Eladó családi ház, Érden 79.9 M Ft, 6 szobás

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

Eladó családi ház leírása

Érd egyik legkeresettebb részén, Érd-liget csendes mellékutcájában, közel 600 m2-es telken, bruttó 280 m2-es teljesen szeparált, két generációs családi ház, két állásos garázzsal ELADÓ!

Az ingatlan 1995-ben, 573 m2-es teljes közművel rendelkező telekre épült, eredetileg belső kétszintes családi házként. Négy generáció csodaszép otthonaként funkcionált és szükség szerint folyamatosan karban tartották, szépítették. 1998-ban 40 m2 bővítés mellett, teljes gépészeti felújítás történt.
Néhány éve a család igénye alapján, a belső lépcsőt megszüntették, a födémet lezárták. A felső szint szeparálásával az ingatlan így két generációs családi ház lett, mely a padlástér beépítésével még legalább egy nagyobb szobával bővíthető!
A ház oldalsó homlokzatán egy teljesen külön feljárat vezet a felső szintre, így a két lakrész lakói teljesen zavartalanul tudnak élni.
A ház per és tehermentes!

Műszaki adatok:
Az ingatlan B30-as téglából épült, a tetőn beton cserép fedéssel.
A fűtésről és meleg víz ellátásról kondenzációs gáz kazán gondoskodik, aminek a költsége igen takarékos.
Az alsó szinten padlófűtés, a felső szinten radiátoros hőleadás.
Ezen kívül, meleg víz ellátásra rendelkezésre áll még egy elektromos bojler is.
A házon 2 rétegű, thermo üveggel ellátott fa nyílászárók vannak beépítve. Az ablakok valamint a terasz és erkély ablakok is redőnnyel vannak ellátva.

A legalsó, fél szuterén 80 m2-es szinten, dupla állású garázs, konyha, tárolók és a kazánház találhatóak.

A földszintet a bővítés során nettó 120 m2-es lakótérré alakították.
A gyönyörű, 45 m2-es nappali-konyha-étkező napfényes, tágas, kényelmes közös életteret biztosít a családtagok részére.
A hálószobák a közös lakótértől jól elkülönítve helyezkednek el, biztosítva így a zavartalan pihenést.
A kert részeként, a nappaliból nyíló hatalmas, 30 m2-es terasz, a jó idő beköszöntével újabb életteret biztosít a családi reggelik és ebédek, valamint kerti programok eltöltéséhez.
A gyönyörűen gondozott hátsó kert pedig biztosítja az intim szférát mind ezekhez!
A nappaliban kandalló építéséhez alkalmas külső kémény épült, melynek felhasználásával a terasz felől kerti sütögetőt alakítottak ki.

A szeparált, 80 m2-es felső szintre külső lépcső vezet fel. Amennyiben erre nincs igény, az eredeti, belső kétszintes állapot egyszerűen visszaállítható a belső lépcsőház megnyitásával.
Az emeleti lakásban közel 30 m2-es nappali- konyha-étkező, 2 hálószoba, fürdőszoba - külön mellékhelyiség található. A nappali és a nagyobb hálószoba erkélyes.
A nagyobb hálószobában nagy teljesítményű, inverteres klíma van beüzemelve.
A házban található bútorok megállapodás tárgyát képezik.

A garázs lejárata mellett még egy autó beállása lehetséges, zárt területen, fedett beálló alatt.

Műszaki adatok:
30-as tégla főfalak és 10 cm-es tégla válaszfalak.
monolit födém a szintek között, beépíthető padlástér
kondenzációs gázkazán, bojler

-bruttó 280 m2 lakótér
-573 m2 telek
-két generációs, szeparált
-dupla garázs
-teljes közmű
-klíma

Megközelíthetősége és az infrastruktúra kitűnő.
A Volánbusz helyi járatának megállója 4 perc sétatávolságra található.
Autóval az M0 és M6, M7 autópályák 10 perc alatt, Budapest 20 perc alatt megközelíthetők.

Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek busszal és autóval is néhány perc alatt elérhetőek.
Egyéb információért kérem, hívjon bizalommal!
További dokumentumok irodánkban megtekinthetők.
Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Global DHS Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót.
Az Immo1 Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.
immo1.hu/adatvédelem