Eladó családi ház

Diósd

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

Megvételre kínálunk Diósd, Sashegyen egy 120 nm-es, újépítésű családi házat, 619 nm-es telekkel!

POROTHERM 30 N+F téglából készül. Az épület homlokzata 10 cm vastag AUSTROTHERM AT-H80 grafitos homlokzati polisztirol keményhab hőszigetelő lapokkal van szigetelve. Az épület lábazata 8 cm vastag AUSTROTHERM XPS 50 extrudált polisztilrol hőszigetelést kap.

Beltéri ajtók:
A beltéri ajtók MDF dekorfóliás, üvegezett ajtók, utólag szerelhető tokkal - kilinccsel, zárral együtt bruttó 65.000.- Ft/db. Egyedi formavilág, többféle szín és üvegezés választási lehetőség!
A bejárati ajtó 100x210-es méretű, fokozott minőségű, szabványnak megfelelő, 5 ponton záródó, fehér színű, hőhídmentes alu küszöbbel. Felette 30 cm-es felülvilágító ablak.

Külső munkák
Térburkolat, külső teraszburkolat:
20 cm-es zúzott kő alapra 6 cm vastag térburkoló kő kerül lerakásra, burkolat szélein szürke színű 1 méter hosszúságú kerti szegélykövekkel, a tervrajzban megrajzolt módon, 133 m2-en. A térburkolat választható, bruttó 4.500.- Ft/m2-ig.

Utcafronti kerítés:
A kerítés 3D Táblás kerítéselem-rendszerrel építve, 30 cm magas téglamintás lábazati betonelemmel. Anyag+munkadíj. 10.000.- Ft/fm.
A kerítésben lévő kapu és kiskapu WPC kerítéslécet kap A+D 3.000.- Ft/fm. A nagykapu elektromos működtetést kap ROGER motorral, 2 db távirányítóval. A személybejáró kapu mágneszárral lesz ellátva, melynek köszönhetően a kiskapu az előszobában elhelyezett kaputelefon beltéri egységgel nyitható. URMET vagy ezzel egyenértékű vezetékes kaputelefon szett kerül felszerelésre.

Külső homlokzati felületképzések:
A külső homlokzati 10 cm-es grafitos dryvit rendszer 1,5 mm, max. szemcsenagyságú világos színű műgyanta kötőanyagú homlokzati vakolattal lesz ellátva. A homlokzat lábazati része, Terranova lábazati vakolatot kap.

Tereprendezés:
A kertben a végleges talajfelszín eléréséig föld feltöltés készül, tereprendezés után 5-10 cm termőföld kerül elterítésre.

Kerti csap:
A házhoz 2 db kerti csap lesz kiépítve, melyet +4 °C fok alatt fagytalanítani kell! A fagytalanításnak a következők szerint kell megtörténnie: a fagytalanító csapot az óramutató járásával megegyező irányban fél fordulattal zárni és a kerti csapot nyitott állapotban hagyni. A fenti művelet elmulasztása miatt szétfagyott kerti csap javítása nem garanciális! Ezen kerti csap külön locsolási mérő órával nem rendelkezik.

Beltéri hidegburkolatok:
Igény szerint szabadon választhatók bruttó 4500.- Ft/m2-ig. A szerződés tartalmazza a kád körbefalazását, oldalburkolását - amennyiben szögletes kád épül be, és standard méretű burkolólapokkal lesz leburkolva. (20x20 cm-től 30x60 cm-es lapokig )

A következő helységek beltéri hidegburkolattal lesznek ellátva:
Előszoba
Közlekedő
Kamra
Konyha+étkező
Konyha 60 cm-es bútorközben
Zuhanyzó, wc, fürdő és fal 210 cm magasságig

A hidegburkolat lerakás formáját a burkolóval kell egyeztetni, az esetleges egyedi minták kialakítása megbeszélés tárgyát képezi, viszont ez külön árajánlat alapján lehetséges. Munkadíj 6.000.- Ft/m2, a hozzávaló anyag bruttó 2.500.- Ft/m2. Amennyiben nem standard méretű burkolólapok lennének lerakva, abban az esetben az ezekre vonatkozó munka- és anyagdíj külön árajánlat alapját képzi.

Beltéri melegburkolat:
A következő helységek beltéri melegburkolattal lesznek ellátva:
Nappali
Szobák
Gardrób

Melegburkolatok esetében a vételárban bruttó 4.500.- Ft/m2-ig, választható padlószőnyeg, laminált parketta (szegélyléceket, polifoam padlófűtés alátét fóliát az ár tartalmazza), sztenderd méretben, azaz 18-20 cm szélességben és 8mm vastagságban. A vállalkozó fenntartja a jogot arra, hogy megvizsgálja a vevő által választott melegburkolat műszaki tulajdonságait, hogy azok megfelelnek-e a garanciális jótállással kapcsolatosan szükséges követelményeknek.

Tulajdonos által hozott melegburkolat lerakása is lehetséges, de ebben az esetben burkolattal kapcsolatos esetleges garanciális ügyintézés a tulajdonost terheli. A laminált parketta alá 1 réteg párazáró fólia és egy réteg 2 mm vastag padlófűtés alá való zajcsökkentő polifoam réteg kerül. Felhívjuk a tulajdonos figyelmét, hogy a laminált parketta nem vízálló, ezért a tisztítását csak porszívóval és enyhén nedves ruhával történő feltörléssel végezze. Az eláztatott parketta javítása vagy cseréje nem garanciális. A végzárás szilózással történik, parketta szegőzés szögelve kerül kialakításra. Munkadíj 2.000.- Ft/m2

Festés, belső falfelületek:
A belső falfelületek cementes vakolatot kapnak a mennyezet gipszkartonnal lesz burkolva. Az alapvakolat 2 rtg glettelés, felületképzés után diszperziós beltéri festékkel 2 rtg-ben történik. A vállalási árban fehér szín szerepel, ennek javítása díjmentes, amennyiben a garanciális igény megállapítást nyer. Fehértől eltérő színek felhasználása külön árajánlat alapján megoldható.

A vállalási árban nem szereplő, tulajdonos által választott fehértől eltérő színek javítása garanciális probléma esetén is árajánlat alapján lehetséges.

Felhívjuk figyelmét, hogy az épület teljes egészében új építésű, ebből adódóan az első évben természetes mozgása van, ami a festésen hajszálrepedéseket okozhat, aminek javítása nem garanciális jellegű. Az első évben a lakások páramentesedés érdekében folyamatos szellőztetést igényelnek, ennek hiányában a falak bepenészedhetnek, mely penészedések javítása nem garanciális jellegű.

Egyéb beltéri munkálatok:
A vállalási árban a konyhabútort, illetve a konyhabútorban elhelyezendő berendezéseket (pl.: mosogató, csaptelep, szerelvények, konyhai gépek, pultmegvilágító lámpa stb.) nem tartalmazza. Amennyiben a konyhapult mögötti fal standard csempeburkolattal lesz ellátva, annak a felrakását és az anyagdíját a vételár tartalmazza a 4.1.pontban megadott árszintekig.

Fűtésszerelés:
Az épület fűtését és hűtését hőszivattyú biztosítja padlófűtés és mennyezet fűtés-hűtés formájában.
A digitális programozható szobatermosztát Computherm Q7 RF típusú, vagy azzal egyenértékű.
A hőszivattyú kezelési utasítása és garancialevele átadásra kerül. Felhívjuk figyelmét az abban foglaltak alapos tanulmányozására és betartására, mivel a helytelen üzemeltetésből fakadó károkra garanciális igény nem támasztható!

Szerelvényezés:
A vételárban fehér színű szaniterek, illetve fehér színű acryl kád szerepel.
A vételár az alábbi szanitereket tartalmazza a vonatkozó árakkal:
4 db mosdó csaptelep: bruttó 20.000.- Ft/db
1 db kád csaptelep, zuhanyfejjel: bruttó 20.000.- Ft
1 db zuhany csaptelep zuhanyfejjel: bruttó 20.000.- Ft
4 db fali mosdó : bruttó 20.000.- Ft/db
3 db wc tartály, nyomólap csésze, ülőke bruttó 51.000.- Ft/db
Épített zuhanytálca: bruttó 30.000.- Ft
Fehér acryl kád: bruttó 75.000.- Ft
Minden, a fenti szaniterektől eltérő változtatás egyeztetés után, külön árajánlat alapján kivitelezhető.

Villamossági műszaki leírás:
A mérőhely kialakítása légkábeles bekötésre kerül. A villanyszerelés szerelvényezése fehér SCHNEIDER elektrik asfora kapcsolócsaláddal lesz kiépítve. A lámpatestek nem képzik a vételár részét.

Riasztórendszer:
A riasztórendszert a vételár nem tartalmazza, viszont a védőcsövezés kiépítésre kerül tekintettel a jövőbeni teljes kialakítás megkönnyítésére.

Napelemes rendszer:
A napelemes rendszer előkészítését, védőcsövezését az ár tartalmazza.

Tömegközlekedése kiváló, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség mind a közelben!

A vásárlás teljes folyamatában (a hitel igénylésben és az ingatlan szakjogász ajánlásban is) segítek Önnek.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2021. 10. 28. Utoljára módosítva: 2021. 12. 07.

5 szobás családi házak ára Diósdon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Diósd