• Telekméret:

    17000 m²

Részletes adatok

  • Egyéb
  • Víz, Villany, Csatorna
  • Lakóövezet

Eladó telek leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:<br />Újbuda fejlesztési területeként kijelölt Budafoki úton, forgalmas és pezsgő területen, Duna parton beépítetlen terület eladó.<br />Megközelíthetőség: Duna Budai oldalán a Rákóczi hídtól délre eső részen, közel a frissen fejlesztett Kopaszi gát területéhez. Az M6 Budai szakaszával párhuzamos úton.<br />Jelentős irodaházaival a főváros üzleti életének jelentős színterévé vált, de a folyamatos beruházásoknak, a közút- és közmű-fejlesztéseknek, a lakó-ingatlan beruházásoknak, valamint a 4-es Metró kerületet átszelő nyomvonalának köszönhetően, szerepe egyre inkább erősödik.<br />Tömegközlekedés: a Budafoki úton a 33-mas és 233-mas autóbuszok járnak, melyek érintik az M4-es metró útvonalát. Kb. 3 perc gyaloglással a Fehérvári út villamosjáratai és számos buszjárata elérhető.<br /> TELEK JELLEMZŐI<br />XI. Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzat azonban idejétmúlt, 2018. december 31-ig összhangba kell hozni az " 5/2015 (II/16) Főv Kgy rendelet Budapest főváros rendezési szabályzatáról" keretszabályaival. E munka már elkezdődött. A XI. kerületet 5 régióra osztották és esetenként alakítják ki, majd fogadják el a részterületek szabályozásását, így esetenként előkészítés mellett adott a lehetőség arra, hogy a területre vonatkozó fejlesztési igények hangsúlyosabban kerüljenek be a szabályozási elképzelésekbe. Eddigi egyeztetések alapján szándék és lehetőség a terület vegyes (lakóövezetként is beépíthető) átsorolása. Jelenlegi státusza:<br />Telek adottságai: területe: 17.000 nm, beépítetlen, IZ és Z-KP övezet, (Jelentős Zöldfelületű Intézményterület ) Beépítés legnagyobb mértéke: 35% , Beépítés módja: Szabadon álló <br />A 7,5 m-nél nagyobb építménymagasságú épületek, épületrészek Dunára merőleges szélessége max. 16 m lehet. Ezen beépítések Dunára merőleges homlokzatainak egymástól mért távolsága min. az érintett homlokzat magasságának fele kell legyen. Fenti előírások a Duna és a mögötte lévő területek közötti vizuális kapcsolatot, és a megfelelő átszellőzést biztosítják. <br />Szintterületi mutató max.: 1,6 <br />Előkert legkisebb mérete: 5,0 m - Budafoki út mellett <br />Építménymagasság min.: 6,0 m <br />max.: 22,0 m <br />Épület fő funkció: BVKSZ 36. § szerint a keretövezetben <br />megengedett funkciók <br />Zöldfelület legkisebb mértéke: 50% <br />Terepszint alatti beépítés mértéke max.: 50%<br /> Az OTÉK szerint számított gépkocsik férőhely szükségletet telken belül, terepszinten, épületben, illetve terepszint alatti gépkocsi tárolóban kell biztosítani.<br /> A területen elképzelhető fejlesztési lehetőségek: <br />-közintézmények<br />-igazgatási épületek; <br />- irodaépületek; <br />-szálláshely szolgáltató épületek; <br />-szolgáltatás épületei; <br />-vendéglátás épületei; <br />- lakóépületek; <br />-parkolóházak; <br />valamint, a felsorolt épületek kiszolgáló és kiegészítő funkciójú épületek helyezhetők el<br /> MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:<br />A telek ellátottsága: villany,<br /> PARKOLÁS:<br />A környéken a parkolás ingyenes, biztonságos.<br /> Vételár: 1.360 M HUF + ÁFA<br /> --<br /> Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!<br />  <br />

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára XI. kerület m² ár Budapest m² ár
80 e Ft 68 e Ft -18% 64 e Ft -24%
Ennek az ára XI. kerület átlagár Budapest átlagár
1360 m Ft 124.7 m Ft -990% 108.2 m Ft -1,157%

Az ingatlan elhelyezkedése

hirdetés
+36 20 521

Érdeklődésed elküldésével elfogadod tájékotatónkat és kifejezetten hozzájárulsz ahhoz, hogy a Szat4 Ingatlanforgalmazó Kft. mint a koltozzbe.hu üzemeltetője, a weboldal használata során megadott adataidat az Adatvédelmi tájékoztatóban meghatározott célokból kezelje.

Lakóparkok

  • Új építésű ingatlan Sasad Liget 5. ütem

    Budapest, XI. kerület Nagyszeben út 7.

    21.9 - 132.3 M Ft Tervezett ádadás: 30 - 135 m² 2019. IV. negyedév
  • Új építésű ingatlan Sasad Liget 6. ütem

    Budapest, XI. kerület Nagyszeben út 7.

    28.5 - 111 M Ft Tervezett ádadás: 35 - 139 m² 2019. IV. negyedév
  • Új építésű ingatlan Németvölgyi Residence

    Budapest, XII. kerület Stromfeld Aurél út 29.

    78.9 - 198 M Ft Tervezett ádadás: 56 - 158 m² 2019. II. negyedév
  • Új építésű ingatlan Lotus Residence

    Hévíz, Martinovics u. 5

    34 - 42 M Ft Tervezett ádadás: 65 - 106 m² 2017. IV. negyedév
  • Új építésű ingatlan Jókai20

    Budapest, VI. kerület Jókai utca 20.

    90 - 127.9 M Ft Tervezett ádadás: 102 - 142 m² 2018. II. negyedév