Induló törlesztőrészlet
138 649 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
158 046 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
184 866 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
210 728 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Újszerű mediterrán stílusú ház a 18. kerületben!
Eladó Budapesten a 18. kerület új, modern lakóparkjában, az Almáskertben egy 2019-ben épített, 163 m2-es, ÖNÁLLÓ családi ház, garázzsal, 12 m2-es kisházzal és 816 m2-es telekkel.
Alacsony rezsijű, nagyon jól hőszigetelt családi ház, mely a NAPELEMEK és a többféle alternatív fűtési és főzési megoldás miatt bármilyen energetikai helyzetben alacsony költséggel üzemeltethető. A tágas terek lehetővé teszik egy család vagy több generáció nyugodt együttélését, vállalkozás folytatását, a szabadidő nyugodt eltöltését. A ház minden élethelyzetre megoldást tud nyújtani.
Az ingatlan a mai elvárásoknak mind műszakilag, mind építészetileg maximálisan megfelel, a legmodernebb építési technológiák alkalmazásával épült, sok fotóval dokumentált első osztályú kivitelezés. Tágas, világos terek, elegáns modern burkolatok és szaniterek. A ház és a telek nagyon jó, déli tájolású!
MŰSZAKI TARTALOM:
- 30-as Porotherm klíma tégla + 12 cm EPS hőszigetelés
- a homlokzat kialakítása: mosható szilikonos vakolat, tégla burkolat
- 3 rétegű műanyag ablakok
- Rétegragasztott BSH fagerendás födém a konyhában és a hálószobákban
- Monolit VB födém a nappaliban az emeleti rész alatt
- kiépített 4 kW-os napelem rendszer (engedélyeztetés folyamatban)
- Gree wifis hűtő-fűtő klíma
- kondenzációs gázkazán radiátoros fűtéssel, a fürdőszobákban és a konyhában padlófűtés
- 10 kW-os modern kandalló
- 6 kW-os Wamsler fatüzelésű sparhelt
- riasztó
- automata motoros garázskapu
- napkollektorhoz csatlakoztatható 300 l-es indirekt melegvíz tároló (gáz és villamos fűtési lehetőség)
- 3 fázisú áram
A ház két szintes, garázzsal, fedett terasszal és a teraszhoz kapcsolódó külön kis hangulatos épülettel.
A földszinten található a tágas nappali, az étkező konyha, hálószoba a hozzá kapcsolódó dolgozóval vagy gardróbbal, egy zuhanyzós fürdő és egy háztartási helyiség. Szintén a földszinten a nappaliból nyílik egy nagy háló, melyhez egy saját fürdőszoba kapcsolódik.
Az emeleten három szoba és egy kádas fürdő, WC kapott helyet.
FEDETT és NYITOTT TERASZ
A fedett terasz a konyhából és a nappaliból is megközelíthető. A tágas tér a hozzá kapcsolódó pergolás terassszal alkalmas akár nagyobb vendégségek lebonyolítására is. A ház nagy részén az 1 m széles járda lehetővé teszi a körbejárhatóságot. Fedett terasz 14 m2, terasz 25 m2
KIS ÉPÜLET
A házhoz és a fedett teraszhoz kapcsolódó kisház alkalmas bármilyen kreatív és rekreációs tevékenységre: hobbi ház, jacuzzi ház stb? A padlása alkalmas a tárolásra, pakolásra.
GARÁZS
A ház tömbjébe szervesen kapcsolódó 18,9 m2-es garázs automata motoros garázskapuval rendelkezik. Itt helyeztük el a melegvíz tárolót és a gázkazánt, valamint a napelem rendszer inverterét. A garázs a méretéből adódóan tárolásra is alkalmas, igény szerint fűthető.
A ház keleti oldalán külön kocsibeálló is ki lett alakítva arra az esetre, ha a földszinti nagy háló különálló lakrészként van hasznosítva.
KERT
Teljesen privát, körben szeparált, szépen gondozott parkosított kert elöl és hátul, gondosan válogatott rezisztens gyümölcsfákkal, és gyümölcs bokrokkal melyek BIO gyümölccsel látják el a családot. (Fekete berkenye, ribizli, alma, datolyaszilva, meggy, szilva) valamint számos dísz bokorral, melyek egész évben kellemes látványt nyújtanak a kertben. A kert kis gondozásigényű.
Lehetőség van további veteményeskert, magaságyás kialakítására is.
A tágas kertben bőven van hely akár kiskert, akár medence kialakítására.
KERÍTÉS
Az utcafront felől gondozásmentes épített és WPC kerítés, valamint motorizálható úszókapu található. A másik három oldalról tömör vagy belátás gátlóval ellátott kerítés teszik szeparálttá a kertet.
3 FÉLE FŰTÉSI MÓD:
kondenzációs gázkazán
fatüzelésű kandalló és sparhelt
inverteres hűtő-fűtő klíma
FŐZÉS:
új indukciós főzőlap
új hőlégkeveréses sütő
fatüzelésű tűzhely sparhelt
MELEG VÍZ:
a 300 l-es indirekt tartály felfűthető a gázkazánnal vagy a napelemmel elektromosan, napkollektor fogadásra alkalmas.
a házban ki van építve egy másodlagos melegvíz hálózat, mely programozható, így a szükséges időszakokban mindegyik fürdőszobában azonnal van melegvíz. Ezzel víz és energia spórolható.
A KÖRNYÉK, ALMÁSKERT
Az Almáskert a XVIII. kerület egyik legfiatalabb és legcsendesebb része, frissen parcellázott telkekkel és új építésű házakkal, erdő mellett, friss levegővel. Jó szomszédok, fiatalos közösség.
Több SPAR is található a közelben, benzinkút, játszótér, óvoda, iskola.
A közelben tanuszoda, könyvtár található.
A kis és nagyerdő, lovarda sétálva megközelíthető.
Szuper kikapcsolódási lehetőségek: erdei séták, sütögetés, kutyasétáltatás, lovaglás.
FRISSEN ASZFALTOZOTT UTAK
Az Almáskerti ?lakópark? egyik nehézsége volt eddig az a kötelezettség, hogy a lakóknak saját költségen kellett utat építeni. Ez az ősz folyamán megvalósult, így az utak pormentesek, frissen aszfaltozottak.
TÖMEGKÖZLEKEDÉS:
A 282E, 182, 254E, 254M, 184, 284, 284E, 84E, 166, 266, járatokkal könnyen megközelíthető a Köki, Határ út, Boráros tér, Népliget.
Vasúttal Nagykőrösi út vasúti megállóból 25 perc alatt eljuthatunk a Nyugati Pályaudvarhoz.
Éjszakai járatok: 950, 950A
AUTÓS KÖZLEKEDÉS:
Az Almáskert a XVIII. kerület szélén helyezkedik el, távol a repülő forgalomtól, de több felől is kényelmesen megközelíthető. Gyorsan elérhető az M0-ról Vecsés vagy Gyál irányából, az M5 bekötő felől a soroksári IKEA irányából, vagy az M4-Üllői út felől. OMV benzinkút a közelben.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot (BÁRMIKOR HÍVHAT)!
Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézésével állunk az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához CSOK, babaváró, illetve kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Azonosító szám: M234072
225000000 Ft
Referencia szám: M234072
Hirdetés feltöltve: 2023. 03. 26. Utoljára módosítva: 2023. 05. 05.
Cím: Budapest, XVIII. kerület
Az ingatlant már eladták vagy letörölték a Költözzbe.hu-ról.