Eladó családi ház, Balatonbogláron 129.99 M Ft, 9 szobás

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

Eladó családi ház leírása

Ingatlanfejlesztők! Beruházók! Több generáció együttélését tervezők! FIGYELEM !!!

Együtt eladó két szomszédos ingatlan Balatonbogláron, a Császta városrészben !!!

Ingatlanközvetítői irodánk eladásra kínál két egymással szomszédos, de külön helyrajzi számok alatt nyilvántartott ingatlant azzal, hogy a szóban forgó két – funkcionálisan szervesen egymáshoz kapcsolódó, együttesen 1070 nm alapterületű - önálló ingatlant azok tulajdonosai együtt, egy adásvételi szerződéssel, egybefoglalt vételáron kívánják értékesíteni.

Az ingatlan-nyilvántartás jelenlegi adatai szerint az egyik - a fentiek szerint egybefoglalt vételáron eladásra kínált - önálló ingatlan „lakóház, udvar, gazdasági épület” megnevezésű.
Ezen ingatlan teljes területnagysága 570 nm, míg az azon álló (1984-85-ben épült) jelenleg kétszintes, de beépíthető tetőtérrel is rendelkező, továbbá két pincehelyiséget és egy kétállásos garázst is magában foglaló lakóépület teljes hasznos alapterülete (a beépíthető tetőtér nélkül) mintegy 290 nm. (A tágas, beépíthető tetőtér körülbelül 80 nm területű.)

Az ingatlan-nyilvántartás jelenlegi adatai szerint a másik - egybefoglalt vételáron eladásra kínált - önálló ingatlan ""beépítetlen terület" megnevezésű, itt azonban ténylegesen áll egy eredetileg gazdasági épületnek szánt (1993-94-ben létesített)) be nem fejezett kétszintes felülépítmény.
Ez utóbbi ingatlan teljes területnagysága (telekterülete) 500 nm, az azon álló épület hasznos alapterülete pedig úgy 250 nm lehet.

Az egybefoglalt vételáron értékesíteni kívánt két - fent röviden körülírt - szomszédos önálló ingatlant jelenleg nem választja el egymástól kerítés, így közös udvarral rendelkeznek.

Az eladásra kínált lakóépületbe be van vezetve a víz, a villany és a gáz és az ingatlanok természetesen csatornázottak is.

Az ingatlanközvetítői irodánk által árult lakóházas ingatlan felújításra, korszerűsítésre szorul, ezt követően azonban kiválóan alkalmas lehet akár több generáció együttélésére is.
A beépítetlen terület megnevezésű önálló ingatlanon álló épület nincs befejezve, nincs az ingatlan-nyilvántartási térképen feltüntetve, nincs az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezve, arra azonban építmény fennmaradási engedély kérhető. Ez az ingatlan is átépíthető, modernizálható, használati funkciója átgondolható.

A területnagyságoknak illetőleg az egyéb fizikai, műszaki és jogi adottságoknak/lehetőségeknek köszönhetően akár mindkét ingatlanon létesíthető egy-egy négylakásos társasház ingatlan is.

Az ingatlanok adott esetben alkalmassá tehetők arra is, hogy azokban panziót, esetleg elkülönült lakrészeket magában foglaló apartmanházakat alakíthasson ki és üzemeltessen az új tulajdonos.
.
A lakóházas ingatlanban a nyílászárók fából készültek.
Az ingatlanok per, - teher - és igénymentesek, tulajdonjogi viszonyaik rendezettek.
Az ingatlanok azonnal birtokba vehetők.

Az eladásra kínált ingatlanok a Balaton partjától légvonalban úgy 1000 méter távolságban vanak.

Az ingatlanokból kiindulva néhány perces sétával elérhető a Gömbkilátó és környéke, az Árpádházi Szent Erzsébet Emlékpark, az egészségház, a városi könyvtár, az általános iskola, a középiskola, egy fitness és wellness központ, egy gyermekjátszótér, kisebb boltok és a jelentősebb bevásárlóközpontok is.

Az ingatlanok a kerékpáros túrák remek kiindulópontjául is szolgálhatnak, hiszen egy 10-15 perces tekeréssel el lehet jutni a Kishegy csodás balatoni panorámát láthatóvá tevő magaslataira, az ott található kiváló borászatokhoz, éttermekhez.

Balatonboglárról annyit mindenképpen tudni érdemes, hogy a város 1987 óta a Szőlő és a Bor Nemzetközi Városa, a borturizmus egyik hazai fellegvára. A balatonboglári borok és pezsgők nemzetközi ismertséget szereztek, amelyre büszkék a termelők és a település lakói.
Több mint 40 éve megrendezik a déli Balaton-part egyik legnagyobb nyári eseményét, a Balatonboglári Szüreti Fesztivált (legújabb nevén a Boglári Balaton Fesztivált).
A városban hat szabadstrand várja a fürdőzőket, a legnagyobb közülük a több mint 9 hektáros Platán strand.

Balatonboglárt átszeli a 7-es főút. A vasútállomás és a távolsági buszmegálló a központ közelében található. A város a déli határában haladó M7-es autópályáról két lehajtón keresztül is megközelíthető.

A városközponti Vörösmarty téren április elejétől november végéig minden nap működik a termelői piac.

A településen élénk sportélet zajlik, számos szabadtéri sportpálya várja a mozogni vágyókat
A város partjainál ér célba a Révfülöp és Balatonboglár között kijelölt 5,2 kilométeres Balaton-átúszás, melyen minden évben több ezer ember vesz részt.

A Gömbkilátó a város egyik jelképe és a 165 méter magas Várdomb tetején található. Innen valóban páratlan a kilátás, a különös gömb esténként gyönyörűen ki van világítva.
Mellette hangulatos erdősáv és a piknikezésre csábító füves terület van, ahol Kalandpark és Bobpálya is működik.

Balatonboglár minden arcát érdemes megismerni. A zamatos borok, a Balaton varázslatos tája, a történelmi emlékek, a Kalandpark, a Gömbkilátó, a Boglári Buborék Élménystrand, az Árpádházi Szent Erzsébet Emlékpark a kápolnákkal és a sokszínű rendezvények számos lehetőséget kínálnak az itt élőknek és az ide látogató turistáknak.

Ha az irodánk által eladásra kínált fenti ingatlanegyüttes felkeltette az érdeklődését kérem, a hét bármelyik napján hívjon bizalommal ! H441239