Eladó családi ház

Budapest, III. kerület, Ürömhegy, Tarhos utca 95

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

III. kerület, Ürömhegy részén, a Tarhos utcában eladó egy igényesen kivitelezett, összesen nettó 226 m2-es, több terasszal rendelkező családi ház, 907 m2-es, enyhén lejtős, panorámás telken.
A ház három szintes (pince, földszint, első szint (ez utóbbi is földszintnek számít, a telek adottsága végett)).
Pince szint: raktár, háztartási helyiség, konditerem (hobbi szoba). A konditerem szobává is alakítható.
Földszint: két hálószoba, dolgozó szoba, fürdő+wc, kamra, tároló, gardrób, gépészeti helyiség, két állásos garázs, terasz.
Első szint (bejárat felől földszint): nappali-konyha-étkező, wc+fürdő, télikert, két terasz.
Az átriumos nappaliban fatüzelésű kandalló, 18 kW-os teljesítményű Benkel Pilis sütővel kombinálva. Daikin inverteres hűtő-fűtő klíma.
A konyhában épített tégla konyha, gránit pult, nagy teljesítményű Wodor „szigetelszívó”, Electrolux légkeveréses sütő, indukciós főzőlap, 12 terítékes, Bosch beépített mosogatógép. Mosogatóhoz és a Side by Side hűtőhöz csatlakoztatva víztisztítók.
Mivel a gáz személyes okok miatt nem lett bevezetve (utcában van), ezért a fűtés 2 körös, 3 termosztátos fűtésrendszer Kospel LN2 21 kW-os elektromos kazánnal éjszakai áramról üzemeltetve (villanyszámla fűtéssel együtt 25-30 eft/hónap), 500 l puffertartály beiktatásával lett kialakítva. A fűtés a hálókban és a pinceszinten radiátoros, a nappaliban és a kövezett helyiségekben padlófűtés (a fürdőszobákban törölközőszárítóval kiegészítve).

A meleg vizet egy 200 l-es villanybojler biztosítja.
Szellőzési és légtechnikai rendszer is ki lett alakítva (rekuperátor = hővisszanyerő).
Elektromos központi vízlágyító, energiatakarékos világítótestek, mennyezeti ventilátorok.
A tetőn 19 db 255 wattos napelem lett felszerelve, mely nappal a teljes ingatlan villamos energia igényét biztosítja.
A hőszigetelt, három kamrás műanyag nyílászárókon redőnyök és mobil szúnyoghálók.
Kert: a személybejáró mellett távirányítóval működő garázskapu. Föld alatt 3 m x 3 m esővíz-tárolásra alkalmas ciszterna.
A teraszoknál 2 pergola, polikarbonátos fedéssel. Automata locsolórendszer és kerti világítás. Termő gyümölcsfák, díszbokrok, cserjék.

Az egész telek körbe-napozott, a fő tájolási irány a D-Ny. Csodálatos panoráma a budai hegekre és a városra.
Tömegközlekedés egy utcával lejjebb lévő BKK járattal, valamint a gyorsvasúttal.
A közelben kisebb és nagyobb bevásárlási központok, gyógyszertár, fürdő, kirándulási lehetőségek.
Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. A jelenlegi tulajdonosok építkezni szeretnének, vagyis adott esetben az új tulajdonostól erre az időszakra visszabérelnék, amennyiben nem kívánják azonnal birtokba venni az ingatlant.
Megtekintés rugalmas, de legalább egy nappal a megtekintés előtt egyeztetni kell.
Kiegészítő szolgáltatásaink: bankfüggetlen hitelközvetítés, ingatlanról videó-reklám készítés (fotózás, légi fotó és videó).
Várom a jelentkezését!
 
3. kerület, Ürömhegy, Óbuda, ház, telek, családi ház, dupla komfort, napelem, kandalló, terasz, klíma, amerikai konyha, parkosított, automata öntöző, garázs

Hirdetés feltöltve: 2021. 04. 17. Utoljára módosítva: 2021. 08. 18.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Ürömhegy, Tarhos utca 95