Eladó családi ház

Gyál

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

Eladó Gyálon, újszerű házak környezetében 2 db ÚJ-ÉPÍTÉSŰ különálló családi ház.
Az ingatlanok egy 880 m2-es telekre épülnek, teljesen külön egymástól,
„A” épület (az utcafronthoz képest első) 390 m2 telekkel rendelkező, 91 m2 alapterületű, nappali + 3 hálószobás, teraszkapcsolatos (+ 20,62 m2.) Ár: 67,9 M. Ft.
„B” épület (hátsóingatlan) 490 m2 telekkel rendelkező, 91 m2 alapterületű, nappali + 3 hálószobás, teraszkapcsolatos (+ 20,6 m2). Ár: 67,9 m. Ft.
Az ingatlanok 2 M Ft-tal vételi szándékozhatók, ami beleszámít a foglalóba és a vételi árba.
Műszaki tartalom:
•Falazat: Britterm 30 N+F tégla (hangszigetelő képességű, sűrű lamellás)
•Alapozás: Vasbeton sávalap
•Tető héjazat: Bramac Merito antracit cserép
•Faszerkezet : Rovar, Gombaölővel kezelve.
•Gépészet: szobákban, nappaliban, konyhában mennyezeti hűtés-fűtés+padlófűtés, a többi helységben padlófűtés. A fürdőszobába elektromos patronos radiátor. Központi porszívó rendszer előkészítése (2 db fali csatlakozó+csőhálózat kiépítése a gépészeti helyiségig az aljzatbetonba)
•Villanyszerelés: A lakás ellátása 3*20A, szobákban 5 konnektor, a vevő igénye szerint elhelyezve, TV kiállás, riasztó el. alapszerelés, klíma el. kiállás, elektromos szerelvények elhelyezése (fehér schneider asfora),
•Vízszerelés: A vízművek előírása alapján, vízóra aknában, külső mérőóra
•Belső ajtók: Választhatóak bruttó 50.000 Ft/db értékig, kilincsekkel és beépítéssel együtt
•Külső nyílászárók: 5 légkamrás, műanyag, fehér színben, 3 rétegű üvegezéssel, EMM 716 aereco beépitéssel, antracit aluminium redőnnyel ( nappaliajtónál elektromos )
•Fürdőszobában, Wc-ben: Választható szaniterek bruttó 170.000 Ft/ értékig, a 2 db beépíthető WC tartályt és szerkezetét a vállalkozó állja (nyomógomb, Wc csésze nincs benne az árban) a fürdőben a csempeburkolat 2 méteres magasságig az oldalfalon. További igények megvalósíthatóak (Pl: zuhanyzó kialakítása, mennyezetig burkolás stb.) különbözet megfizetése ellenében.
•Gépészeti helyiség: Stiebel levegő-víz hőszivattyú tartozékai, falazat vakolva, glettelve, festve (fehér szín)
•Konyha: Konyhabútor és a berendezések nem tartóznak az árban, a mosogatógép sütő és főzőlap kiállásai viszont igen. A sütő és főzőlap is elektromos árammal működik, az ELMŰ által előírt bekötéssel. A majdani beépítésre kerülő alsó-felső konyhabútor közötti rész burkolat mentes kialakítású
•Csempe és padlóburkolatok választhatóak, egységesen 4.000 Ft/m2 bruttó értékig, meleg burkolatot 3.000 Ft/m2 bruttó értékig állja a vállalkozó (burkolatok ára a ragasztón, élvédőn, egyéb segédanyagokon kívül értendő, a segédanyagokat a vállalkozó biztosítja)
•Falfelületek: Vakolva, glettelve, festve (fehér szín) készülnek.
• Járda: simított beton járda kb.:60 cm
•Terasz: Külső világítás előkészítés, konnektor kiépítése
•Homlokzati szigetelés: 12cm vastagságú grafitos szigetelés
•Lábazati szigetelés: 8 cm xps
•Födém szigetelés: 30 cm ásvány vagy üveggyapot
•Padozat alatt: 15cm lépésálló szigetelés
•Padlás feljáró: lehajtható létrával (fából), közlekedőben elhelyezve
•Kert: Tereprendezés, feltöltés, termőföld nélkül
•A felmerülő külön igények teljesítésére van lehetőség, ezeket a vevő és a vállalkozó minden esetben egyezteti és az ár elfogadása után kerül megvalósításra, pl: klíma kiépítése, kapu motorok felszerelése, rejtett világítások kiépítése, burkolás: 60*30 cm-es méretnél nagyobb (keskenyebb) lapok lerakása, oldalfalra gresslapok felhelyezése, technikai rakás(ékes), diagonál rakás,bordűr, mozaik, stb….

CSOK, illetve az ehhez tartozó kedvezményes hitel felvehető, az 5%-os ÁFA visszaigénylés, illetve a 4% illetékmentesség érvényesíthető.

Várható átadás 2021. ŐSZ.

Hirdetés feltöltve: 2021. 03. 31. Utoljára módosítva: 2021. 08. 01.

4 szobás családi házak ára Gyálon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyál