Eladó családi ház

Gyula 51

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

AZONNALI KÖLTÖZÉSSEL TELJESEN FELÚJÍTOTT 128 m² ALAPTERÜLETŰ KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ELADÓ! TÖBB MINT 30 MILLIÓS FELÚJÍTÁS, KÉPEKKEL!



NE MARADJON LE RÓLA! MINDEN ÁRAJÁNLATOT MÉRLEGELÜNK!



Azonnali költözéssel, bútorozottan eladó Magyarország egyik leglátogatottabb történelmi fürdővárosában, Gyulán, egy teljesen felújított 128 m² alapterületű, per és tehermentes kétgenerációs családi ház. A gyulai termálfürdő, a belváros, az üzletek valamint a megyei intézmények közelsége igazán jó pozícióba helyezi az elit környéken lévő ingatlant. Egy dinamikusan fejlődő utcába található, ahova elsősorban orvosok, ügyvédek, sikeres vállalkozók költöznek az elhelyezkedésének köszönhetően. A családi ház két önállóan is hasznosítható lakrésszel rendelkezik, ami számtalan lehetőséget kínál. Vállalkozásra, kétgeneráció részére, stb. Magától értetődően a két külön bejáratú lakáshoz tartozik saját fürdőszoba WC-vel, konyha-étkezővel, hálószobák, és kültéri terasz is. A növényzet csodálatos. Szőlőlugassal és díszcserjékkel határolt füvesített kertben termő gyümölcsfák találhatók (cseresznyefa, almafa, körtefa, fügefa) A kert végében egy 5,0 m x 4,7 m faház terasszal biztosítja az utca zajától mentes pihenést, vagy a kialakított grillezőhely a hétvégi kikapcsolódást. Egy zárható 3,0 m x 1,6 m szerszámtároló helyezkedik még el a faház mögött. Felsorolni sem lehet mi minden teszi igazán különlegessé a várost. Rendezett parkok, fákkal, virágokkal szegélyezett tiszta utcák, műemlékek sokasága igazán jó atmoszférát teremt. Gyula a nyugalom szigete. A legjobb dolog mégis amiért itt érdemes élni, az a gyógyfürdő. Gyulai lakosként minden nap elérhető.

Ez a ház azoknak ideális, akik nem terveznek hosszú hónapokon, éveken át tartó felújítást, közvetlenül a beköltözés után. A ház használatra kész!



TOVÁBBI 220 KÉP AZ INGATLANRÓL, AZ ÉPÍTKEZÉSRŐL AZONNAL MEGTEKINTHETŐ!



ELVÉGZETT NAGYOBB FELÚJÍTÁSI MUNKÁLATOK:

- Az épület teljes felülete alatt talajnedvesség elleni fal- és padlószigetelés készült 2.800.000.-

- Az engedélyezett tervek alapján új melléképület épült, valamint megtörtént a ház belső átalakítása, új fürdőszoba, külön WC, és konyha épült (lásd az alaprajzoknál) 17.200.000.-

- Új ivóvízhálózat és szennyvízhálózat készült 360.000.-

- Új gázüzemű radiátoros központifűtés készült padlófűtéssel kiegészítve 1.800.000.-

- Új gázvezetékhálózat készült 240.000.-

- Új vakolat, új közfalak és aljzatbeton készült az összes beltéri helyiségben, valamint gipszkarton álmennyezet került kialakításra 1.900.000.-

- Új korszerű elektromos hálózat került kiépítésre réz vezetékekkel 1.300.000.-

- Új egyedi gyártású beltéri ajtók kerültek beépítésre 1.100.000.-

- Új hőszigetelt műanyag nyílászáróra lett cserélve az összes külső nyílászáró 2.100.000.-

- Új tetőszerkezet készült 1.450.000.-

- Új cserépfedés készült 550.000.-

- Külső nemes vakolat 650.000.-

- Új esőcsatorna rendszer készült 150.000.-



INGATLAN ADATOK:

Cím: 5700 Gyula, Hársfa utca 51.

Helyrajzi szám: 3434/2

Terület: 662 m²

A telek beépítettsége: 24,70 százalék

Lakóépület hasznos alapterülete: 128 m²

Fedett folyosó, terasz: 22 m²



VILLAMOS HÁLÓZAT:

- 220V 16A egy fázis,

- 12V akkumulátoros tárolással



KÖZMŰVEK:

- városi ivóvízhálózat csatlakozva,

- városi szennyvízhálózatra csatlakozva,

- utcai csapadékelvezetés megoldott,

- vezetékes gázszolgáltatás



TELEKOMMUNIKÁCIÓ:

- Kábel TV elérhető,

- Műholdas vétel rendelkezésre áll,

- Vezetékes internet elérhető (max sebesség 1000 Mb/s)

- Vezetékes telefon rendelkezésre áll



EXTRÁK:

- Hőszigetelt faház terasszal (szauna, jakuzzi kialakítására ideális)

- Kerekes diszkút működő furott kúttal (a kert locsolás megoldott)

- Elektromos szárnyas kapu távirányítókkal

- Elektromosan működtetett hőszigetelt alumínium redőny (hálószoba, nappali-étkező)

- Helyiségenként szabályozható hőmérséklet termosztátos radiátor szelepekkel, padlófűtéssel kiegészítve

- JUNKERS külső hőmérséklet függő fűtésvezérlés és programozható hőmérsékletszabályzás

- PARADOX riasztórendszer, betörésvédelem

- Távfelügyelet rendelkezésre áll (CRITERION)

- Gránit munkalap a konyhában

- Beépített mosogatógép

- Beépített elektromos sütő

- Termosztátos zuhany csaptelep

- Hidromasszázs zuhanypanel különböző funkciókkal

- Villámvédelem

- Független elektromos rendszer napelemekkel, szélerőművel (12V)

- Zárható ablakkilincsek

- Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtók

- A padlástérből külön leválasztott 36 m²-es hőszigetelt hajópalló burkolatú padlástér (tetőtér beépítésének előkészítése céljából, beépített hőszigetelő anyag 12 cm ROCKWOOL kőzetgyapot)

- Térkő burkolatú két beállásos utcai parkoló kialakítva a ház előtt (30 m²)

- Nappali-étkezővel összekapcsolt fedett terasz

- 3,0 m x 2,3 m hőszigetelt műanyag tolóajtó a nappali-étkező és a külső fedett terasz között

Hirdetés feltöltve: 2021. 01. 26. Utoljára módosítva: 2021. 03. 10.

Szobák

Az alábbiakban az ingatlanhoz tartozó szobák beosztását és részletes adatait láthatod.

Hálószoba

Hálószoba

Előszoba

Közlekedő

Fürdőszoba

WC kézmosóval

Konyha

Kamra

Nappali

Hálószoba

Előszoba

Fürdőszoba

Konyha

Hálószoba

Padlástér

4 szobás családi házak ára Gyulán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyula 51