
- konyha 6,00 m2 - kerámia burkolat
- szoba 10,24 m2 - laminált parketta
- szoba 10.24 m2 - laminált parketta
- szoba 10,56 m2 - laminált parketta
- gardrób 5,76 m2 - laminált parketta
- fürdő 4,18 m2 - kerámia burkolat
- wc. 1,98 m2 - kerámia burkolat
- háztart. 3,08 m2 - kerámia burkolat
„3” lakás nettó alapterülete összesen: 95,42 m2
- ebből szobák területe: 64,64 m2
+ erkély 3,60 m2 - fagyálló burkolat
Az ingatlan vételára 38.999.000 Ft.
 
.EMELETI SZINT: „4” lakás nettó lakás területe
- emeleti szint: - előtér 6,80 m2 - kerámia burkolat
- közlekedő 4,48 m2 - kerámia burkolat
- nappali 28,56 m2 - kerámia burkolat
- konyha 6,00 m2 - kerámia burkolat
- szoba 11,20 m2 - laminált parketta
- szoba 9,60 m2 - laminált parketta
- szoba 9,30 m2 - laminált parketta
- szoba 9,30 m2 - laminált parketta
- fürdő 5,42 m2 - kerámia burkolat
- wc. 1,30 m2 - kerámia burkolat
- háztart. 3,36 m2 - kerámia burkolat
„4” lakás nettó alapterülete összesen: 95,32 m2
- ebből szobák területe: 67,96 m2
- erkély 3,60 m2 - fagyálló burkolat
Az ingatlan vételára 38.999.000 Ft.
 
TETŐTÉRI SZINT : „5” lakás nettó lakás területe
- tetőtér - előtér 5,28 m2 - kerámia burkolat
(+ 1,90 m belmag figy.) - közlekedő 4,50 m2 - kerámia burkolat
- nappali 18,80 m2 (28,63 m2)- kerámia burkolat
- konyha 5,60 m2 (6 m2)- kerámia burkolat
- szoba 8,10 m2 (17,82 m2)- laminált parketta
- szoba 8,16 m2 (11,2 m2)- laminált parketta
- gardrób 5,83 m2 (8 m2)- laminált parketta
- fürdő 2,55 m2 (4,18 m2)- kerámia burkolat
- wc. 1,20 m2 (1,98 m2)- kerámia burkolat
- háztart.h. 1,86 m2 (3,08 m2)- kerámia burkolat
„5” lakás nettó alapterülete összesen: 61,88 (95,42) m2
- ebből szobák területe: 35,06 (57,65) m2
+ loggia 5,04 m2 - fagyálló burkolat
Az ingatlan vételára 37.999.000 Ft.
 
TETŐTÉRI SZINT : „6” lakás nettó lakás területe
- tetőtéri szint: - előtér 6,80 m2 - kerámia burkolat
(+ 1,90 m belmag figy.) - közlekedő 4,48 m2 - kerámia burkolat
- nappali 18,80 m2 (28,63 m2)- kerámia burkolat
- konyha 5,60 m2 (6 m2)- kerámia burkolat
- szoba 8,30 m2 (18,02 m2)- laminált parketta
- szoba 8,10 m2 (11,4 m2)- laminált parketta
- gardrób 4,70 m2 (6,6 m2)- laminált parketta
- fürdő 2,90 m2 (5,42 m2)- kerámia burkolat
- wc. 1,30 m2 - kerámia burkolat
- háztart.h. 2,15 m2 (3,36 m2)- kerámia burkolat
„6” lakás nettó alapterülete összesen: 63,13 (95,32) m2
- ebből szobák területe: 35,20 (58,05) m2
+ erkély 5,04 m2 - fagyálló burkolat
Az ingatlan vételára 37.999.000 Ft.
 
A lakásokhoz társasház alapító okirat készül, minden lakás külön helyrajzi számot kap a földhivatalnál.
Közös használatú területek:
- földszint előtér 5,76 m2 - kerámia burkolat
- lépcsőtér+pihenő 8,64 m2 - kerámia burkolat
- tároló(belső lépcső alatti) 2,30 m2 - simított beton
- tároló (hátsó-külső) 5,06 m2 - simított beton
- emeleti előtér 5,76 m2 - kerámia burkolat
- tetőtéri előtér 5,76 m2 - kerámia burkolat
Közös használatú területek összesen: 33,28 m2
 
Az épületek műszaki leírása
  Alapozás: Vasbeton sávalap C 16 KK Főfalak alatti alapozás mélysége 130 cm, szélessége 60 cm, betonminősége C 20, vízszigetelése GV 4
Lábazat: 50 cm vastag zsalukő, betonozva, vasalva.
Beton: A házon körül 50 cm szélességben, járda 100 cm szélességben
Külső szerkezeti falak: Leier 30-as NF vázkerámia falazó tégla.
Válaszfalak: Válaszfal Ytong 10 cm.
Födém: SV födémpanel 120 cm széles,  20 cm vastagságban, vasbeton födémszerkezet. 10 cm lépésálló szigeteléssel.
Szigetelések: Aljzat vízszigetelése GV4-es. Aljzatbeton hőszigetelése  10 cm lépésálló Nikecell. Vizes helyiségek vízszigetelése és hajlaterősítő szalag elhelyezése berendezési tárgyak köré.
Tetőszerkezet: Sátortető, láng és gombamentesített faanyagból.
Bádog szerkezetek: Horganyzott lemez csatorna.
Tetőfedés: Leier vagy Bramac beton cserép, antracit színben.
Belső vakolat: Gipszkarton ragasztott kivitelben
Festés: kétrétegű glettelés és kétrétegű fehér gurítás
Kültéri nyílászárók: 6 légkamrás műanyag nyílászárók 3 rétegű üveggel.
Redőny: Kombi vakolható redőny, alumínium görgős szerkezettel (Ez magában foglalja a szúnyoghálót is)
Párkányok: Külső és belső párkány műanyagpárkány.
Bejárati ajtó: 5 kamrás profil 70 mm-es beépítéssel. Vasalat 5 ponton záródó görgős zártest. Zár szerkezet mágneszár.
Külső hőszigetelés: Dryvit 10 cm-es grafitos szigetelés, lábazat 6cm-es XPS ragasztóba ágyazott üvegszövettel borítva és 2 mm-es gördülőszemcsés vékonyvakolattal van színezve (színezéssel).
 A kivitelező 500.000 Ft-ot fizet a megrendelő részére, ami tartalmazza a belső burkolatrendszereket, szaniterárukat és a csaptelepeket. Az összeg a vételárból kerül levonásra.
Nyílászárók: Utólag beépíthető laminált beltéri ajtók 35.000 Ft/db értékben (kilincs nélkül). Lehetőség van színminta szerint szín választására.
Épületgépészeti elemek:
Villanyszerelés: Árammérő óra kiépítése a külső falon, kültérben. 32 amperes főbiztosítóval, érintés védelmi relével. Az elektromos réz kábelek műanyag Bergmann-csövekben vannak vezetve a kötődobozokban Vagi típusú kötésekkel. A biztosítékok a bejárati közlekedőben helyezkednek el. Keresztkapcsolások (alternatív) ahová a megrendelő a villanyszerelővel leegyezteti. Az épületben riasztórendszer van előkészítve (előcsövezés, vezetékezés), de nincs felszerelve. Helyiségenként 5 darab berendezési tárgy, konyhába 8 darab, (dugalj kapcsoló).
Vízszerelés: Ötrétegű műanyag cső, nagynyomású roppantásos kötéssel lesz elkészítve. Meleg víz ellátást, a hűtést, a fűtést  Ariston Hybrid kondenzációs kazán hőszivattyúval kombinálva biztosítja. Az épület hűtésének ugyancsak hőszivattyú biztosítja a nyári évszakokban. Ennek előkészülete megtörtént.
Fűtésszerelés: Minden helyiségben padlófűtés. A fürdőszobában törölköző, szárító, radiátor.
Szennyvíz: elvezetése csatornába történik, vezeték anyaga PVC és KGPVC.
Tereprendezés: sitt, törmelék elszállítása, telek tereprendezése,(nem kertépítés).
A különféle kivitelezési munkafolyamatok sorrendjét a kivitelező cég határozza meg. A kivitelezéshez a szükséges anyagok beszerzése a Vállalkozó cég feladata a Megrendelővel egyeztetve.
Az építkezésre belépni külön a kivitelező cég egyeztetésével és engedélyével lehet!
A Társasház napelem előkészítése, vezetékelése megtörtént. Későbbiekben napelem felszerelésére lehetőség van. Ehhez a mérőóra csoport kialakítása lehetővé teszi a csatlakozást és minden gond nélkül üzembe helyezhető.
Műszaki tartalom nem tartalmazza az alábbiakat:
Belső világító testeket
Motorizációkat
Tv és telefon bekötését
Függönykarnisokat
Riasztó rendszert
Garanciális gázkazán beüzemelést
Céges kivitelezés, 10 M CSOK, államilag kamattámogatott hitel igényelhető. Várható átadás 2020. szeptember-október. 10 % foglalóval és további 10 % vételár előleggel megvásárolható, további fizetési ütemezés a kivitelezővel történt előzetes egyeztetés alapján.
Hivatkozási szám:  4984-4989
Ingyenes CSOK és hitel ügyintézés a nem csak nálunk vásárolt ingatlanokhoz is.

Hirdetés feltöltve: 2020. 06. 04. Utoljára módosítva: 2021. 03. 16.

5 szobás családi házak ára Halásztelken

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Halásztelek