Eladó családi ház

Érd, Parkváros, Dévai utca

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

Érd Parkvárosban, közel a központhoz, eladó  két külön bejáratú lakást magába foglaló,  nettó 110+35  = 143 m2 alapterületű lakás és 45 m2 alapterületű garázs és műhely családi házat 1272 m2 nagyságú telken.
Hivatalosan 110+35+22,5= 167,5 m2

A tetőtér megemelt parapet fallal épült, ezért a teljes területe hasznos, így a valós hasznos terület (2x62+2)+35+45 = 206 m2 lakásrésszel és 35 m2 beépíthető tetőtérrel rendelkezik.

A hasznos alapterületre számítva a fajlagos m2-ár 485.400,- Ft, ami rendkívül kedvező piaci ár.

A 36 m2-es, 1,5 szobás lakás belül korához képest jó állapotú, komfortos. Kívül a nagy házzal együtt hőszigetelést és a színezést kapott. A ház alatt 10 m2 pince van. A padlástér még kihasználatlan, beépíthető.  Ez a régebbi rész amihez 2000-ben épült a nagyobb  lakás.

2000-ben épült hozzá a 110 (126) m2 alapterületű 3 szobás lakás,  amelyben előszoba, nagy konyha, kamra, étkező, 2 fürdőszoba van.

A ház szerkezete:
38-as Mátratherm tégla falazattal és 5 cm-es dryvit szigeteléssel rendelkezik.  Korszerű hőszigetelő üvegezésű műanyag ablakok kerültek beépítésre redőnyökkel. A bejárati és beltéri ajtók igényes fa ajtók. Ennek köszönhetően nagyon kedvező a fűtési költsége.
A födém tégla béléstesttel készült, A tető szigetelése 15 cm. A tető héjazata Jamina kerámia cserép.

Műszaki jellemzők:
Az építés során az akkor elérhető legkorszerűbb anyagokat használták fel. Az összes víz és fűtéscső vezeték vörös réz. A fűtés gáz-cirkó. A padló fűtés REHAU műanyag csövekkel került kivitelezésre ami az egész alsó szinten megtalálható. A padló fűtés mellett radiátoros hőleadók is találhatóak. A felső szinten radiátoros hőleadók biztosítják a meleget. Nyári hőségben a tetőtérben beépített klímával biztosítható a kellemes hőérzet.

Burkolatok:
A vizes helységek csempézettek, a teljes alsó szint kerámia padlóburkolatos. A tetőtéren padlószőnyeg burkolat van.

Mellék épületek:
A 1272 m2-es telken található egy 45 m2 alapterületű műhely+garázs és egy különálló fedett gépkocsi tároló.

A ház a telek hátsó részén helyezkedik el,  de mögötte még egy konyhakertnek vagy egyéb hasznosításra alkalmas telekrész van szerszámossal. Az udvaron több gépkocsi parkolása is megoldható. A utca és a ház közötti nagy terület további lehetőségeket rejt magában akár befektetők részére is.  

Hirdetés feltöltve: 2022. 05. 24. Utoljára módosítva: 2023. 09. 12.

5 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, Parkváros, Dévai utca