Eladó családi ház

Budaörs, Erdőalja

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

Budaőrsön, Budapest XII. kerület és Budapest XI. kerület határában, tájvédelmi körzet közvetlen közelében, hegytetőre épült telken, melyet 3 oldalról erdő veszi körül, örök panorámával rendelkező családi ház eladó, vagy elcserélhető a Balaton déli részén, vízpart közelében lévő családi házra, érték egyeztetéssel. A földszinten elhelyezkedő nagy, világos nappaliban ki lett alakítva, egy igazi, 24 kW-os teljesítményű kandalló, külön kéménnyel, amely akár az egész házat is könnyedén kifűti 5-7 száraz fadarabbal. Természetesen mellette biztosított, a gázkazánnal működő központi fűtés és használati meleg-víz készítése. Továbbá a napkollektorokkal történő meleg-víz előállítása is biztosított, mely ellátja az udvaron található medencét is. A lakóépület energiatakarékos áramfelhasználásról, világítás kiegészítésről a kiépített napelemes rendszer gondoskodik. A földszinten helyezkednek el a nappali és konyha az étkezővel, a fürdőszoba a 4-5 személyes finn szaunával együtt, külön WC-vel. Továbbá a földszinten található még 1 vendégszoba, 1 dolgozószoba, valamint a beépített teraszból kialakított téli kert is, ahonnan a legjobb és leghangulatosabb a kilátás, a mindenhonnan látható, megunhatatlan örök panorámával. Tiszta időben 70 km-re is el lehet látni. Az emeleten 3 hálószoba, 1 WC kézmosóval, gardrób fegyverszekrénnyel található. Nagyon sok helyiségben beépített szekrények találhatók, melyek ruha és egyéb holmi tárolására alkalmasak. Az épület legalsó szintjén, vagyis az udvarszintjéről megközelíthető pincében, gépház, fa és egyéb tárolók helyezkednek el. A lakóépületben a központi gáz cirkófűtés radiátorokkal és padlófűtéssel kombinált, amely az említett kandallóval is össze van kötve. Mivel túlnyomórészt megújuló energia felhasználásával működik a ház, e miatt a rezsije átlagosan, havi 10.000 Ft. A házban a hűtést ugyan a klímaberendezések biztosítják, ámbár az erdő közelsége miatt alig szükséges használni az erdő mikroklímája miatt. A belső zárt udvarban található még fedett, 2 oldalt nyitott személygépkocsi beálló, melyben akár 4 autó is elférhet, amihez a bejutást a telekre a távirányítós 4 m széles, úgynevezett úszókapu biztosítja, valamint az idáig vezető 2 m széles és 25 m hosszú, téli időszakban fűtött (amit egy speciális Dewi vezérlés irányít), térkővel kirakott út biztosít. A telekre történő betörés ellen a kerítést, kamera, riasztó, és egyéb védelemmel ellátott rendszer biztosítja. A telket 3 oldalról a Budai Tájvédelmi körzet öleli körbe. Annyira az erdőben van a ház, hogy kb. 150 méterre van egy vadles és egy szóró (vadetető) is, de az őzek így is a kerítés mellett legelnek. A kertben található a 6 m hosszú x 3 m széles x 1,2 m mély úszómedence, derék masszírozóval, és fűtéssel. Ezt szintén napenergia fűti, napkollektorok segítségével télen-nyáron egyaránt. E miatt télen 12-14 Celsius fok alá nem is igen megy a medencében lévő víz hőmérséklete. A téli időszakban szaunához tökéletes merülő medence, nyáron viszont le kell szabályozni a vezérléssel, mert képes felmelegíteni a víz 43 Celsius fokra is! A gondozott kert víz igényét kiépített öntözőrendszer biztosítja. A kocsi beálló alatt található egy 17.000 literes esővizes ciszterna, amely egy szűrőrendszeren keresztül, a pincében található vízcsapon keresztül juttatja el a tisztított vizet a kertbe. A ház mivel különleges és páratlan helyen épült, ezért kifogástalan csendet és nyugalmat biztosít az itt élőknek. A házat ajánljuk még a természet kedvelőinek és a vadászoknak is, mert közvetlenül, a mellette lévő erdőben található vadászterület Ezért kiválóan alkalmas vadászháznak, hiszen egész Budapesten nincs vadászház ilyen környezetben, 20-30 percre Budapest központjától. Az ingatlan 2000-ben épült, azóta folyamatosan karbantartott és felújított. A házhoz tartozik még 8-10 évre elegendő száraz tűzifa is, akkor is, ha minden téli este rendesen befűtünk a nappali kandallójában.

Hirdetés feltöltve: 2019. 07. 11. Utoljára módosítva: 2020. 07. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budaörs, Erdőalja