Induló törlesztőrészlet
138 649 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
158 046 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
184 866 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
210 728 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Ritka lehetőség!
Csak a TOP3 kínálatában!
XIX. kerületben, a méltán közkedvelt Óvárosi részen, csendes, egyirányú mellékutcában, kiváló közlekedés mellett ELADÁSRA kínálunk egy 559 nm-es telken, 2 önálló, külön épületekként kivitelezett, összesen 300 nm-es, ezen belül 3 külön bejáratú(140, 105 és 55 nm-es) lakótérrel, ennek köszönhetően akár több generáció, kényelmes, szeparált együtt élését biztosító, 20 nm szuterén résszel és 20 nm-es garázzsal is rendelkező, ideális elrendezésüknek köszönhetően könnyedén, igény szerint jól alakítható , állapotukat tekintve „vegyesnek” mondható család házakat.
Az ingatlanon belül, mindkét önálló épület tekintve, köszönhetően a kitűnő, elrendezésnek és egyedi adottságoknak, és az ezáltal kínált széles körű lehetőségeknek, akár BEFEKTETÉSI céllal is ideális választás. Mivel az épületek korábban hosszú időn keresztül Egészségcentrumként működtek , jelenlegi kialakításuk, bár eredetileg lakóházként épültek, ennek megfelelő, így akár ilyen módon, könnyedén vagy irodaként, rendelőként, egyéb üzlethelyiségként, akár bérbeadásra is kisebb átalakításokkal, ideálisan hasznosíthatók.
Mindezek mellett, akár több generáció összeköltözése esetén is kimondottan jó választás , hiszen egyedi lehetőségei, adottságai által akár 2-3 családnak is garantálja a némileg szeparált együttélés lehetőségét.
Az első, összesen 165 nm-es, ezen belül a magasföldszinten 105 nm a tetőtér beépítés által külön udvari bejárattal, szeparáltan megközelíthető, további 60 nm lakótérrel rendelkező épület, bár első, illetve oldalsó telekhatárra magasított lábazattal épült , ennek és a nyugodt átmenő forgalomtól mentes mellékutcai környezetnek köszönhetően utcafronti elhelyezkedése a belső terekben nem érzékelhető.
Az épületek telken belüli elhelyezkedése által, a ház mellett, a térkövezett autóbeállón, elhaladva egy barátságos szeparált, intím hangulatú hátsó kert fogad ahonnan a hátsó fedett teraszon keresztül a tetőtéri lakás, illetve a hátsó kétszintes különálló lakóház bejárata egyaránt megközelíthető.
A kert méretéből adódóan igény szerint akár a kerti összejövetelek kényelmes színtereként akár gyermekek játszótereként könnyedén kialakítható.
Az első épület 1989-ben történt teljes körű felújításának, illetve az azóta is folyamatos karbantartásnak, korszerűsítéseknek köszönhetően, cserélt, műanyag nyílászárókkal, esztétikus lapradiátorokkal, újszerű tetőcserepezéssel és szigeteléssel, korszerű elektromos hálózattal, fűtési rendszerrel, vízvezeték hálózattal rendelkezik.Magasföldszinti lakórészének bejáratát, a kapun belépve egy rövid gyalogos járdán elhaladva néhány lépcsőfok segítségével közelíthetjük meg.
Belépve, a praktikumot szem előtt tartó, könnyedén sokféleképpen, igény szerint alakítható, 3 méteres belmagasságának és az eredeti, nagy méretű dupla szárnyú ajtók részleges megőrzésének köszönhetően, még a jelenlegi nem lakáscélú megjelenés mellett is régi nagypolgári hangulatot sejtető, tágas terekkel rendelkező kialakítással találkozhatunk, ahol rögtön egy 36 nm-es, több irányba néző nyílászáróinak köszönhetően, kellemesen benapozott helyiség fogad minket, ami méretéből és egy légteres kialakításából adódóan, több funkciót akár némileg szeparáltan is kényelmesen kialakítható.
Ettől függően, a bejárati - előszobai rész, kitűnő teret biztosíthat a lakók hazaérkezésére, kabátok, cipők esztétikus tárolására, akár vendégek érkezése esetén is,, illetve az ingatlan további helyiségei is innen nyílóan közelíthetők meg.
Baloldalon haladva elsőként egy 10 nm-es, a hátsókert, irányába néző szoba található, míg tovább haladva szintén balra nyílóan a 12 nm-es, részben bútorozott ablakos konyha kapott helyett mely a tárolás megkönnyítése érdekében egy innen nyíló 2nm-es kamra helyiséggel is rendelkezik, illetve egy műanyag ajtón keresztül a konyhai részből közvetlenül kijuthatunk a fedett hátsó teraszra, ahonnan a tetőtéri lakáshoz vezető lépcső is megközelíthető.
Praktikusan a konyha mellett jobbra kerültek kialakításra a külön nyíló vizes helyiségek, a kézmosóval ellátott 2,5 nm-es mellékhelyiség, illetve a jelenleg zuhanyzós kialakítású, szintén wc-vel, és bidével is felszerelt 7 nm-es ablakos fürdőszoba.
Mindhárom (kamra, wc, fürdőszoba, az épület praktikus, átgondolt tervezésének és kivitelezésének köszönhetően egy az oldalsó telekhatáron elhelyezkedő homlokzatban kialakított, Lichthof-nak köszönhetően rendelkezik saját nyílászáróval, ez által jól szellőztethető.
A közös tér jobb oldalán, a nagy méretű dupla szárnyú ajtók megtartásával, utólagosan egy 10 nm-es hall került kialakításra ami rendelkezik egy működő, külön kéményre bekötött cserépkályhával, illetve ennek köszönhetően a ház további két szobája innen, immár külön nyílóan közelíthető meg. Ennek köszönhetően a balra nyíló, nagy méretű, 23 nm-es utcafronti szoba mellett egy 12 nm-es, igény szerint, többféleképpen hasznosítható szoba is kialakításra került.
A tetőtéri 55 nm-es, teljes felújításra szoruló lakórész önálló bejárata, egy az épület illetve annak konyhai része mögött onnan illetve a hátsó kert felől megközelíthetően kialakított fedett terasz érintésével kialakított lépcsőn keresztül megoldott. A lépcső alatti rész, praktikusan tárolóként lett kialakítva. A tetőtérbe felérve, illetve belépve egy jó elosztású kényelmes terekkel rendelkező lakórész fogad ahol jelenleg 15 nm-es közös térből nyílóan egy 4 nm-es kádas fürdőszoba mellékhelyiséggel, egy 10 nm-es ablakos konyha egy 22 nm-es nagy szoba és egy 3 nm-es gardrób került kialakításra.
Mivel ez a lakórész műszakilag és esztétikailag egyaránt felújítást igényel, az elrendezés a munkálatokkal egyben, igény szerint alakítható.
Az lakótérben az ideális hőérzetről a szuterén szinten néhány éve elhelyezett megbízható minőségű kombi cirkó készülék illetve a lakótérben szintén korszerűre cserélt fűtőtestek, lap radiátorok gondoskodnak melyet, a jó minőségű redőnnyel felszerelt műanyag nyílászárók is elősegítenek.
A biztonságról a nyugodt, csendes környezet mellett, a kiépített riasztórendszer gondoskodik.
Kerten belül akár több gépkocsi beállására van lehetőség, illetve egy számára garázsban, melyet a második, hátsó illetve oldalsó telek határra épült, második ház hátsó homlokzatával kapcsolódva alakítottak ki annak 1991-ben, részletes és átgondolt tervek alapján történő építése során.
A gondozott, barátságos kerten áthaladva közelíthetjük meg a hátsó, oldalsó telekhatárra épült házat, mely külső esztétikumával tökéletesen illik környezetébe.
Belépve egy praktikus elrendezésű földszinti lakótérbe érkezünk, az előszobai részen jobb oldalon egy 2,5 nm-es kézmosóval felszerelt mellékhelyiség nyílik ahol a fűtésről és meleg vízről gondoskodó kombi cirkó is elhelyezésre került.
Tovább haladva a hosszan, folyosó szerűen kialakított közlekedő által juthatunk a szint további helyiségeibe. Rögtön jobb oldalon az emeletre vezető stabil szerkezetű kényelmes kiosztású lépcső kapott helyet, míg tovább haladva baloldalon, a tágas, teljes falhosszon nagy méretű nyílászárokkal ellátott, ezáltal kellemesen benapozott, kertkapcsolatos nappali + étkező, míg szemben a folyosó végén a tágas, saját innen nyíló kamra helyiséggel rendelkező közvetlen teraszkapcsolatos konyha, melyből körbejárhatóan egy nagy méretű tolóajtó elhelyezésének köszönhetően közvetlen a nappaliba érkezünk. Ennek a jelenleg szeparált konyhai kialakításnak köszönhetően, könnyedén, gyakorlatilag a tolóajtó kivételével máris élvezhető az egy légtérben elhelyezkedő amerikai konyhás nappali, mely mérete által könnyedén lehet a közösségi élet színtere, egy légtérben, de mégis optikailag kellemesen elszeparálva egymástól.
A természetes fény ideális mennyiségéről a teljes hosszanti falfelületen elhelyezett nyílászárók gondoskodnak, melyek két ponton is kijutást biztosítanak a kertbe illetve a teraszra egyaránt.
Az emeleti részre felérve egy a lépcső irányából korlátozott, nagy nyitott belmagassággal rendelkező 10 nm-es közös tér fogad, ahonnan a szint további helyiségei egyaránt elérhetőek. Elsőként jobb oldalon a dupla mosdós, sarokkáddal és zuhanyzóval egyaránt a lakók kényelmét szolgáló ablakos fürdőszoba kapott helyet, majd tovább haladva Két oldalon két egyforma kialakítású, jó minőségű tetősík ablakokkal ellátott hasznos 12 nm-es szoba melyek esetében a részleges tetőkiemelésnek köszönhetően a teljes alapterület (13,5 nm) praktikusan kihasználható.
Középen a szint legnagyobb, 16,5 nm-es szobája, mely hatalmas üvegfelületei által egyedi hangulatot sugároz. Körbe érve, bal oldalon egy 8,5 nm-.es függőleges nyílászáróval rendelkező szoba kínál további lehetőségeket.
Ebben az épületben az ideális hőérzetről a földszinti ablakos mellékhelyiségben elhelyezett, megbízható minőségű kombi cirkó készülék illetve a lakótérben szintén korszerű fűtőtestek, lap radiátorok gondoskodnak melyet, a jó minőségű korszerű fa nyílászárók is elősegítenek. Meleg nyári napokon az megfelelően elhelyezett klíma készülékek biztosítják a jó közérzetet.
A házak egy ingatlanként egy helyrajzi számon szerepelnek a földhivatali nyilvántartásban, így alapvetően egyben megvásárolhatók.
Finanszírozás
Az ingatlan banki finanszírozással is megvásárolható.
Várjuk kedves ügyfeleinket ingyenes hiteltanácsadásra.
Műszaki
- Tégla építés (mindkét épület)
-korszerűsített elektromos hálózat, fűtési rendszer, gépészeti vezetékek
-cirkó fűtés
-riasztórendszer
- cserélt jó minőségű műanyag nyílászárók
-Klimatizált (hátsó épület)
Környezet
A környezet, az elhelyezkedésnek köszönhetően, zöld parkokkal, játszóterekkel gazdagított, közvetlen közelben, pár perc sétával több óvoda, iskola, pékség, kisebb üzletek, CBA, állatorvosi rendelő, könnyedén elérhetőek. Gyalogosan 4 percen belül található háziorvosi orvosi rendelő, gyógyszertár, posta. Ezen felül, mivel kerület központja tömegközlekedéssel 10-15 autóval 5 percen belül megközelíthető, így gyakorlatilag minden elérhető a környéken amire csak egy család életében szükség lehet. Bankok , posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola óvoda, főbb intézmények, üzletek, kisebb boltok., illetve CBA, Interspar, Penny Market Aldi, Lidl biztosít széleskörű kényelmes bevásárlási és egyéb lehetőséget.
Nagyobb hipermarketek mint pl. Tesco, a Soroksári bevásárló utca ahol Auchan, KIKA, IKEA, MEDIA MARKT, OBI, YSK, BRENDON, DECATHLON és számos egyéb üzlet megtalálható, gépkocsival 5 percen belül elérhetőek, illetve hasonló távolságban több bevásárlóközpont is megtalálható (ShopMarkt, Köki Terminál, Lurdy Ház) és a soroksári jégcsarnok.
Közlekedés
A központ közeliségnek köszönhetően gyakorlatilag minden irányban közlekednek busz, illetve villamos járatok a közelben így a város különböző részei igény szerint könnyedén, megközelíthetőek, ezen kívül a M3as metróvonal is rövid időn belül akár többféleképpen is elérhető.
Közvetlen közelben (2 perc alatt elérhető): 923-as, 99-es, 123-as 123A buszok, segítségével a Határ úti M3-as metró állomásra 15 perc alatt, vagy akár 40 perc alatt, közvetlenül a Blaha Lujza térre is eljuthatunk.
Ajánljuk
Az ingatlan akár, befektetési céllal, akár bővülő– nagyobb családok igényeinek is megfelelő, illetve akár 2-3 generáció összeköltözése esetén is kényelmes szeparált élettereket biztosít.
Mind a bevásárlási lehetőségek sokasága, a nyugalmat árasztó parkos környék és a remek tömegközlekedés, infrastruktúra miatt is kimondottan ideális választás.
Amennyiben nyugodt környezetben de mégis mindenhez elérhető távolságban képzeli el a jövőt, várom megtisztelő hívását
Hirdetés feltöltve: 2021. 05. 26. Utoljára módosítva: 2023. 08. 07.
Cím: Budapest, XIX. kerület, Kispest
Az ingatlant már eladták vagy letörölték a Költözzbe.hu-ról.