Eladó családi ház

Abda

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

Győrtől 6 km távolságra, Abda település központi részén, de átmenő forgalomtól mégis csendes utcájában eladó egy 2002-ben épült, mediterrán stílusú, 92 m2-es könnyűszerkezetes 2 szoba + nappali elosztású családi ház, 915 m2 parkosított telekkel.

Erre az ingatlanra nem igaz a mondás, hogy egy családi ház sosem készül el. A tulajdonosok mind a lakóépületet, mind az udvart folyamatosan gondozták, szépítették és karbantartották, az autónak és a kerti szerszámoknak, automata fűnyírónak is kialakult már a helye, hűvösebb időben a télikert, melegebb évszakokban a kerti fedett szín (nyári terasz) és a medence várja a szabadidejüket pihenéssel töltő új tulajdonosait.

Az otthon melegét a Saunier Duval gázkazánon kívül a nappaliban található fatüzelésű kandalló is biztosítja, ami központi elhelyezkedésének köszönhetően képes az egész házat befűteni. A redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott fa nyílászárók amellett, hogy kellemes hangulatot teremtenek az egész házban, garantálják a hang és hőszigetelést is. Az üvegezés foncsorral ellátott, ami a nyári melegben megtöri a napfényt. Az ingatlan 3 db hűtő-fűtő klímával felszerelt, amelyeket gyakorlatilag még a nyári hónapokban sem kell használni, mert nyaranta a házban nélkülük is kellemes a hőérzet. A családi ház rezsiköltsége rendkívül kedvező, kb. 35.000 Ft havonta.

A modern, az évek során folyamatosan felújított és igényesen kialakított, praktikus pakolóhelyekkel ellátott konyha beépített gépekkel felszerelt: 90 cm-es indukciós főzőlappal, kürtös páraelszívóval, elektromos sütővel, valamint különálló háztartási gépekkel berendezett: mosogatógéppel, hűtőszekrénnyel, mikrohullámú sütővel, amely mind a vételár részét képezik. A gránit mosogató öböl gyümölcsmosóval és ún. „konyhamalaccal” ellátott, amely mindenféle ételmaradékot képes megdarálni.

Az előszobában rendkívül tágas, tolóajtós szekrény került beépítésre. Az egész ház fölött hatalmas, pakolásra tökéletesen alkalmas padlás található. A ház elektromos hálózata három fázisú ipari árammal ellátott, 32 A-ra bővített, így minden háztartási kis- és nagygép üzemeltetését elbírja.

A nappali és a két szoba parketta borítást, a konyha, a fürdőszoba, a különálló WC és a spejz járólap borítást kapott. A fürdőszobában hatalmas sarokkád, mellette zuhanyzó, mosdókagyló, törölköző szárítós radiátor és beépített szekrény szennyestartóval is helyet kapott.

A nappaliból kilépve egy 12 m2-es fedett, zárható téli kertet alakítottak ki, amely mellett egy ugyanakkora nyári terasz is található.

A 21 m2-es távirányítóval nyitható garázsból közvetlen bejárás nyílik a házba. A garázs előtt fedett gépkocsibeálló került kialakításra. A garázsból lehetőség van kisebb ráfordítással plusz egy szoba kialakítására. Az ingatlanhoz két elektromos kapu tartozik, amely összesen 3 autó befogadására alkalmas. A családi ház kaputelefonnal felszerelt, a személyi kapu szintén elektromos távvezérlésű. A magánszféra megőrzésére teljes belátásgátló kerítés szolgál, a ház biztonságára mozgásérzékelő ügyel led reflektorokkal és riasztóval ellátva.

Az udvar füvesített, kódzáras Husqarna robot fűnyíróval és Hunter automata öntözőrendszerrel ellátott. Az udvaron kerti csap, valamint egy engedélyezett, fúrt kút is található beépített szivattyúval. Az építés során a tulajdonosok mindenre gondoltak: barkácsolásra alkalmas faház, fatároló, komposztáló, pergola is helyt kapott az udvaron, de grillező és bográcsozó hely is kialakításra került. A ház mellett húzódó mini kertben eper és málna terem, tavasszal és nyáron virágok nyílnak a terasz mellett. Családok számára ideális választás a nagy udvar, ahol betonozott kosárlabdázó hely, 6x3 méteres, 1,1 m mély telepített medence, tölgyfa hinta és csúszda is kialakításra került, amik szintén a vételár részét képezik.

Ide csak költözni kell, mivel a családi ház a bútorok 90%-ával együtt eladó. Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel költözhető.

Az élhető, nyugodt környezet miatt minden generációnak ideális, pároknak, családosoknak tökéletes választás!

Abda kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A vonat- és buszközlekedés sétálótávolságon belül könnyedén elérhető. Több bolt (CBA, Coop), bölcsőde, óvoda, iskola, posta, pékség, gyógyszertár, játszótér, étterem és ATM is megtalálható a községben.

Ha felkeltette a családi ház az érdeklődését, vagy kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, keressen bizalommal.

Dr. Németh Márton / Dr. Németh Ingatlaniroda
+36-20-272-0747
iroda@drnemethmarton.hu
https://www.drnemethmarton.hu/

Hirdetés feltöltve: 2023. 04. 01. Utoljára módosítva: 2023. 07. 04.

2 szobás családi házak ára Abdaon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Abda