Eladó családi ház

Debrecen, Veres Péter-kert

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

Debrecen Veres Péter kert városrészben egy 180 m2-es, belső kétszintes és galériás, 4 + 2 fél szobás, nagy nappalis, napelem rendszerrel ellátott, téglaépítésű, jó állapotú családi ház eladó!
Jellemzők:
- a DK-i tájolású minőségi kivitelezésű ingatlan a Veres Péter kert városrész egyik csendes, közvilágítással rendelkező aszfaltozott utcájában helyezkedik el, közkedvelt családi házas lakóövezetben
- a nagy hátsó terasszal ellátott lakóépület 1996-ban készült el (beton alap, 38-as Porotherm tégla falazat, Dryvit hőszigetelés, kőporos vakolat, Bramac betoncserép héjazat)
- a saroktelek összközműves, körbe kerített, két utcára nyílik, 825 m2-es nagyságú, benapozottsága kiváló
- a tágas nappali által uralt földszinti hasznos alapterület 99 m2, a tetőtér 81 m2, a szintek közötti biztonságos közlekedést egyedi tervezésű impozáns fémvázas lépcső biztosítja
- a földszinten kettő, az emeleten négy külön nyíló hálószoba található, az emeleten két szoba és a galéria klímával szerelt, a galéria feletti tetőrészbe motorosan működtethető szellőzőt építettek be
- a nyílászárók: a lakásban egyedileg készített fa minőségi beltéri ajtók találhatóak, a műanyag ablakok hőszigetelő üvegezéssel és falazatba beépített redőnnyel ellátottak, a nappaliban lévő nagy felületű fix sarokablak speciális fém és fa szerkezetű, három rétegű üvegtáblákból áll, ez a kialakítás teljes benapozottságot biztosít
- a fűtési rendszer teljesen felújított: mindkét szinten külön termosztát által vezérelhető új fali elektromos és kondenzációs gázkazán biztosítja, a szobákban radiátorokon keresztül valósul meg, a földszint központi részében padlófűtés került kiépítésre (az étkezőben dekoratív kialakítású, napi használatban lévő cserépkályha járul hozzá a családias hangulat fokozásához), a napelem rendszer telepítését befejezték (az együttes teljesítmény: 8,4 kW)
- a konyhában igényes, tölgyfából készült konyhaszekrény kapott helyet, műszaki tartalma a következő: kombinált gáztűzhely, a tetőtéren átvezetett páraelszívó, mosogatógép, víztisztító berendezés
- az ingatlan duplakomfortos (a földszinti fürdőszoba és a WC külön légtérben találhatóak, kádas és zuhanykabinos kialakítás, a tetőtéri fürdőszoba és a WC egy légtérben vannak, ez a helyiség zuhanykabinnal és bidével ellátott, plusz még egy WC járul hozzá a komfortfokozat emeléséhez) a meleg vizet az új villanybojler és a fali gázkazán szolgáltatja
- a szobák és a galéria minőségi parkettával, az egyéb helyiségek hidegburkolattal fedettek
- az épülethez a kert irányába pihenést biztosító burkolt és fedett terasz tartozik
- a terasz alatt száraz és fagymentes pincét alakítottak ki
- az épületben két szgk. tárolására alkalmas és a lakótérrel összekötött garázst hoztak létre, felette hőszigetelt és beépíthető padlástér található
- a ház körül található gondozott kert jellemzői: programozható öntözőberendezés, fúratott kút, gyümölcsfákkal és örökzöldekkel gazdagon beültetett, szalonnasütőhely rendelkezésre áll
- a közelben található infrastrukturális lehetőségek: oktatási intézmények, orvosi rendelő, boltok, vendéglátó egységek, szolgáltatók
- az ingatlan megközelíthetősége személygépkocsival és tömegközlekedéssel is kedvező
- az ingatlan fő ismérvei: felújított és gazdaságosan üzemeltethető fűtési rendszer, tökéletes benapozottság, tágas terek, minőségi kivitelezés, nyugalmat sugárzó környezet
- a Hiteles Energetikai Tanúsítvány (HET) szerinti besorolás: CC
- az ingatlan per-, teher és igénymentes
- az ár mérsékelten alkuképes!
English:
SOLAR SYSTEM IS AVAILABLE!
In the part of Debrecen Veres Péter Garden, a 180 m2, two-storey and gallery-style, 4 +2 half-room, large living room, solar panel system, brick-built, good condition family house is for sale!
Features:
- the property is located in a quiet, well-lit, asphalted street in a popular residential area with detached houses, in the Veres Péter area, with a SE orientation and quality finishes
- the residential building with a large rear terrace was completed in 1996 (concrete base, 38 m Porotherm brick masonry, Dryvit insulation, stone plaster, Bramac concrete tile cladding)
- the corner plot is fenced, has a total of 825 m2, is well connected to the public utilities, opens onto two streets, has excellent sunshine
- the ground floor, dominated by a spacious living room, has a useful floor area of 99 m2, the attic has 81 m2, with a custom-designed impressive metal staircase for safe access between levels
- there are two bedrooms on the ground floor and four bedrooms on the first floor, two rooms and the gallery upstairs are air-conditioned, with an motorized ventilation system in the roof above the gallery
- the windows and doors: the apartment has custom-made wooden interior doors of high quality, the plastic windows are equipped with thermal insulation glazing and shutters built into the masonry, the large fixed corner window in the living room is made of a special metal and wooden structure, with three layers of glass panels, this design ensures full sun
- renovated heating system: provided by a thermostatically controlled (separately on both levels) new electric and gas boiler, radiators in the rooms,underfloor heating in the central part of the ground floor (decorative tiled stove in the dining room, used daily to enhance the family atmosphere), the installation of the solar panel system has been completed (total output: 8.4 kW)
- in the kitchen there is a sophisticated oak kitchen cabinet with the following technical equipment: combined gas stove, extractor hood, dishwasher, water purifier
- the property has double comfort (the ground floor bathroom and the toilet are in separate spaces, with bath and shower, the attic bathroom and the toilet are in the same space, this room is equipped with a shower and bidet, plus another toilet) the hot water is provided by the new electrical and gas boiler
- the rooms and the gallery are covered with quality parquet flooring, the other rooms are covered with cold tiles
- the building has a covered and paved terrace facing the garden to ensure relaxation
- under the terrace there is a dry and frost-free cellar
- the building has a two-car garage, connected to the living area, with an insulated attic above that can be built in to increase living space
- the well-kept garden around the house features programmable irrigation system, drilled well, richly planted with fruit trees and evergreens, fire pit area available
- nearby infrastructure facilities: educational institutions, medical clinic, shops, catering facilities, service providers
- the accessibility of the property is also favorable by car and public transport
- the main features of the property: renovated and economically operable heating system, perfect sunshine, spacious spaces, quality workmanship, an environment that radiates tranquility
- classification according to the Authentic Energy Certificate: CC
- time of possession according to agreement
- the price is moderately negotiable!
Deutsch:
In Debrecen Veres Péter-kert steht vom Eigentümer ein Familienhaus in gutem Zustand, sonnig, 2-stöckig, 6-Zimmer (4 + 2) mit amerikanischer Küche zum Verkauf.
Merkmale:
• Das gemeinnützige Objekt liegt an einer asphaltierten, ruhigen Straße mit öffentlicher Beleuchtung in einer beliebten Familiengegend.
• Das Gebäude zu beiden Straßen wurde 1996 errichtet: Betonfundament, Porotherm-Außenmauerwerk 38, Dryvit-Wärmedämmung, Steinmehl-Außenputz, Bramac-Betonziegeldach.
• Das umzäunte Eckgrundstück mit einer Größe von 825 m2 hat eine hervorragende Sonneneinstrahlung
• Galerie-Wohnzimmer verbindet die beiden Ebenen des Gebäudes. Im Erdgeschoss (99 m2) befinden sich neben dem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche 2 Zimmer (1 + 1), ein Badezimmer, eine Toilette, ein Heizraum und eine Speisekammer.
• Obergeschoss (brutto 86 m2) 4 separate Zimmer zum Öffnen, Bad, WC. Es gibt eine Klimaanlage in der Galerie und in 2 Zimmern.
• Das Gebäude verfügt über eine Garage für 2 Autos (26 m2) mit einem wärmegedämmten Dachboden darüber (35 m2 brutto). Es gibt einen direkten Zugang zur Wohnung von der Garage.
• Außentüren und Fenster haben eine kunststoffisolierte Struktur, die Fenster haben eingebaute Rollläden. Das feststehende Eckfenster im Wohnzimmer hat eine spezielle Metall-/Holzstruktur mit 3 Schichten Glasscheiben. Der Wohnbereich verfügt über maßgefertigte, hochwertige Innentüren aus Holz.
• Die Beheizung erfolgt über einen thermostatisch geregelten Vaillant Gasboiler. Im mittleren Teil des Erdgeschosses gibt es eine Fußbodenheizung, die Zimmer haben eine thermostatische Radiatorenheizung. Im Esszimmer ist ein holzbefeuerter Kachelofen in Betrieb.
• Anspruchsvolle, mechanisierte Küche mit Eichenmöbeln.
• Doppelter Komfort: Das Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne und Duschkabine sowie die Toilette befinden sich in einem separaten Luftraum, das Warmwasser wird durch einen Gasboiler bereitgestellt. Im Obergeschoss befinden sich 2 Toiletten: eine unabhängige und eine im Badezimmer mit Dusche.
• Die Zimmer und die Galerie sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, die anderen Zimmer mit kalten Fliesen
• In Richtung Garten schließt sich eine überdachte Terrasse an das Gebäude an. Unter der Terrasse wurde ein Trockenkeller für Obst und Gemüse eingerichtet.
• Der Landschaftsgarten mit programmierbarer Bewässerungsanlage hat einen Speckgrill, Obstbäume und Evergreens. Für die Bewässerung wird Wasser aus einem gebohrten Brunnen bereitgestellt.
• Die Immobilie ist frei von Rechtsstreitigkeiten, Belastungen und Ansprüchen.
• Der Umzug erfolgt nach Absprache.
• Die Immobilie kann am Wochenende zu vorher vereinbarten Zeiten besichtigt werden.

Hirdetés feltöltve: 2022. 03. 27. Utoljára módosítva: 2023. 09. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Veres Péter-kert