Eladó családi ház

Budapest, III. kerület, Hegyláb, félemelet

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

"Eladó újépítésű luxusvilla Budapest III. kerületében a Rókahegy lábánál!


Az épűlet egy 2074nm-es telken helyezkedik el és 3 szintből áll.

Pince (334nm), földszint (282nm), emelet (208nm).

A pince közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. Fitnessterület szaunával, gépkocsi tárolók, gazdasági helyiségek, mosókonyha, fűtőhelység, mosdó, wc, és több kisebb tárolóhelyiséggel rendelkezik.

Földszint, itt található a bejárat egy hatalmas terasszal, 103nm-es kandallós nappalival, amely részben egyterü az emelettel. Ezen a szinten található a konyha étkezővel, TV-szoba, dolgozó szoba, kisebb gardrób.
Az egész szint teljesen világos körbe minden oldalon hatalmas ablakok és hatalmas üvegajtók találhatóak. Kétirányú terasz kertkapcsolattal.

Az emelet 208nm-es 5 szoba található ezen a szinten. Hálószoba erkéllyel fürdőszobával és egy nagy gardróbszobával.
Két gyerekszoba és egy vendégszoba fürdőkkel és gardróbokkal, erkéllyel.
A helyiségek kerámia és parketta burkolattal, fa nyílászárókkal vannak felszerelve.



Az épület szerkezeti megoldásai:

beton sávalapozás, vasalt koszorúval 2 réteg hegesztett modifikált bitumenes vastaglemez szigetelés talajnedvesség ellen, esetleges rétegvizek megjelenése esetére drén rendszer védelemmel.
Födémek monolit vasbeton szerkezetek.
Falazatok:
-alagsor, pince: 30cm pincefalazó tégla+15cm zsalukő szigetelés tartó fal
-földszint: Protherm N+F blokk+10cm hőszigetelés
-tető: 23°hajlásszügű, a vasbeton zárófödém felett fa szerkezet gomba és lángmentesítéssel kezelve, látszó részek gyalultak, ill. szaruvégek egyedi részletképzéssel
-bádogozás: VM ZINK
külső nyílászárók egyedi faszerkezetek (fenyő) kétrétegű hőszigetelő üvegezéssel
-belső ajtók: olasz gyártású egyedi faszerkeztek
-külső korlátok: rzsdamentes acélszerkezetek


Gépészet:

A telek összközműves: ivóvíz, szenyvízcsatorna, gázellátás, elektromos ellátás biztosítot.
A lakóház fűtése 1db VIESSMANN vitodens - 300, 44 kw-os kondenzációs fali kazánnal történik, lapradiátor és padlófűtés hőleadókkal vegyesen. A kazán kiszolgálja még a központi használati melegviz termelő 300 l-es tárolót is előnykapcsolásban.
A kazán füstgáz és égéslevegő rendszere VEISSMANN beszállítású minősített szerkezet.
A teljes fűtés és használati melegvíz termelés automata vezérlése VEISSMANN típus.
A központi használati melegvíz ellátás cirkulációs rendszerű, nincs úgynevezett "pangó" melegvíz.
Az épület lakóhelyiségei klimatizáltak.


Biztonság:

Az épület teljesen bekamerázott, riasztóval és mozgásérzékelőkkel felszerelt.



Az ingatlan ára: 2.370.000,- Euro







78757
"

Hirdetés feltöltve: 2019. 10. 09. Utoljára módosítva: 2022. 11. 27.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Hegyláb, félemelet