Eladó családi ház, Gönyűn 270 M Ft, 4 szobás

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

Eladó családi ház leírása

Győri ingatlaniroda eladásra kínálja a #159640-es azonosítószámú családi házat Gönyűn.

Gönyűn helyezkedik el, Győrtől 15 km-re távolságra, mesés környezetben, a Duna közvetlen szomszédságában

A 2239 m2-es területen a modern kor lehetőségeit maximálisan kihasználó építkezésnek köszönhetően egy rendkívül exkluzív és látványos családi ház és a hozzá tartozó épületek kerültek megépítésre 2020-ban

Alapterületek:

Lakótér hasznos alapterülete: 152,90 m2

Garázs hasznos alapterülete: 44,22 m2

Tároló hasznos alapterülete: 27,53 m2

Földszint összes hasznos alapterülete: 224,65 m2

Kocsibeálló alapterülete: 34,00 m2

Fedett terasz alapterülete: 54,68 m2

Lakóépület beépített alapterülete: 372,29 m2

Összes beépített alapterület:: 474,06 m2

30-as Porotherm téglából épült, 10 cm-es hőszigeteléssel és az arra légréssel ráépített téglaburkolattal

Jó néhány különlegességgel rendelkezik az ingatlan, melyek közül a 18. századi vörösfenyő gerendák és vörösfenyő pallók valamint a 12 méter hosszú mestergerenda a ház ékességének számít

Az épületek padlóburkolatai a terv szerint ragasztott kerámiából, a vizes helyiségekben szükség szerint csúszásmentes kialakítással, laminált padlóból és simított aljzatbetonból készülnek.

Korszerű fa nyílászárók többrétegű hőszigetelt üvegezéssel lettek ellátva, látványban és minőségben is tökéletesen illeszkednek a házhoz

A belső ajtók tele CPL fóliás ajtók, barna színben. A garázsra Hörmann szekcionált kapu kerül beépítésre, barna színben. A melléképületre egyedi acél szerkezetű kapu kerül beépítésre

A fűtés NOBO NCU-1S típusú, felső légkivezetésű, energiatakarékos, termosztátos fűtőpanelekkel lett megoldva. A lakóépületben melegvízes, radiátoros központi fűtés készült, falon és padló szerkezeten belüli műanyag bevonatos rézcső alapszereléssel, termosztatikus szelepekkel ellátott DUNAFERR radiátorokkal. Ezen kívül a nappaliban és a vendégházban is 18. századi kandalló rásegíthet a fűtésre egy hideg téli estén. Ezenfelül inverteres klíma is a rendelkezésre áll, könnyedén le tudjuk hűteni, illetve fel tudjuk fűteni a házat.

BB energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik, a modern építkezésnek és a 32 db, 12,80 kw-os teljesítményű napelemnek köszönhetően nagyon alacsony a fenntartási költség, havi szinten 10 ezer forint körüli összeg

Az impozáns, 88 m2-es pince téglaburkolattal és nyílászárókkal lett kialakítva, inkább egy igényes rendezvényteremre hajaz mint sem egy hétköznapi pincére

Az udvar egy része térköves, ahol helyet kapott egy 34 m2-es kocsibeálló. A másik fele pedig gyönyörűen parkosított, öntözőrendszerrel, elektromos kapuval

100 m2-es tároló és egy 44 m2-es garázs is a kényelmet szolgálja

Szauna, vízforgatós úszómedence

A községben bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, játszótér, élelmiszerboltok találhatóak. Buszközlekedés kiváló. Győr és Gönyű között bicikliút
Amennyiben a 159640-es számú, Gönyűn épült családi ház vagy bármely, a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.

Az Otthon érték, az Ingatlan üzlet.