Induló törlesztőrészlet
138 649 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
158 046 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
184 866 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
210 728 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Győr, Kisbácsa, Nappali + 4 szobás, 103 nm-s új építésű családi ház, 600 nm-s saját telekkel eladó. Garázs igény esetén és felár ellenében igényelhető.
Az építkezés várható kezdete: 2020.09.30.
A várható átadás időpontja: 2021.05.31.
Győr, Szitásdomb nevű városrészén új építésű családi házak kerülnek felépítésre. A saját telek mérete 600 nm. A ház alapterülete 103 nm azonban ezen tervek változtatására egyedi igények és elképzelések szerint még van lehetőség. A látványtervek már rendelkezésre állnak mindazonáltal egy személyes találkozó keretében az egyéni elvárásoknak megfelelően tudunk alkalmazkodni.
Bármilyen felmerülő kérdés esetén illetve egy személyes részletes konzultációt illetően, kérem, lépjen velünk kapcsolatba a feltüntetett elérhetőségeink egyikén.
A telek:
A telek Győrben, a Kosztolányi utcában helyezkedik el. A telek egy közművesített területen fekszik, kiépített aszfaltos úttal rendelkezik. A saját telek mérete 600 nm-s. A szomszédos telkek szintén a mi tulajdonunkban vannak.
Az épület:
Az épület a vevői igényeket figyelembe véve módosított tervek alapján kerül kivitelezésre. Az épület kivitelezése a terveken látható kialakításban, térburkolatokkal ellátva a gazdasági térségünkben jelenleg elérhető legmodernebb anyagok felhasználásával történik. A vevői igényeket figyelembe véve az épületen még lehet változtatásokat eszközölni a belső terek kialakítását illetően. Előzetes időpont egyeztetés után személyesen akár 3D modellezéssel is megtekinthető a tervezet az irodánkban. Az épületben a helyiségek belmagassága az alsó szinten 2,65 méter (kérésre akár 2,85 méter is lehetséges). Ha igény adódik rá akkor a tetőtér beépíthető. A földszint mindemellett 100%-ban akadálymentesített életvitelhez igazított.
Alapozás:
Az épület a tömörített területfeltöltés és a közművezetékek beépítése után az osztrák standardoknak megfelelően vízzáró lemezalapozással készül (C-30-24-VZ betonminőség). Az alaplemez teljesen hőszigetelt valamint alulról is hőszigetelő burokkal rendelkezik.
Épületszerkezet:
Az épületszerkezet modern, a svéd típusrendszerek alapján méretezett, előregyártott fém statikai szerkezet amely a helyszínen kerül összeszerelésre. A falborítás osztrák gyártású impregnált, rétegelt lemez, statikai számítás alapján. A fal és a födém rétegrendek kialakítása garantálja a kiváló energetikai jellemzőket és a téglaépületeknél is csendesebb lakókörnyezetet. A rendszerelemek 100 év tartósságra vannak méretezve a német TÜV szabvány szerint.
Főfalazatok:
A főfalazatok C150 és C 120-as melegen horganyzott profilrendszer, minden fal dobozszerkezetként van méretezve és szélrács erősítésű szerkezetként építve.
Falazati rétegrend kívülről:
- Díszvakolat, homlokzati burkolóelem.
- Dryvit rendszer. (Ragasztó, háló, ragasztó, felső réteg glettelt minőségben)
- 15 cm vastag polisztirol lemez ragasztva, tárcsázva.
- OSB-3 borítólemez statikai méretezés szerint.
- Acél statikai profilszerkezet (120-150 mm) szerkezeti vastagságában teljes keresztmetszetben, kőzetgyapot kitöltés hézagmentesen.
- Párazárás erősített kék rendszerfóliával a német szabvány szerint.
- Tűzgátló GK réteg ugyancsak a német szabvány szerint kivitelezve.
- GK felületképzés.
- Glettelés. (Kizárólag kulcsrakész kivitelben)
- Festés színtől függően 2-3 rétegű. (Kizárólag kulcsrakész kivitelben)
- Az alsó szinten száraz esztrich.
Födémszerkezet:
C 150 és C120-as melegen horganyzott erősített profilrendszer dobozszerkezetként méretezve. A szerkezeti kihajlások ellenszalaglemezzel biztosítottak. Minden szerkezeti elem a méretezés szerinti HARDELL protektorcsavarral szerelve. A födémborításnál a terhelési pontok rezgéscsillapító réteget kapnak a teljes felületen.
A födém rétegrend alulról:
- GK borítás függesztett.
- Párazárás.
- Szerkezet.
- Rétegelt, erősített lemez.
Nyílászárók:
Alapesetben a műanyag nyílászárók minden külső határoló falon 3 rétegű üvegezéssel, a gazdasági környezetünkben elérhető legmodernebb energetikai jellemzőkkel rendelkeznek. A bejárati ajtó szintén, ez a rendszer a házhoz illő, modern stílusú dekor betéttel. Felár ellenében választható akár német gyártású dekor ajtó is a katalógusunkból. A beltéri nyílászárók alapesetben JAF Holz alap ajtók. A belső ajtók csak kulcsrakész kivitelben elérhetők.
Tetőhéjazat:
A svéd gyártású és a svéd technológiával kialakított, időjárás és 50 évig garantált UV állóságú cseréplemez és fedés a szükséges tartozékokkal, alatta a szellőzők és kifolyók szintén a rendszerhez tartozó elemekből kialakítva.
Burkolatok:
A burkolatok személyre szabottan egyéni igényeknek megfelelően választhatók bruttó 5.000 HUF/nm áron. (Kizárólag kulcsrakész kivitel esetén)
Válaszfalak:
GK rendszer. A falak belső felülete 2 rétegű GK rendszer, 1 réteg tűzgátló és egy réteg normál GK lemez, a vizes helyiségekben plusz 1 rétegű impregnált lemez. Minden szerkezeti borítás páradiffúzióra méretezve ezáltal a kialakításuk is ennek megfelelő.
Gépészet és technika:
A villamos rendszer a magyar szabványoknak megfelelően azonban az osztrák standardokban alkalmazott végpont-végpont közötti kiépítéssel minden vezeték teljesítmény méretezetten kerül kiépítésre.
A riasztó rendszer teljesen ki lesz építve azonban szerelvények nélkül mivel a szolgáltatók saját szerelvényeket szerelnek fel.
A víz és lefolyórendszer méretezett keresztmetszetekkel. A szaniterek és szerelvények osztrák forgalmazásu termékcsaládokból választhatók. A vizes helyiségekben páraérzékelős, késleltetett, csendes járású páraelszívók kerülnek felszerelésre. A melegvíz ellátás, smart-melegvíz ellátó rendszerrel lesz megoldva. A fűtés energiatakarékos, gyári hőszivattyús-rendszerrel méretezve, villamos komfort padlófűtéssel lesz kiegészítve. Természetesen elektroszmog ellen szigetelt. A klimatika méretezett.
Energetika:
A passzívházaknál jelentősen jobb technikai paraméterekkel rendelkező épület kerül átadásra a 2021-ben Németországban bevezetendő 0 emissziós normáknak megfelelően.
Környezet:
A térburkolatok az épület jellegéhez igazítottan a modern designban fellelhető térkövekkel lesznek burkolva, a bejárat és a terasz résznél. A környezet lesímítva azonban parkosítás nélkül kerül átadásra.
Amennyiben további információkra van szüksége szívesen állunk rendelkezésére.
Üdvözlettel:
Az IDEÁL Ingatlaniroda csapata
Hirdetés feltöltve: 2020. 08. 19. Utoljára módosítva: 2021. 06. 10.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Győr
Az ingatlant már eladták vagy letörölték a Költözzbe.hu-ról.