Eladó családi ház

Győrság

Eladó családi ház leírása

Győrság ÖRÖKPANORÁMÁS LUXUSBIRTOKA – Győrtől csak 10-12 perces távolságra

Képzeld el, ahogy reggel a Pannonhalmi Apátság látványa mellett kortyolod a kávédat. A levegő tiszta, a csend mély, a horizont szinte végtelen. EZ NEM EGY HÁZ, EZ EGY ÉLETSTÍLUS.

Győrság legmagasabban fekvő részén, egy 8392 m²-ES, ÖRÖKPANORÁMÁS TELKEN vár rád ez a különleges ingatlan, amely már most is lenyűgöző, de igazi értékét az adja, hogy a befejezést teljes mértékben a te elképzeléseid szerint fogod alakítani.

AZ ÉPÜLET – 1115 M² PRÉMIUM TÉR, HATÁRTALAN LEHETŐSÉG

A téglából épült, prémium kivitelezésű szerkezetkész villa saját részre készült, így az alapok minden részlete minőséget és átgondoltságot tükröz.
A modern tetőszigetelés, az antracit színű, háromrétegű nyílászárók és a masszív statikai alapok hosszú távra tervezett biztonságot nyújtanak.

A villamos hálózat teljesen korszerűsített, földkábeles kiépítéssel és saját trafóval (3×100 Amper), így bármilyen nagyfogyasztású rendszer, okosotthon-automatizálás vagy elektromos autótöltés is könnyedén megoldható.
A vízellátás Pannonhalmáról érkezik, stabil nyomással, garantált minőséggel.

TERVEZETT FUNKCIÓK – AHOL A FANTÁZIA HATÁR A CSILLAGOKIG

A villa 15 szobás, köztük moziszoba, biliárdterem, konditerem, és több, saját fürdőszobás háló is helyet kapott.
Már megépített beltéri medence is tartozik hozzá, a látványtervek szerint pedig egy egyedi kültéri medence készül, amelynek közepén grillezőhely kap helyet – a vízbe sétálva körülölel a luxus érzése.

A 110 m²-es panorámás terasz a villa ékköve: jakuzzi, szauna és pihenőzóna vár itt, miközben a Pannonhalmi dombság és Győr látványa tárul eléd.
A kertben teniszpálya lett megálmodva, a tető pedig úgy készült, hogy akár minigolf pályát vagy további szabadidős funkciókat is kialakíthass.

AUTÓRA TERVEZVE – 280 M²-ES GARÁZS

A hatalmas garázs akár 8–10 autó kényelmes elhelyezésére alkalmas, mindegyik jármű önállóan ki- és beállhat, egymást nem zárva. Ez a tér akár gyűjtői garázsként vagy showroomként is funkcionálhat.

FEJLESZTÉSI POTENCIÁL – PRIVÁT REZIDENCIA VAGY PRÉMIUM BERUHÁZÁS

Ez a birtok nemcsak otthonnak, hanem befektetésnek is páratlan.
A 8392 m²-es telek felosztható, több lakóegység is kialakítható rajta, de wellness központként, vendégházként vagy idősek otthonaként is ideális alap.
A környék infrastruktúrája fejlett, Győr mindössze 10 percre, mégis teljes a nyugalom és a panoráma örök.

JELENLEGI ÁLLAPOT ÉS DOKUMENTÁCIÓ

Az épület szerkezetkész, az összes tervdokumentáció (gépészeti, villamos és kiviteli) rendelkezésre áll, a tulajdonos megbízható kivitelezői kapcsolatokkal segíti a befejezést.
A falak vakolva, az aljzat szigetelve, a nyílászárók beépítve, a tetőszigetelés kész – innen már csak az ízlésed szab határt.

Irányára: 475.330.000 Ft vagy 1.200.000 Euró

A HÁZ ÉS A KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN FOGOK MEGMUTATNI NEKED!

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

Sokorai János

+ 3⃣6⃣ 7⃣0⃣ / 3⃣2⃣2⃣ 6⃣4⃣6⃣9⃣

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győrság