26 900 000 Ft

Eladó telek

+ 4 kép 1/11
  • Telekméret:

    22000 m²

Részletes adatok

  • Víz, Villany, Csatorna

Eladó telek leírása

Az “Alföld Gyöngyszemének” is nevezett, dinamikus ütemben fejlődő város, Gyula “Külső -Törökzugnak” nevezett városrészétől látótávolságra helyezkedik el. A nagy kiterjedésű major, egykori uradalmi központ, területe 22000 m2. A birtok jelenlegi főbejárata a Csabai útról, a gyulai helységnévtáblától indul. A télen is járható salakos úton ( kb. 600 m ) lehet eljutni a telekig. Az út mellett a Gyulát átszelő Élővíz-csatorna kanyarog. A majorság egy 300 méter hosszúságú és mintegy 100-120 méter szélességű területen egybefüggően terül el. Jelenlegi hasznosítása: a terület 30 %-a erdős, ligetes,  gyümölcsfák találhatók rajta,  30 %-án szántóföldi gazdálkodás folyik, 20 %-án épületek, kazánházak, színek, ólak, tárolók és 3 db nagy méretű fóliasátor található, 20 %-át legelő illetve utak foglalják el. A terület bejáratától  100 méterre felújítást igénylő, 2 szobás, pincével rendelkező tornácos lakóépület található. Ettől 10 méterre a hajdani uradalmi központ épülete helyezkedik el. Az épületektől . 200 méter hosszúságú, erdővel övezett út vezet a birtok túlsó végén lévő másik bejáratig. A majornak ettől a bejáratától  500 méterre van a Gyula kijáratánál épített körforgalom, ahol Békéscsaba és a határállomás felé lehet továbbhaladni. A területet északról és délről hétvégi házas övezet, keletről az ide vezető út és a mellette kanyargó Élővíz-csatorna határolja, nyugati irányból szántóföld övezi. A birtok adottságai a terület igen sokrétű felhasználását tennék lehetővé. A turisztikailag igen vonzó, dinamikusan fejlődő kisváros szélén, ugyanakkor attól kellő távolságban, a természettől körülvéve mind a magánterületként történő hasznosításnak, mind pedig vállalkozás, turisztikai, vagy akár táboroztatási célra történő hasznosításában óriási lehetőségek nyílnak! Kerékpárral minden irányban hatalmas területen lehet kirándulni, az Élővíz-csatorna mellett kerékpározva, sétálva, – vagy azon csónakázva, vízibiciklizve – igazi vadvízi környezetben lehet bejutni a városba .Az Élővíz-csatorna egyúttal a horgászás szerelmeseinek nyújthat változatos helyszíneket, akik itt kedvükre hódolhatnak szenvedélyüknek! A major és környéke leginkább az aktív pihenésre vágyók részére nyújthatna kellemes kikapcsolódási lehetőséget pl. lovas tanya, lovaglóközpont formájában, hiszen e hatalmas terület és annak környezete szinte magában hordozza a lehetséges hasznosításnak e módozatát! Gazdasági hasznosításként akár haszonállat tartására is kiváló lehet, csirke, szarvasmarha. A terület nagy mérete, a gépjárműforgalom zavaró hatásaitól való kellő távolsága, Gyula melletti elhelyezkedése mind azt eredményezik, hogy a város zajától távol, de annak központjától gépkocsival 7 percnyi távolságra lévő területen e lehetőséget felismerő személy impozáns vállalkozást, vagy exkluzív magánbirtokot alakítson ki. A terület jelenleg 70 %-ban kerítéssel határolt. Fúrt kúttal, ásott kúttal, 3 fázisú ipari árammal ellátott. Több tucat termő gyümölcsfa és ritkaságszámba menő díszfa is található a területen. A gyula-varsándi határátkelőhelytől 7 km-re helyezkedik el. T017927

Telkek ára Gyulán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára Gyula m² ár
1 e Ft 34 e Ft 96%
Ennek az ára Gyula átlagár
26.9 m Ft 12.2 m Ft -120%

Az ingatlan elhelyezkedése

hirdetés
+36 70 469

Érdeklődésed elküldésével elfogadod tájékotatónkat és kifejezetten hozzájárulsz ahhoz, hogy a Szat4 Ingatlanforgalmazó Kft. mint a koltozzbe.hu üzemeltetője, a weboldal használata során megadott adataidat az Adatvédelmi tájékoztatóban meghatározott célokból kezelje.

hirdetés

Lakóparkok

  • Új építésű ingatlan Sasad Liget 5. ütem

    Budapest, XI. kerület Nagyszeben út 7.

    21.9 - 132.3 M Ft Tervezett ádadás: 30 - 135 m² 2019. IV. negyedév
  • Új építésű ingatlan Sasad Liget 6. ütem

    Budapest, XI. kerület Nagyszeben út 7.

    28.5 - 111 M Ft Tervezett ádadás: 35 - 139 m² 2019. IV. negyedév
  • Új építésű ingatlan Németvölgyi Residence

    Budapest, XII. kerület Stromfeld Aurél út 29.

    78.9 - 198 M Ft Tervezett ádadás: 56 - 158 m² 2019. II. negyedév
  • Új építésű ingatlan Lotus Residence

    Hévíz, Martinovics u. 5

    34 - 42 M Ft Tervezett ádadás: 65 - 106 m² 2017. IV. negyedév
  • Új építésű ingatlan Jókai20

    Budapest, VI. kerület Jókai utca 20.

    90 - 127.9 M Ft Tervezett ádadás: 102 - 142 m² 2018. II. negyedév