Eladó családi ház

Budapest, XXII. kerület, Tordai út

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

ELADÓ ÉPÍTÉSI TELEK TERVDOKUMENTÁCIÓVAL 38 MFT, a tervezett épület megépítési költsége ~75 MFt

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XXII. kerületben, Budafok északi részén helyezkedik el. A környéken jó a tömegközlekedés, itt közlekedik a 150-es, 250-es, 251-es busz, amelyekkel akár Újbuda központja, akár a Kelenföldi pályaudvar közvetlenül megközelíthető, gyors átszállási lehetőséget biztosítva számtalan villamos- és buszjárathoz, valamint a 4-es metróhoz. Éjszaki buszjárattal is majdnem hazáig közlekedhetünk a Móricz Zsigmond körtérről. Mind az Alee, mind a Savoya Park bevásárlóközpont hamar elérhető, de Budaörs bevásárlóközpontjai (Auchan, Tesco, Praktiker, Kika, IKEA) sincsenek messze. Autóval mind a belvárost, mind az M1-M7 autópályát könnyen és gyorsan elérhetjük. A közelben számos kikapcsolódási lehetőséget találunk.

TELEK JELLEMZŐI:
Az 1085 négyzetméteres belterületi építési telek a jóváhagyott kerületrész szabályozás szerint L6-BF/2 övezeti besorolású. A telek téglalap alakú, az utcától emelkedő. A környéken lévő sok zöldnek köszönhetően tiszta és friss a levegő. Jelenleg körbe van kerítve és felső felén újépítésű családi ház áll. Az eladó alsó rész területe 720nm és jogerős építési engedéllyel rendelkezik egy családi ház vagy egy kétlakásos ház megépítésére.

KÖZMŰVEK:
- víz: telken
- villany: telken
- gáz: telken
- csatorna: telken

ÉPÍTÉSI ÖVEZET SZABÁLYOZÁSI HATÁRÉRTÉKEI:
- Beépíthetőség mértéke terepszint felett 20%, terepszint alatt 25%.
- Legnagyobb megengedett építménymagasság: 5m.
- Legkisebb építménymagasság: 3,2m
- Szintterületi mutató: 0,4
- Zöldfelület: min. 70%
- Minimális telekméret: 1000nm

TERVEZETT ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Téglaépítésű, lapostetős, kétszintes + egy négyállásos támfalgarázs. Az utcáról lépcsőn megközelíthető, a hozzá tartozó telekrész kb. közepén helyezkedik el. A két szint akár belső lépcsőn, akár kívülről külön feljáraton is megközelíthető lehet.

LAKÁS (VAGY HÁZ) MÉRETEI:
Az alsó szint 104nm + a teraszok, míg a felső szint 104,5nm + teraszok.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést és a meleg vizet szintenként vagy egyben cirkókazán biztosítja. Lehetőség van alternatív energia felhasználására is.

PARKOLÁS:
Parkolásra a tervezett támfalgarázsban van lehetőség.

A telek irányára a tervekkel együtt: 38 MFt, a családi ház megépítési költsége ~75 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

 

Hirdetés feltöltve: 2019. 02. 11. Utoljára módosítva: 2019. 05. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Tordai út