84,9 millió Ft

Eladó Üzlethelyiség

Az üzlethelyiség adatai

Hirdetés feladva egy hónapja
Épült 2010-ben
Alapterület 548 négyzetméter
Telekméret 2 489 négyzetméter

10-es útról nyíló többcélú, kereskedelmi és lakó ingatlan komplexum most tehermentesen akár bérlővel is eladó (telek + lakóház + újszerű, 6 éves műhelyépület + 1 db önálló Hrsz. beépítetlen telek) 3D otthoni gépről is bejárható Virtuális ingatlansétával külső és utcai frontos képekkel is csak a mi akciós kínálatunkban. Elhelyezkedés: Pilisborosjenő tábla után de közigazgatásilag Solymár külső kereskedelmi-lakóövezeti külterületén (belterületté való átminősítése folyamatban) a Külső-Bécsi úton közvetlenül a 10-es számú főútról nyílóan a Flórián tértől kb .8 percre. Közlekedés, parkolás: A 218-as „kék”BKV busz, ill. távolsági buszok megállója 30 m-re, (illetve szemben) van. Az Auchan áruház kb. 1 km.Az ingatlanon belül több szabadtéri parkoló ill. a műhelyépületben fedett beállók találhatóak. Két db. külön-külön Hr. számú telek (1236 m2 és 1232 m2), az egyik telken lévő épületekkel együtt eladó. Vétel esetén a komplexum a két telek sajátságos elhelyezkedése miatt együtt , vagy igény esetén megközelítési szorgalmi jog biztosításával a hátsó telek nélkül is eladó ! A jelen ár a különálló telket ezert nem tartalmazza ! A terület övezeti besorolása: Lke-O-3 A beépített telken egy db kétszintes 160m2-es lakóépület (fsz.: 84m2, emelet: 76m2 közös lépcsőházból nyíló de elkülönítve használható lakás)és egy különálló 228m2-es műhelyépület van. A műhelyépület padlás része is használható, mert a tetőszerkezet hőszigetelt és a fűtés is ki van építve. Az udvar nagyobb hányada Viacolor térkővel, kisebb része gyephézagos térkővel burkolt. Telek: A beépítetlen telken nincs építmény, egy fő és egy mellékrendeltetésű épület építhető rá., rövidesen belterületi ingatlan besorolású lesz -CSOK képes. A beépítetlen telek végében (a telken kívül) patak folyik. A beépített ingatlan telephelyként funkcionált, egy Kft. fémipari részlegének forgácsoló, összeszerelő, raktározó műhelye volt. Lakóépület: 84m2 földszint + 76m2 emelet Fűtés: központi 1 db gázkazán, Villany: 3x20A + 1x10A éjszakai, Az emeletnek a nappali és az éjszakai mérője is külön van. Vezetékes víz: van, szociális blokkban: Wc, zuhanyzó, mosdó, mosogató, falikút Csatornázás: 6m3-es szennyvíztároló.(műhelyépülettel közös) Riasztórendszer és részleges kamerás megfigyelő rendszer kiépített. Padló: Metlachi, gresch lap illetve parketta. Falak: Alfa vázkerámia falazat, belül fehérre meszelt vakolat. Födém: vasbeton gerenda beton béléstestekkel. Nyílászárók: Teschauer fa ablakok, fa ajtók. Tető: fa gerendás, kívül sötétvörös-barna cserepeslemez, hófogók felszerelve. Műhelyépület: 228m2 földszint + 201m2 padlástér (hőszigetelt tetőszerkezet) Fűtés: központi, 1 db gázkazán, Villany: 3x20A + 1x10A éjszakai, vezetékek kábelcsatornákban elhelyezve. Vezetékes víz: van, szociális blokkban: Wc, zuhanyzó, mosdó, mosogató, falikút Csatornázás: 6m3-es szennyvíztároló.(lakóépülettel közös) Műhelyben levegő-vezeték kiépített. Riasztórendszer és részleges kamerás megfigyelő rendszer kiépített. Padló: aljzatbeton, vízszigetelés, 5cm-es hungarocell hőszigetelés, járóbeton, ipari csúszásmentesített műgyanta öntött padló. Falak: Phorotherm falazat kívül hőszigetelő vakolat, belül fehérre meszelt vakolat. Födém: dupla vasbetongerenda beton béléstestekkel alul fehérre meszelt vakolat felül 4cm-es hungarocell hőszigetelés, rajta beton járófelület. Nyílászárók: hő és hangszigetelő műanyag ablakok, hőszigetelt tűzbiztos acélajtók. Tető: hőszigetelt, acéllemez gerendás, belül mikrobordás fehér festett hullámlemez, kívül magasbordás sötétvörös-barna festett hullámlemez, hófogók felszerelve. A földszint az emelettel teherlifttel összeköthető, de a teherlift nincs megépítve. UZ006092

Otthon Centrum III. kerület, Csillaghegy Gál Attila

Gál Attila

Otthon Centrum III. kerület, Csillaghegy
06-70 461-mutasd

Nézd meg ezeket is