Eladó családi ház

Göd, Göd Alsógöd Rákóczi Ferenc utca

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

HÍVJA KÖZVETLENÜL A TULAJDONOST!


NÉV:
Gál Levente Gedeon

TELEFONSZÁM:
06704181133
Elhelyezkedése: Családi házas övezetben Tájolása: Dél-keleti tájolású Állapota: Kiváló Komfort besorolása: Luxus komfortos Építési éve: 1903 Alapterülete: 173 m2 Telekterülete: 871 m2 Szobák száma: 4szoba Felújított: Felújított Felújítás éve: 2020 Felújítás során elvégzett munkák: Festés, Villanyrendszer csere, Vízrendszer csere, Fűtésrendszer csere, Csempe csere, Járólap csere, Fűrdőszobai szaniterek cseréje, Belső átépítés, Tetőfelújítás, Új beépített bútorok Közművek: Gáz, Víz, Villany, Csatorna Gázellátás: Vezetékes Vízellátás: Vezetékes víz Melegvíz-ellátás: Gázkazán Áramellátás: 230V Fűtés módja: Gáz Fűtés típusa: Cirkó Homlokzat állapot: Nívós Építési mód: Tégla Tető formája: Magas Tető anyaga: Cserép Parkolási lehetőség: Garázsban Kilátás: Parkra nyíló kilátás Jellemzői: Csendes környék, Jó közlekedés Egyéb jellemzők: Erkély, Terasz, Melléképület, Pince, Tetőtér Tv, Internet: Kábeltévé, Internet Közelben: Iskola, Óvoda, Helyi autóbuszállomás, Orvosi rendelő, Bolt, Gyógyszertár, Postahivatal, Vendéglátó egység, Autópálya Terhelések: Tehermentes ingatlan Eladásra vonatkozó információk: Az ár tartalmazza a teljes berendezést, Azonnal beköltözhető, Az ingatlan hitelre is eladó


KASTÉLYBAN SZERETNE LAKNI? ITT A LEHETŐSÉG!!!

TULAJDONOSTÓL ELADÓ!!!

Bemutató videó az ingatlanról:

https://www.youtube.com/watch?v=4eUz2RP1xUo

Címe: Eladó Nagypolgári Villa Gödön!!!


GÖDÖN, CSALÁDI REZIDENCIÁNAK EGY 900 M2-ES PARKBAN ÉPÜLT

EKLEKTIKUS VILLA ELADÓ!!!

FŐBB JELLEMZŐK:

VILÁGOS, TÁGAS TEREK, POLGÁRI MILIŐ, BEFEKTETÉSNEK KIVÁLÓ!



KITŰNŐ LOKÁCIÓ és KÖZLEKEDÉSNEK KÖSZÖNHETŐEN CÉGKÖZPONTNAK, RENDELŐNEK IS MEGFELELŐ.

A villát 1903-ban, Sütő Endre és Sütő László testvérpár tervezte és építette. Műemlék jellegű, egyedi megjelenésével magasztos hangulatot sugároz. A telek, 871 m2, sík, szépen gondozott, parkosított. A melléképületben kapott helyet a közel 20 m2 garázs, egy 16 m2 helység, ami többféle funkcióra megfelelő, egy szép nagy, 31 m2 terasszal. A kertben eredeti gyűrűs kút található.

Az épület főfalai 40 cm szélesek, belmagassága 3 m,

4 égtájra tájolt, hatalmas ablakok biztosítják a fényt és a kerttel való kapcsolatot.


A régi villa 120nm-es , a földszinten nappali, étkező konyha, fürdőszoba és tároló helység helyezkedik el. Az emeleten 3 önálló hálószoba, fürdőszoba található. Az egyes szinteket korabeli falépcső köti össze. A teraszokról szép panoráma nyílik a gondozott kertre és a közeli tájra.



A környék közlekedésileg remek, könnyedén elérhető a város : pár percre a vonat és a buszmegálló, csendes történelmi múltra visszatekintő környéken és utcában.

Az ingatlan remek elhelyezkedésének és lokációjának köszönhetően, tökéletes életvitelszerű itt lakásra.

Irányár: 104,9mFT


A KÖRNYÉK:

Családi házak között magasodó épület, jó hangulatot idéző környék, miközben egy dinamikusan fejlődő, fiatalokkal teli városrész.

Közelében szinte minden megtalálható. pl. óvoda, iskola, üzletek, boltok, vendéglők, éttermek, cukrászda, , kulturális helyek, parkok, háziorvosi rendelő.
Az ingatlan Budapesttől 20 km-re, autóval mintegy 25 percre, a Dunakanyar kapujában, a nyugalmas kertvárosias Göd városában helyezkedik el. A város híres gyönyörű Duna-partjáról, remek iskoláiról, hangulatos csárdáiról és nyaralóvárosi bájáról. A remek közlekedése, Budapest közelsége és kiváló adottságai miatt nem véletlenül vált Göd az egyik legkedveltebb agglomerációs célponttá.


A HÁZ:
Az ingatlan felújítása megkezdődött 2018-ban, mely magába foglalta tető újrafedését creaton hódfarkú tetőcseréppel, tetőszerkezet megerősítését, csúcsdíszek újragyártását.
A villa 2020-ban stílusjegyeit megőrizve teljes körűen fel lett újítva, víz és villanyvezetékek cseréje megtörtént, illetve teljesen új fűtés rendszer került kialakításra.

Helyiségek méretei:

Pince: 10, 5 m2/2



A földszinten jelenleg kialakított helyiségek: Emeleten:

étkező: 11,56 m2 közlekedő: 7 m2

konyha: 9,6 m2 szoba 1: 8 m2

kamra: 4,3 m2 szoba 2: 21,5 m2

előszoba: 6,7 m2 szoba 3: 16 m2

fürdő: 7,8 m2 fürdő: 4,3 m2

szoba: 20,5 m2 erkély: 6,25 m2

59,9 m2 59,05 m2



Padlás: 25 m2/2



Teljes hasznos alapterület: 59,9+ 59,05 + 16 + 5,25 + 12,5 + 10 + 10 = 172,9 m2


A lakószobák száma 3tágas szoba, egy nagyméretű étkezős konyha, egy nappali egy tároló helyiség, 2 fürdő, és egy lépcsőház. 120nm felül egy 11nm-es száraz pincével rendelkezik.

Beépíhető tetőtere plusz 25 nm-es szoba, illetve zuhanyzó kialakítására ad lehetőséget.
Belmagasság 300 cm.

Nagyon jó adottságokkal rendelkezik az épület ahhoz, hogy egy minden igényt kielégítsen magasztos polgári hangulatával.


MŰSZAKI JELLEMZŐK:
A villa fűtését a legkorszerűbb kondenzációs kazán biztosítja, és egy 120 literes melegvíztartály is beépítésre került.

Villanyhálózat 3x25A feszültségűre lett bővítve, illetve előkészítésre került a légkondicionálók vezetékezése.rézcsővel együtt

Vízvezetékrendszernél pedig a melegvíz cirkulációs rendszer is elő lett készítve.


PARKOLÁS:
A telek végében nemrég épült egy nagyméretű egyállásos garázs 19.5nm automata garázskapuval, illetve egy 16nm-es hobby műhely amelyet egy 31nm-es grillező terasz köt össze. A 900nm-es kerten belül több autó parkolására lehetőség van.


Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartom.

Bármilyen kérdése vagy kérése lenne az ingatlannal kapcsolatban rugalmasan tudok válaszolni.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését forduljon hozzám bizalommal,
Szívesen állok rendelkezésére a hét minden napján 8-22 óra között hétvégén is !
Amennyiben nem veszem fel a telefont, mindenkit visszahívok!
Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek, Köszönöm!

Gál Levente
+36704181133

Hirdetés feltöltve: 2020. 10. 21. Utoljára módosítva: 2024. 01. 28.

4 szobás családi házak ára Gödön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Nézzen videót az ingatlanról

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Göd, Göd Alsógöd Rákóczi Ferenc utca