Eladó családi ház

Budapest, XXIII. kerület, Soroksár

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

 
XXIII. ker.Soroksár -felső környékén, csendes kis utcában, eladó egy KIFOGÁSTALAN állapotú,
2016-ban teljeskörűen FELÚJÍTOTT,
2 GENERÁCIÓ-nak is alkalmas,
4+ 1 szobás , luxus komfortos ház,
26m2-es GARÁZZSAL(aknás) + 9m2-es PINCÉVEL + egy 18 és egy 25m2-es fedett terasszal,
SZEMETGYÖNYÖRKÖDTETŐ KERTTEL.
TEHERMENTESEN, rövid idő belül birtokba vehető !
 
Az épület egy egységet képez, ebben került kialakításra egymástól TELJESEN független 2 db belső kétszintes lakás :
 
Helyiségek :
 
1.HÁZ FÖLDSZINT :
 
-előszoba      6.15m2
-kamra           1,14
-közlekedő     4
-fürdőszoba   7.33
-wc                   1
-amerikai konyha-étkező-nappali   33,4 m2
--------------------------------------------------------------------
földszint összesen :             53 m2
 
EMELET:
 
-előszoba       5,5m2
-GARDRÓB ( ebből könnyen fürdőszoba alakítható ki! )   7m2
-hálószoba    20.3
-gyerekszoba 11,5 m2
------------------------------------------------------------------------------------------------
emelet össszesen             44,2 m2
1.HÁZ alapterülete ÖSSZESEN :                                    97 m2.
 
2. HÁZ FÖLDSZINT :
 
-előszoba         4,7 m2
-nappali           16,2
-konyha             8,3
-fittnes szoba, szaunával   10,3
-fürdőszoba+wc                    5,3
--------------------------------------------------
földszint összesen :            45 m2
 
2.HÁZ EMELET:
 
-Hálószoba       23m2
-wc                       1,8m2
---------------------------------------------------
emelet össszesen               25 m2
--------------------------------------------------------------------------------------------------
 
2 HÁZ alapterülete ÖSSESEN                                         70 M2
 
-GARÁZS, lépcsős szerelőaknával  :  26m2 és kb 5m2 (világítással, betonozva)
-HÁZTARTÁSI helyiség a kazánnal és pincével : 17,4m2 és 8,5 m2.
1. FEDETT TERASZ :     18,2 m2
2. FEDETT TERASZ :      25   m2
- KERTI TÁROLÓ kisház     : kb 10   m2
 
MŰSZAKI :
 
Az eredeti ház 1985-ben épült, melyet a jelenlegi tulajdonosok 2016-ban IGÉNYESEN, 
TELJESKÖRŰEN ," tetőtől - talpig" FELÚJÍTOTTAK  , ekkor nyerte el az épület a jelenlegi kialakítását ( anyaga tégla) ! A tetőszerkezet is teljesen új, a héjazata : cserép, a födém 60%-ban betontálcás, 
40 %-ban fagerendák egymához illesztve(meg sem moccan:).
Az egész épületegyüttes dryvit szigeteléssel és thermo műanyag nyílászárókkal,redőnyökkel,szúnyoghálóval van ellátva.
 
A helyiségek burkolatait, kompromisszumot nem ismerve csak IGÉNYES-MINŐSÉGI csempéből, járólapból és laminált padlóból választották, HARMONIZÁLVA  a lakás többi elemeihez, ezért, KIEGYENSÚLYOZOTTSÁGOT sugároznak.
 
FŰTÉSE:
-kondenzációs CIRKÓkazán melegvíz tárolóval,
-RADIÁTOROKKAL,
-PADLÓFŰTÉSSEL,
-INVERTERES KLÍMÁVAL került kialakításra.
 
Az ingatlan teljes közművel rendelkezik.
 
A különlegesen JÓ HANGULATÚ kert gondozását, a tulajdonoson kívűl, ÖNTÖZŐ RENDSZER biztosítja.
A hátsó 25 m2 -es terasz biztosítja az INTIMITÁST , akár a családi összejöveteleknek vagy szimplán egy medencének-jakuzzinak, kiegészítve egy épített grill sütővel.
 
 
EXTRÁK :
 
-SZAUNA, KLÍMA, PADLÓFŰTÉS, ÖNTÖZŐ RENDSZER, ELEKTROMOS KAPU és GARÁZSAJTÓ, KAMERARENDSZER, " OKOS " otthon csomaggal működő riasztórendszer ( pl.a hőmérséklet távolról szabályozhat).
Hívjon bizalommal, hogy személyesen is megtapasztalhassa e kellemes környezetű ház hangulatát!
Irodánk ügyvédi munkadíjából, 50%-os KEDVEZMÉNYT biztosítunk, hitelben segítünk.
Amennyiben eladó ingatlana van, hívjon nyugodtan, egy kötetlen beszélgetés keretében szakszerűen és  ingyenesen segítünk a piacnak megfelelő ár és eladási stratégia kidolgozásában!
Amennyiben ránk bízza az ingatlana eladását, korrekt módon, lelkiismeretesen , a lehető legrövidebb időn belül értékesítjük, szolíd megbízási díjazás mellett.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Hirdetés feltöltve: 2021. 09. 06. Utoljára módosítva: 2022. 02. 09.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXIII. kerület, Soroksár