Eladó családi ház

Göd, Dunapart közeli

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

ÚJÉPÍTÉSŰ, LUXUS KIVITELŰ, MINIMÁL STÍLUSÚ, ZÖLD CSALÁDI HÁZ

Közvetlenül az építő cégtől eladó Göd (Felsőgöd) legszebb zöldövezeti, Duna parti részén, a Dunától 200 méterre található, 2022. júniusáig kulcsrakészre felépülő LUXUS kivitelű, MINIMÁL stílusú családi ház szaunával és jakuzzival. Az összesen 766 m2-es telken (2 külön telek egyesítve lett) egymás mögött épül fel a 2 db önálló alappal rendelkező lakóház. A Bocskai utca 19. szám alatti telek elején 2021. márciusától épül az ?A? zöld családi ház saját déli, dél-nyugati 316 m2 telekrésszel a házban található garázzsal, illetve mögötte a telek hátsó részén épül a ?B? zöld családi ház saját nyugati-, északi- és keleti 319 m2 telekrésszel a házban található garázzsal. A teljes telekből 131 m2 közös használatú terület. A hátsó "B" ház már el van adva.

Az eladó családi ház nettó 167 m2 (a földszint hasznos alapterülete: 95 m2 a garázzsal együtt és az emelet hasznos alapterülete: 72 m2) +17 m2 részben fedett terasz lesz a földszinten, + 34 m2 részben fedett erkély és terasz lesz az emeleten, amelyhez 319 m2-es saját telekrész tartozik. A családi ház ára bruttó 184.900.000,- Ft ?luxus? kivitelezési fokozatban.

Az újépítésű lakóház megfelel a "Zöld Otthon" programnak, így felvehető rá a maximális zöld hitel, illetve igénybe lehet rá venni a Családi otthonteremtési kedvezményeket is. A 25 éven aluli gyerek(ek)kel rendelkező családok akár 20.000.000,- Ft-os támogatást (1-3 gyerekek után járó CSOK támogatás, áfa- és illeték kedvezmény) is kaphatnak erre az ingatlanra.

Az épülő családi ház leírása: A házba belépve egy előszoba fogad minket, innen jobbra nyílik a házhoz tartozó garázs és a garázs mögött egy tároló helyiség kapott helyet, ahol a mosó- és szárító gépeket és a ház fűtéséhez- és meleg víz ellátásához szükséges dolgokat lehet elhelyezni. A bejárattal szemben, az előszobából nyílik egy földszinti hálószoba, majd mellette található egy zuhanyzós, mosdós, WC-s fürdőszoba. A bejárattól jobbra haladva az előszoba kiszélesedik és itt az emeletre felmenő lépcsőház, a lépcsőház alatti tárolók majd a több mint 40 m2 alapterületű nappali-konyha-étkező kaptak helyet. A nappaliból a dél-nyugati tájolású teraszra és a házhoz tartozó saját kertbe lehet kimenni. Az emeletre felérkezve a közlekedőből balra nyílik 2 db déli fekvésű 15 m2-es hálószoba, amelyekhez tartozik egy közös 16 m2-es üvegkorlátos erkély is. A lépcsővel szemben egy sarokkádas, zuhanyzós, 2 mosdós, WC-s nagy fürdőszoba található. A közlekedőből jobbra haladva egy hálószoba van, amelyhez tartozik egy zuhanyzós mosdós fürdőszoba, amelyben helyet kap még egy épített szauna is. A hálószobához tartozó fürdőszobából és a közös fürdőszobából is ki lehet menni arra a 18 m2-es napozóteraszra, ahová egy télen-nyáron üzemelő szabadtéri jakuzzit is kikerül.

A ház 30-as Porotherm okos téglából épült, amelyen 15 cm-es Bachl PIR hőszigetelő rendszer található. Az ingatlanban műanyag nyílászárók vannak 5 légkamrás hőszigetelt üveggel, a nyílászárók és az ablakok nagy részén elektromos redőny és szúnyogháló van. A lapostetős ház tetején 7,5 kW teljesítményű napelem rendszer lesz kiépítve, amely elegendő megújuló energiával történő elektromos áramot fog termelni a ház tulajdonosának.

A szobákban laminált parketta lesz, míg a többi helyiség 60×60-as igényes greslappal lesz burkolva. A lakóházban egyedi gyártású beltéri ajtók lesznek. A fürdőszobákban beépített fürdőszobabútorok lesznek felszerelve. A garázskapú és a kerti kapu elektromosan lesz nyitható, a kiskapu meg videókaputelefonon keresztül. Az ablakokon kívül bádog-, belül műanyag párkányok lesznek.

Az egész házban hűtésre-fűtésre alkalmas klíma berendezések (5 beltéri egység) és a távfelügyelethez bekötött riasztó kerül felszerelésre. Az ingatlan -igény szerint-, számítógépen és okostelefonon nézhető kamerarendszerrel lesz felszerelve.

A fűtés a földszinten található gázkazánnal történik. A földszinten radiátorokkal kiegészített padlófűtés lesz és az emeleten a radiátorok adják majd a meleget. A garázs melletti tárolóban lesz egy 140 literes bojler, amely gondoskodik majd a lakóház elegendő meleg víz ellátásáról.

Az ingatlan ?BB? energetikai besorolású lesz, amely megfelel a "Zöld Otthon" programnak.

A Dunakanyar egyik legszebb partszakasza, nyáron fürdésre alkalmas strand és egy jól kiépített kerékpárút 200 méterre található. A közelben Budapest és Vác irányába közlekedő busz- és vasútállomás, óvoda, iskola, termálvizű strand, szupermarketek, éttermek, cukrászdák és több jachtklub is található.

LUXUS KIVITELEZÉSI FOKOZAT:
- Kömmerling német profilrendszerű, 5 légkamrás, dupla tömítéses nyílászárók kívül antracit, belül fehér színben
befelé nyíló, egyszárnyú bejárati ajtó, RD 25-ös díszpanellel, savmart üveggel, kívül antracit, belül fehér színben
- 15 cm EPS grafit hőszigetelés dryvit vakolattal
- külső ablakpárkány antracit színű bádoglemez, belső ablakpárkány fehér műanyag
- kültéri üvegkorlát a déli fekvésű emeleti terasznál
- elektromos kapu
- Hörmann elektromos garázskapu
- videó kaputelefon
- Bod Reflex távfelügyelethez bekötött rádiófrekvenciás riasztórendszer, zsinór nélküli mozgásérzékelőkkel
- elegendő villamos energia termeléséhez szükséges napelemek a lapostetőn (20 db LONGi Solar 375W, mono PERC félcellás big wafer napelem, 1 db Huawei SUN200-8KTL-M1 inverterrel (névleges teljesítmény: 7,00 kWh/év, a rendszer várható éves hozama: 8925-8625 kWh/év, a rendszer várható 25 éves termelése: kb. 8.805.000,- Ft). A napelemek üzemkész állapotban, a használatukhoz szükséges áramszolgáltatói engedélyek, szerződések megkötését követően kerülnek átadásra.)
- Wolf 28-as zártégésterű, kondenzációs gázkazán, hozzá tartozó 180l-es indirekt tárolóval és fűtőpatronnal, ahogy beszéltük, ez egy olyan HMV előállítási funkciót tesz lehetővé, ahol a HMV előállításának módja (gáz vagy áram) egyszerűen egy gombnyomással választható, és így - a lakók döntésétől függően - a HMV előállítás akár egész évben gáz felhasználása nélkül biztosítható az ingatlanban.
- a földszinten radiátorok, törölköző szárító (a fürdőszobában) és padlófűtés, az emeleten radiátorok, törölköző szárító (a fürdőszobában)
- 5 db beltéri klímaberendezés 3 db kültéri egységgel
- Kludi alap szaniterek
- 4 személyes, igényes szauna, szaunakályhával
- 4 személyes kültéri jakuzzi
- hideg- és meleg burkolatok bruttó 6.000,- Ft/m2 anyagár összegig
- a közös területek térkövezése bruttó 4.000,- Ft/m2 anyagár összegig
- a közös területeknél és a ház külső részén egységes kültéri lámpák felszerelése
- a telek első és oldalsó kerítéseinek komplett elkészítése, valamint a saját telekrészek elkerítése
- lépcsőházi üvegkorlát a földszinti részen
- komplett konyhabútor beépített gépekkel készre szerelve bruttó 3.000.000,- Ft (anyag és munkadíj) összegig
- komplett fürdőszoba bútor készre szerelve bruttó 400.000,- Ft (anyag és munkadíj) összegig
- komplett kertépítés növényekkel, vakondháló- és gyomfogó filc lefektetéssel, gyepszőnyeggel együtt bruttó 2.000.000,- Ft (anyag és munkadíj) összegig
- esőérzékelős locsolórendszer kiépítése
- közös ásott kút
- saját kerti csap kialakítása

Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót kínálunk. Vissza nem térítendő támogatás (CSOK), babaváró hitel és egyéb személyre szabott pénzügyi ajánlatok!

ZOP

Hirdetés feltöltve: 2021. 03. 19. Utoljára módosítva: 2022. 05. 13.

4 szobás családi házak ára Gödön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Göd, Dunapart közeli