Eladó telek

Gyula

Részletes adatok

Eladó telek leírása

Az “Alföld Gyöngyszemének” is nevezett, dinamikus ütemben fejlődő város, Gyula “Külső -Törökzugnak” nevezett városrészétől látótávolságra helyezkedik el. A nagy kiterjedésű major, egykori uradalmi központ, területe 22000 m2. A birtok jelenlegi főbejárata a Csabai útról, a gyulai helységnévtáblától indul. A télen is járható salakos úton ( kb. 600 m ) lehet eljutni a telekig. Az út mellett a Gyulát átszelő Élővíz-csatorna kanyarog.
A majorság egy 300 méter hosszúságú és mintegy 100-120 méter szélességű területen egybefüggően terül el. Jelenlegi hasznosítása: a terület 30 %-a erdős, ligetes,  gyümölcsfák találhatók rajta,  30 %-án szántóföldi gazdálkodás folyik, 20 %-án épületek, kazánházak, színek, ólak, tárolók és 3 db nagy méretű fóliasátor található, 20 %-át legelő illetve utak foglalják el. A terület bejáratától  100 méterre felújítást igénylő, 2 szobás, pincével rendelkező tornácos lakóépület található. Ettől 10 méterre a hajdani uradalmi központ épülete helyezkedik el. Az épületektől . 200 méter hosszúságú, erdővel övezett út vezet a birtok túlsó végén lévő másik bejáratig. A majornak ettől a bejáratától  500 méterre van a Gyula kijáratánál épített körforgalom, ahol Békéscsaba és a határállomás felé lehet továbbhaladni. A területet északról és délről hétvégi házas övezet, keletről az ide vezető út és a mellette kanyargó Élővíz-csatorna határolja, nyugati irányból szántóföld övezi.
A birtok adottságai a terület igen sokrétű felhasználását tennék lehetővé. A turisztikailag igen vonzó, dinamikusan fejlődő kisváros szélén, ugyanakkor attól kellő távolságban, a természettől körülvéve mind a magánterületként történő hasznosításnak, mind pedig vállalkozás, turisztikai, vagy akár táboroztatási célra történő hasznosításában óriási lehetőségek nyílnak! Kerékpárral minden irányban hatalmas területen lehet kirándulni, az Élővíz-csatorna mellett kerékpározva, sétálva, – vagy azon csónakázva, vízibiciklizve – igazi vadvízi környezetben lehet bejutni a városba .Az Élővíz-csatorna egyúttal a horgászás szerelmeseinek nyújthat változatos helyszíneket, akik itt kedvükre hódolhatnak szenvedélyüknek!
A major és környéke leginkább az aktív pihenésre vágyók részére nyújthatna kellemes kikapcsolódási lehetőséget pl. lovas tanya, lovaglóközpont formájában, hiszen e hatalmas terület és annak környezete szinte magában hordozza a lehetséges hasznosításnak e módozatát! Gazdasági hasznosításként akár haszonállat tartására is kiváló lehet, csirke, szarvasmarha.
A terület nagy mérete, a gépjárműforgalom zavaró hatásaitól való kellő távolsága, Gyula melletti elhelyezkedése mind azt eredményezik, hogy a város zajától távol, de annak központjától gépkocsival 7 percnyi távolságra lévő területen e lehetőséget felismerő személy impozáns vállalkozást, vagy exkluzív magánbirtokot alakítson ki.
A terület jelenleg 70 %-ban kerítéssel határolt. Fúrt kúttal, ásott kúttal, 3 fázisú ipari árammal ellátott. Több tucat termő gyümölcsfa és ritkaságszámba menő díszfa is található a területen. A gyula-varsándi határátkelőhelytől 7 km-re helyezkedik el. T017927

Hirdetés feltöltve: 2015. 12. 10. Utoljára módosítva: 2020. 02. 28.

Telkek ára Gyulán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyula