Eladó családi ház

Budapest, III. kerület, Aranyhegy, Almáskert utca

Eladó családi ház leírása

Eladásra kínálunk Budapest III. kerületében, Ürömhegy egyik új építésű házakkal beépített utcájában egy fantasztikus családi házat. A ház minimál stílusú, egyedi belső kialakításokkal, designnal rendelkezik.



A telek, ahol a ház épül déli fekvésű, a Testvérhegyre panorámás, így az ingatlan rendkívül napsütötte. A telek ügyvédi használati megosztással elválasztott osztatlan közös tulajdon, így hitelképes is. Erre azért volt szükség, mert a környéken csak 1000 nm nagyság felett kaphat egy ingatlan önálló helyrajzi számot, itt pedig a saját telekrész összesen 683 m2. A megosztás viszont egyenlő használati értékű az önálló helyrajzi számmal ebben az esetben. Teljesen privát, semmi nem zavarja majd Önt a pihenésben.



A ház bruttó 217 m2, nettó 198,5 m2, ebből a garázs 37 m2, így két autó és akár még egy motor is be tud állni. A garázsból közvetlenül át lehet járni a házba, rossz időben is kényelmesen érkezhet meg, de természetesen az ingatlan rendelkezik személybejáróval is.



A felső szinten találunk 3 szobát és egy kádas fürdőszobát, plusz egy 10 nm-es panorámás teraszt. Mindegyik szobában beépített gardrób áll rendelkezésre, így erre már nem kell költenie a vevőnek. A szobák naposak, világosak.



A földszinten az amerikai konyhás, étkezős nappali, kamra, tusolós fürdőszoba, háztartási helyiség/mosókonyha, és egy gardrób található. A földszinti terasz 24 nm, összekapcsolja a nappalit a kerttel. A konyha egyedi tervezésű, a mai, modern, minimál design-nak felel meg. Magas fényű fehér, egyedi gyártás és tervezés, extra méretű mosogatóval (tepsi belefér!) ami egyben van öntve a pulttal. A konyha abszolút felső kategóriás Neff konyhagépeket tartalmaz: sütőt, főzőlapot, hűtőt, mikrohullámú sütőt, mosogatógépet, osztott borhűtőt. A tulajdonos saját magának tervezte, így mindenből a legmagasabb minőséget rakta be. A szagelszívó lakáspárátlanító is egyben, erre alkalmas funkciót is tartalmaz. A nappaliba betettek még egy térelválasztó, lebegő bio-etanol kandallót, ami fantasztikus hangulatot ad a lakásnak.



A fűtés hőszivattyús, mennyezet hűtés-fűtéssel, és padlófűtéssel. Ezen felül 5 kw-os napelemek elhelyezése van tervben a tetőre, amit az ELMŰ fog telepíteni, 20 év garanciával. A csatorna meglétéig (már elkezdték telepíteni az utcában) szennyvíz tartály működik, nagy teljesítményű szivattyúval, kiépítve a telekhatárig a rákötéshez. A házban SMARTKEY rendszer van telepítve, továbbá okos otthonná lett alakítva LOXONE rendszerrel, amely alapján akár a telefonjáról irányíthatja a fűtést, hűtést, redőnyöket, meleg-vizet, és igazából mindent, amit ráköt. Az ingatlan árában mindez benne foglaltatik, továbbá még egy profi, nagyteljesítményű víztisztító rendszer is bekötésre került, így a ház tulajdonosa a csapból is kiváló minőségű vizet ihat.



A kulcsrakész ár (189 M forint) az említett konyhát is, a beépített gardróbszekrényeket és a redőnyöket, valamint az "okos rendszert" és a víztisztítót is tartalmazza.



A környék folyamatosan fejlődik, egy új "Rózsadomb" épül. Pár perc gyaloglással mind az elővárosi vonatok, mind pedig buszjárat is elérhető akár Csillaghegy, akár Óbuda Főtér irányába. Iskolák és óvodák is vannak a környéken, valamint számos bevásárlási lehetőség, mint TESCO, ALDI, LIDL, és az Eurocenter. Aki szabadidős tevékenységet keres, tud lovagolni a hegyen lévő lovardába, de választhatja a Csillaghegyi Wellness-fürdőt, vagy akár kirándulhat is a környékbeli erdőkben. A Mészkő Park autóval 5 percre található, ahol játszótér, felnőtt kültéri fitnesz, kosárlabda-, röplabdapálya, asztalitenisz és kutyasétáltató került megépítésre.



Jöjjön, nézze meg és tegyen ajánlatot! Hétvégén is várom hívását, irodánk több, mint 15 éve foglalkozik szakértőként ingatlanok értékesítésével a környéken! Péceli Edit





Fekvés: D

Építés éve: 2019

Lakás állaga: új építésű

Ház állaga: új építésű

Garázs helyek száma: 2 db

Garázs mérete: 37 nm

Beálló helyek száma: 2 db

Tömegközlekedés elérhető távolságban van

Zöldövezeti, madárcsicsergős



Kiadhatósági ár: 750000 eFt/hó

(Ezt az adatot a befektetési szándékú vásárlók tájékoztatása miatt adtuk meg)



Ügyintéző: Péceli Edit

Azonosító: Q/10-307



Irodáink 2001 óta foglakoznak ingatlanok közvetítésével, a kezdetek óta regionális, területi alapú specializációval.



Egyik SAJÁT WEBOLDALUNK ARANYHEGY-ÜRÖMHEGY ingatlanközvetítésére szakosodott,

ARANYHEGYI INGATLANIRODA néven talál ránk a világhálón.

Weboldalunk a teljes ARANYHEGYI-ÜRÖMHEGYI kínálatunkat tartalmazza,valamint megjelenítjük a területen KERESŐ ÜGYFELEINKET, keresési feltételeik, IGÉNYEIK leírásával.



Ingatlanainkat BEFEKTETÉSI SZEMPONTOK SZERINT is rangsoroljuk. Ha kínálatunk az Ön igényeit nem fedi le, együttműködő ingatlanirodák segítségével törekedni fogunk az Önnek megfelelő ingatlan megtalálására.



Kiemelt működési területünk még ÓBUDA és vonzáskörzete, melyet ÓBUDAI INGATLANIRODA néven talál meg az interneten.

Óbudai régió ingatlanjaival ÓBUDAI INGATLANIRÁDÁNK foglalkozik. Irodánk:1035 Budapest Vörösvári út 13.-(Vihar utca sarkán) található fa épületben.



Óbudai hegyvidék területén ÓBUALUX INGATLANIRODÁNK működik. Irodánk : 1037 Budapest, Erőalja utca 46. szám alatt (Viharhegyi út sarkán) helyezkedik el.

RÓZSADOMBI IRODÁNK Rózsadomb lábánál Lövőház 34. szám alatt (Ezredes utca sarkon) található.



Üröm, Pilisborosjenő, Szentendre területén 3 helyben lakó kollégánk dolgozik, itt ÓBUDÁNTÚL INGATLANIRODA névvel 2097 Pilisborosjenő Templom utca 2. szám (Fő utca sarok) alatt van.

Hirdetés feltöltve: 2019. 09. 23. Utoljára módosítva: 2020. 03. 21.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Aranyhegy, Almáskert utca