Eladó családi ház

Biatorbágy

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

***BIATORBÁGY, A BUDAPESTI AGGLOMERÁCIÓ EGYIK GYÖNYGSZEME***



Eladó csendes utcában, 2 szintes, családi ház – medencés kerttel!



Álmai otthonát kínálom eladásra, ha szeretné kihasználni a nagyváros nyújtotta előnyöket, és mindeközben vágyik a kertvárosi életérzésre is.



A HÁZRÓL



MINŐSÉGI burkolatok, lágy színek, LETISZTULT enteriőr jellemzi a házat, hogy mindenki meglássa a benne rejlő potenciált.



A világos előszobába (5nm) lépve egy nagyon jól megtervezett gardróbszekrény illetve az emeletre vezető fa burkolattal borított lépcső található.



Továbbhaladva egy tágas előtérbe érkezünk, ahonnan egy igen nagy nappali (31 nm-es) ideális helyszíne lehet nagyobb baráti összejöveteleknek.



Terasszal kapcsolatos oldala szinte csak ablak és ajtó, így kellemes világosságot enged be télen nyáron.



A konyha külön helyiségként funkcionál (15 nm-es). Itt is igen nagy méretű ablakok engedik be a természetes fényt és megfelelő szellőzést biztosítanak. Egy hatalmas étkezőasztal is kényelmesen elfér, teret adva családi-, baráti vacsoráknak.



Az előtérből még további 2 szoba (22nm és 9nm) nyílik, melyek jelenleg dolgozószobaként funkcionálnak.

A földszinti nagyobbik helyiségben 3,5 kW-os hűtő/fűtő splitklíma biztostja a nappali hűtését is. Mindkét szoba az utcafronti teraszra nyílik.



A földszinten található egy 7 nm-es fürdőszoba asszimetrikus káddal és egy wc-vel. A mosdó feletti tükör körüli hangulatvilágítással adhatjuk meg a nap fénypontját a relaxációnkhoz a habbal teli kádban ülve.



A fürdőszoba mellett külön helyiségben is kialakításra került egy WC és egy piszoár (1,5nm).



EMELET



Az emeleten 3 hálószoba (14nm, 14nm, és 15 nm) található illetve egy - jelenleg - gardróbszobaként funkcionáló teljes értékű szoba (12nm).



Minden helyiség ablaka és teraszajtaja műanyag, redőnyözött és szúnyoghálós, illetve 3 hálószobában hűtő/fűtő klíma is működik.



A fűtést – Honeywell Evohome rendszer - szobánkénti fűtésszabályozással biztosítja lemezradiátorokkal és törölköző szárítókkal a fürdőszobákban.



Az emeleten található fürdőszobában (4,5nm) szintén található egy kád is a WC mellett.



SZUTERÉN-GARÁZS – 93 nm



A szuterénbe a földszinten lévő tágas előtérből juthatunk le. 2 helyiség is kialakításra került személyes dolgaink tárolására. Ezen felül a gépészeti helyiség is itt található, illetve egy 50nm-es garázs biztosítja autónk kényelmét. A garázs oldali kapu és garázsajtó távműködtetésű.



Ha szeretne virtuális sétát tenni a házban, kérem írjon üzenetet, és elküldjük a linket.



FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK



A 30 cm-es falazatnak és a 10cm -es DRYVIT szigetelésnek is köszönhetően a FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK igen alacsonyak: GÁZSZÁMLA: 14 600 HUF/hó,

ÁRAMSZÁMLA: 20 000HUF/hó.



A KERTRŐL



A nappaliból kilépve egy igen tágas, 19 nm-es teraszra érkezünk, mely fedett,így akár esős időkben is nyugodtan ejtőzhetünk a kényelmes kerti bútorunkon.



A teraszról szemetgyönyörködtető látványt nyújt az 5x3 méteres feszített víztükrű medence (Fluidra rendszer), melynek gépészete a terasz alatt található.



A medence mellett kialakított étkező részen sütögethetünk, bográcsozhatunk barátainkkal.



A kertben - éjszaka - lépésálló LED szolárlámpákkal kivilágított tipegősor (a kert egyik oldalán), illetve egy porfir (andezit) kockákból épített macsakaköves járda vezet - ház melletti részen - a kellemes méretű veteményeshez, ahol saját részünkre finomabbnál finomabb zöldségeket és gyümölcsöket nevelhetünk. (a kertben alma-,körte-.szilva-, és birsfa, a ház elött pedig meggyfa adja számunkra a gyümölcsöt).



Mindezek locsolását fúrt kút biztosítja.



A KÖRNYÉKRŐL



A háztól 5-10 perc sétára kávézó, éttermek, állatorvos, cukrászdák, patika, autómosó, szolárium, szépségszalon, háztartási- és festékbolt, autósbolt, dohánybolt, non-stop, fitness terem, bank, varrónő, egy kiváló hentes és sok bevásárlási lehetőség várja az új tulajdonosokat. Bölcsőde, óvoda, iskola és könyvtár is a közvetlen közelben található.



A BALATON pedig mindössze 45 percre van, így bármikor leugorhatunk a Magyar tengerhez.



A ház kivételes ajánlat!



KIEMELKEDŐ ÁR/ÉRTÉK ARÁNNYAL: 180 millió Forint



Jöjjön el és szerezzen személyes benyomást erről a kivételes lehetőségről!

Hirdetés feltöltve: 2022. 11. 14. Utoljára módosítva: 2022. 12. 22.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Biatorbágy