Eladó családi ház, Gyarmaton 55 M Ft, 3+1 szobás

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

Eladó családi ház leírása

Győr-Moson-Sopron vármegyében, Gyarmaton kínálok eladásra egy remek elrendezésű, 2019-ben épült, igényes, 95,5 m2 -es családiházat, 1185 m2-es telken.
A Győrtől 27 km-re lévő Gyarmat jelenleg 23 perc autóval, azonban a már megkezdett Pápa-Győr gyorsforgalmi szakasz befejeztével 10-15 percre csökken az utazási idő. Közlekedése kiváló, Győr, Tét illetve Pápa közelsége megkönnyíti a családok életvitelét, Audis busz is jár át a településen.
Gyarmat folyamatosan fejlődik, minden infrastruktúra adott (óvoda, iskola, orvosi rendelő, sport pályák). A csendes mellékutcában elhelyezkedő könnyűszerkezetes ingatlan elrendezés tekintetében áll: 2 teljes értékű lakószobából, 1 félszobából, nappaliból, konyhából, közlekedőből, kamrából, előszobából, fürdőszobából, külön Wc-ből és gépészeti helységből.
Az ízlésesen beépített konyhabútorban sütő és főzőlap, páraelszívó, beépített hűtő található. A családiházhoz 40,8 nm-es fedett térkövezett autóbeálló és terasz tartozik. A ház 3 szobája laminált parkettás, a többi helyiség kerámia burkolatú.
A nagyméretű fürdőszobában zuhanyzó és fürdőkád is beépítésre került. A ház kiváló statikai és szerkezeti állapotú, műanyag redőnnyel ellátott hőszigetelt 3 rétegű nyílászárói vannak, tágas, világos terek jellemzik.
Udvara rendezett, körbekerített, részben füvesített kerti tóval, részben térkövezett. Az ingatlant utcafronti részén kerítéskővel kirakott WPC kerítés határolja. A ház megfelel a legújabb EU előírásoknak, alacsony rezsi számlával rendelkezik, amely csak a vízet, tv-t, internet foglalja magába. A téli hideg napokon a fűtésről 9 kW-os hőszivattyú gondoskodik padlófűtéssel. Az ingatlanhoz tartozik 6,2 kw-os, napelemes rendszer, amely tovább bővíthető. Ezek mellett egy hővisszanyerős szellőztető működik, ami a kisebb energiaráfordításért és a szellőztetésért felel. Mindezt egy okos otthon vezérli, amivel minden szobában egyedi hőfokot lehet beállítani. A melegburkolatos szobákban fan coil, a járólapos szobákban fan coil és padlófűtés van. Az okosotthon rendszerre még más is rákapcsolható: villanyok, kapunyitó, öntözőrendszer, redőnyök, stb. Az otthonosan kialakított családiházat ajánlom mindazon vevők részére, akik egy szép, családias, nyugodt településen kívánnak élni, közel több városhoz. Az ingatlan paramétereit tekintve tökéletes egy nagyobb családnak vagy akár üzleti szempontból is jó befektetés lehet.

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal, nézzük meg együtt!

Referenciaszám: M233549

Hirdetés feltöltve: 2023. 02. 24. Utoljára módosítva: 2023. 07. 01.