Eladó családi ház

Érd

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

ÉRD PARKVÁROSBAN , ÚJONNAN ÉPÜLŐ LUXUS, 5 szobás, duplakomfortos-2 fürdőszobás 2 WC - , megújuló energiát használó-hőszivattyús, de igény szerint napelemmel is felszerelhető, ÖNNÁLLÓ ,
129m2-es egyszintes
CSALÁDI HÁZ kb. 840 m2-es saját kerttel és + 30 m2-es saját GARÁZZSAL ,
AKÁR tavaszi KÖLTÖZÉSSEL,

30 %-AL LEKÖTHETŐ !
AZ INGATLAN JELENLEGI ÉS A KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTBELI várható ÉRTÉKE,
FRISS ÉRTÉKBECSLÉSSEL KERÜL ALÁTÁMASZTÁSRA, mely a feleknek korrekt útmutatóúl szolgál, az esetleges hitelfelvételnél is.

A ház önállóan áll , körbejárható, a 840 m2-es telek BETONELEMES KERÍTÉSSEL van körbekerítve, ELEKTROMOS KAPUVAL ellátva, melyen akár teherautó is be tud állni, a 30 m2-es GARÁZSBAN 2 autónak biztosított a parkolás.
Ha szükséges , akkor a tetőtér beépítésére is van lehetőség !
A jelenlegi készültség : főfalak 15 cm dryvit szigeteléssel, nyílászárókkal ellátva, kerámia cseréppel fedésű tető.
A további kivitelezés , szerződés esetén, a Vevő igényeinek megfelelően, az Építéshatósági szabályok betartása mellett, történik, beleértve akár a válaszfalakat is , azonban a tervmódosításainak költségeit is a Vevő állja.


Teljes műszaki tartalom, és fizetési ütemezés:

A ház 30cm-es hőszigetelt téglából , 15 cm-es Dryvit szigeteléssel, a nyílászárók, korszerű , hő és hangszigetelő fehér műanyagból készülnek 2 rétegű üvegezéssel.

Foglaló 10 %
1. VÉTELÁRRÉSZ : 20%
2. VÉTELÁRRÉSZ : ÜTEMEZÉS SZERINT
Kulcs átadáskor 10%

Az épület szerkezeti kialakítása:
Alapozás: beton és vasbeton síkalapozás.
Födém: E gerendás födém, lakásoknál a burkolat alatt lépésálló szigetelés és úsztatott aljzatbeton készítésével.
beton födém, 30 cm-es üveggyapot Isover tekercses szigeteléssel, tükörfóliázva
Tető: szürke kerámia cserép fedéssel.
Vízszigetelés: A teraszokon és fürdőszobákban kent csapadék-, illetve használati víz elleni szigetelés.
Falazat: minőségi 30 cm vastag hőszigetelő tégla, 15 cm homlokzati hőszigetelő rendszerrel ellátva.
Lépcsők: beton szerkezetű lépcsők.
Válaszfalak: 10 cm-esnútféderes válaszfal, anyaga Termolica Ytong.

Homlokzat: Dryvit jellegű hőszigetelő és felületképzési rendszer, teljes felületen hő híd mentes kialakításban.
Elektromos rendszer: védőcsőben vezetett rézvezetékes rendszer - fogyasztásmérők a földszinten.
Vízrendszer: 5 rétegű műanyag csőrendszer.
Szennyvíz: KG-PVC lefolyórendszer.
Padló: 3030 3535 cm csúszásmentes, mázas gress padlólapok a szobákban, laminált padló.
Belső nyílászárók: MDF fóliázott ajtók.
A LAKÁSOK KIALAKÍTÁSA:
Bejárati ajtó: MABISZ és ÉMI minősítéssel rendelkező, többpontos zárral ellátott FÉM biztonsági lakásbejárati ajtó.
Ablakok: szürke műanyag 2 rétegezésű üveggel.
Külső nyílászáró: modern, 2 rétegű hőszigetelő üvegezésű műanyag ablakok és teraszajtók fix-, bukó- és bukó-nyíló kivitelben, fehér színben.
Belső nyílászárók: utólag szerelhető laminált ajtó, kétrészes pántokkal.
Fal: fehér színű diszperziós festés
Mennyezet: fehér színű diszperziós festés.
Meleg-burkolat: laminált parketta.
Padló hidegburkolat: 3030-as vagy 3333-as I. osztályú mázas gress vagy mázas kerámia padlólap, hálós fektetéssel.
Fal hidegburkolat: fürdőben és WC-ben 2025-ös, 2030-as, vagy 2535-ös I. osztályú csempeburkolat ajtó magasságig csempézve,
A konyhában max. 0,60 m-es sávban fali csempe, a megadott alapkínálatból.
Hideg-meleg lábazat:
hidegpadlónál: a hidegpadló anyagából max. 10 cm magasságig
meleg-burkolatnál: burkolathoz hasonló színű előre gyártott laminált szegőelem.
burkolatváltás: szobák között, illetve a hideg- és meleg-burkolat határokon burkolatváltó profil.
Szaniterek: Alföldi, vagy azonos minőségű WC csésze - mosdó és akril kád - MOFÉM, vagy azonos minőségű mosdó és kád-csaptelepek - fürdőszobában mosógép csatlakozási pont kiépítése.
Fűtés: Hőszivattyús rendszer, mely padlófűtéssel is üzemeltethető , ellátva ,fürdőben fehér, törölközőszárító radiátor.
Világítás: lámpákhoz kiállás a mennyezeten (a lámpák nem tartozékai a lakásnak), a nappaliban csillárkapcsoló.
A kapcsolók Prodax Classic típusúak vagy azonos minőségű, fehér szerelvények.
Elektromos hálózat: 1 fázisú 32 Amperes elektromos mérőóra kerül felszerelésre. KÜLÖN IGÉNY SZERINT, a lakáshoz saját napelemes rendszert építünk ki saját mérő órával .

Dugaszoló aljzatok: konnektorok Prodax Classic, vagy azonos minőségű fehér szerelvények.
konyha: összesen 5 db ( szagelszívó, hűtőszekrény, 3 db csempe részre )
konyha: sütő és a főzőlapnak 10X10 kötődobozban a vezetékezés (vagy gáztűzhely)
fürdőszoba:összesen 3 db ( cirkó, mosógép, hajszárító )
nappali: összesen4 db ( 2 db TV-hez )
hálószoba:összesen 4 db ( TV, porszívó, ágy mellé )
előszoba:összesen 1 db
terasz: összesen1 db
A konnektorok, lámpa-, és egyéb elektromos kiállások megbeszélés szerint készülnek, elhelyezésük és számuk az adott munkafázis megkezdése előtt módosítható. Minden helyiségben 1 db mennyezeti lámpakiállás, valamint a fürdőszobákban plusz 1 lámpakiállás a mosdók felett. Csak opcionál

Hirdetés feltöltve: 2022. 12. 30. Utoljára módosítva: 2023. 09. 12.

5 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd