Eladó családi ház

Budapest, XVI. kerület, Árpádföld

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

Budapest egyik legmagasabb pontján, a XVI. kerületi Árpádföldön eladó egy 4 szobás családi ház, hangulatos borospincével, gyönyörű kerttel, 4 db gépkocsibeállóval és sok extrával.

Telek
A több, mint 1.000 nm-es telek egyre ritkább a kerületben, ráadásul a ház egyike az utolsóknak, ami oldalsó, hosszanti telekhatáron fekszik, így sikerült a legjobb területkihasználást létrehozni, ahol az impozáns méretű kerten keresztül juthatunk el a ház végében elhelyezkedő fedett 2 állású garázshoz. A kertben további 2 db felszíni beálló is biztosítva van.
A kert különlegessége az egyedi növény-gyümölcsfa gyűjtemény, illetve a garázzsal szemben található borospince, melynek az alja 6 méterrel a föld alatt található. A 40 nm-es „terem” családi, baráti összejövetelek egyik örök állomása lehet, melynek állandó légcseréje biztosítva van.
A ház végében egy 62 m mély fúrt kút legalább 4 m3 víz hozammal hozza fel a vizet az öntözéshez.

Ház
A ház tele van praktikus megoldásokkal, jól átgondolt koncepció alapján építették. Egy régi épületet szerkezetig visszabontottak és újjáépítettek minőségi anyagok felhasználásával; az elképzelés lényege, hogy a közösségi tér, és a magán szféra jól elkülönülnek egymástól.
Lakóingatlan elosztása: 3 db hálószoba + gardróbszoba, 2 db fürdőszoba, amerikai konyha+nappali+spájz, gépészeti helyiség, garázs, műhely, kerti fészer.

Épület főbb paraméterei:
- Szerkezete: tégla 30/38-as;
- Födém: 3 lakószobánál tálcás betonfödém, többi helyiségnél monolit betonfödém, garázsnál gerenda;
- Tetőszerkezet betoncserép + 80 nm trapézlemez napelemek telepítéséhez előkészítve;
- Nyílászárók: 90 mm vastag fa nyílászárók, kívülről betörésbiztos biztonsági üveg (3+1 rétegű, hőhídmentes);
- Szigetelés: körben 20 cm polisztirol, födém felett 10 cm üveggyapot fólia + 60 cm befújt celluloid szigetelés.
- Fűtési rendszer: talajszondás hőszivattyú hővisszanyerős szellőztető rendszerrel, padló és mennyezetfűtés-hűtéssel.
- Villamos hálózat: 3x20 Amper földkábel + H tarifás mérőóra a hőszivattyús rendszerhez.

Az épület hőkapacitása nagyon kedvező így a havi rezsiköltsége csak 30.000 Ft/hó, mely tartalmaz mindent (víz, villany, fűtés-hűtés, tv-internet).

Extrák a teljesség igénye nélkül:
- 2 db napcső a nappaliban, melyek még világosabbá teszik a belteret;
- központi porszívó;
- szélessávú internet hálózat kiépítve;
- széf;
- kiépített riasztórendszer.

A vételárrész tartalmazza a lakásban lévő konyhabútort, illetve az összes beépített szekrényt.

Környék
- A lokáció előnye a kivételesen jó levegő, valamint a csend.
- A közelben megtalálhatóak: Lidl, Tesco, Spar, pékségek, éttermek, orvosi rendelők, gyógyszertárak, benzinkút, iskolák, óvodák, sportolási lehetőségek (bicikli-futó út a Szilas-patak mentén, rákosszetmihályi uszoda és tenisz pálya).
- M0-ás körgyűrű autóval 5 percen belül, míg az M3-mas autópálya, Pólus Center, Ázsia Center 8 perc alatt elérhetőek.
- Az Örs vezér tere 20 perc alatt elérhető a 31-es busszal, vagy a HÉV-vel, melyek megállói a közelben találhatóak. H423212

Hirdetés feltöltve: 2021. 01. 26. Utoljára módosítva: 2022. 05. 03.

Szobák

Az alábbiakban az ingatlanhoz tartozó szobák beosztását és részletes adatait láthatod.

Hálószoba

Hálószoba

Gardrób

Hálószoba

Fürdőszoba

Fürdőszoba

Konyha

Kamra

Előszoba

Háztartási helyiség

Borospince

Kocsibeálló

Tároló

Nappali

Az eladó nem adata meg a szoba részletes adatait

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, Árpádföld