33,8 millió Ft

Eladó Téglalakás

,

A lakás adatai

Hirdetés feladva öt hónapja
Épült 2016-ban
Alapterület 116 négyzetméter
Szobák száma 4 szoba
Emelet 1. emelet
Fürdőszobák 1 fürdőszoba
Nappali 28,60 m², 2,70 m belmagasság, 16 m² terasz
Hálószoba 15 m², 2,70 m belmagasság,
Hálószoba 12,50 m², 2,70 m belmagasság,
Hálószoba 12,50 m², 2,70 m belmagasság,
Konyha 27 m², 2,70 m belmagasság,
Fürdőszoba 4,20 m², 2,70 m belmagasság,
WC kézmosóval 1,80 m², 2,70 m belmagasság,
Kamra 2,60 m², 2,70 m belmagasság,
Tároló 2,80 m², 2,70 m belmagasság,
Előszoba 4,40 m², 2,70 m belmagasság,
Közlekedő 5 m², 2,70 m belmagasság,

Szombathely belvárosa közelében, a Plaza és az új Brenner iskola környezetében, csendes utcában, 3 lakásos társasházban kínálom eladásra ezt a nappali-konyhás, 3 szobás, új építésű lakást. A lakásokhoz garázs vásárolható. Várható költözés a vásárlástól számított 4. hónap. Néhány l00 m-en belül iskola, óvoda, Plaza. helyi járatos buszmegálló 150m-re. Műszaki Tartalom : Szerkezet: Az épület egy 250m2 alapterületű mély sávalapos (90-110cm) betonágyon nyugvó 20 cm dupla 8as átmérőjü vasbeton hálóval erősített ajzaton fekszik. Phorotherm profi 44-es téglával falazott, betartva minden hőhídmegszakító előírást, amelyet a technológia előírt. Alsószint falazatain Leier körüreg panelok (16cm vastag) lettek elhelyezve, némely ponton monolit vasbetonnal erősítve. Az épület minden pontján a minimum beton minőség a C20 volt, a födémek pillérei a C25-ös betonnal lettek megerősítve. Az emelet úgy szint profi téglával falazódott. A lakáselválasztó falak, melyek a lépcsőház és a lakott tér között vannak, kifejezetten erre a célra fejlesztett hangátló téglával készültek. A válaszfalak szerkezete minden lakásban 10 cm vastag gipszkarton, mely az előírásnak megfelelően hangszigeteléssel van ellátva. A falakon egy erős C25 betonminőségű koszorú nyugszik. Ezen párazárás szempontjából egy kátránypapír réteg fekszik, mely a párától védi a betonnal érintkező pontokon a faszerkezetet. Az emeleti lakások záró födém dupla pallószerkezetes 20cm keresztmetszetű pallózottal készült. E felett a szokványos ácsolt tetőszerkezet plusz András merevítésekkel. A tetőszerkezet alátéthéjazata páraáteresztő tetőfólia felett 5 cm vastag ellenléc és lécezett. A házat homlokdeszkázat helyett antracit időtálló lemez borítja, mint a ház minden pontján, követve ezt az elegáns kivitelt. Terrán Zenit Carbon cserép ékeskedik a ház legmagasabb pontjain. Külső nyílászárók, hőszigetelés: A ház a profi lézercsiszolt A+-os tégla miatt nem kívánná meg a plusz hőszigetelést, de a ház mégis csak kap 5cm grafitos nikecel borítást. A felnti lakások feletti födémek 35cm szálas hőszigetelővel vannak szigetelve. A külső nyílászárók is a prémium kategóriába tartoznak, 3 rétegű üvegezéssel, vastag műanyag tokszerkezettel. Kívülről a ház jellegéhez illően antracit, de belülről a könnyebb belsőépítészet miatt fehér színben kerül legyártásra. Minden ablak szúnyoghálóval kerül átadásra, az utcafronti ablakok pedig redőnyt is kapnak. A lépcsőházi portál ablakok reflexiós üveggel vannak ellátva. Minden ablakhoz tartozik egy belső műanyag könyöklő fehér színben, kívülről pedig egy időtálló színes bádoglemez, melyet a technológiához hűen ragasztva helyezünk el és így az eső által okozott kopogó hangokat megszüntetjük. Gépészet: A ház fűtését az erre külön kialakított közös helységben egy darab kazán biztosítja, mely lakásonként szabályozható, és minden lakás külön hőmennyiségmérővel mérhető. A lakásokban fehér lapradiátorok szolgáltatják a meleget. A fürdőszobákban fehér törölközőszárítós radiátorok kerülnek felhelyezésre. Minden lakásban külön felszerelt 120 literes villanybojler biztosítja a meleg vizet. A gépészeti árazott műszaki tartalom (kád, wc, csaptelep stb.) külön műszaki tartalomban szerepel. Villany, villanyszerelés: Technológiához mérten villamos terv alapján külön főmérőkkel vannak a lakások ellátva. Védőcsőben elhelyezett másfeles tömör réz kábellel szerelt külön biztosítékszekrénnyel ellátott alapszerelés. Az alapár szobánként 4 dugaljt, 1 kapcsolót és 1 lámpa kiállást tartalmaz. Folyosók, közös helységek (konyha, étkező) váltókapcsolással, fehér Legrand ~ 3.000 Ft/db. Az alapár tartalmazza dugaljak, kapcsolók árát felszerelve, viszont nem tartalmazza a lámpatesteket (azokat az új lakás tulajdonosa ízlése szerint választhatja ki és bocsájtja rendelkezésre). Az alapár minden lakásban tartalmazza a villanytűzhely kiállást és beüzemelést. (A villanytűzhelyet és –sütőt szintén az új lakás tulajdonosa bocsájtja rendelkezésre). Festés és gipszkarton szerkezetek: Minden lakás mennyezete gipszkarton álmennyezettel van ellátva, mely lehetőséget ad akár süllyesztett spot lámpák kialakítására. Az alapár egy darab sík mennyezetet tartalmaz. Az emeleti lakásokban 15 mm-es tűzálló gipszkarton szerkezet technológiai előírás szerint. Alsószinti lakás normál álmennyezet. Minden lakás válaszfal szerkezete 1 réteg gipszkarton burkolattal borított szálas hőszigetelővel ellátott válaszfalszerkezet. Az alapár minden lakás és közös helység háromszori glettelését és kétszeri fehér diszperziós festését tartalmazza. Hideg és melegburkolatok: Minden lakásban az alapár tartalmazza bruttó 3.500 Ft/m2-es csempe, illetve bruttó 3.500 Ft/m2-es járólap. Az új lakástulajdonosok ezt egy szerződött céggel összeghatárig saját ízlésükre kiválaszthatják. A lakásokhoz a szobák 8 mm vastag laminált padlóval vannak burkolva, melynek bruttó 3.000 Ft/m2-es összeghatáráig egy szerződött cégnél kiválasztható. A belső nyílászárók MDF vagy CPL borítású dekorfóliás utólag beépíthető ajtók kilincsezve, mely katalógusból választható bruttó 60.000 Ft/db áron, amely az alapár része. U0028651

4 szobás téglalakások ára Szombathelyen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára Alsóhegy-Középhegy kertváros m² ár Szombathelyi m² ár
291 ezer Ft 319 ezer Ft -9%
Ennek az ára Alsóhegy-Középhegy kertváros átlagár Szombathelyi átlagár
33,8 millió Ft 25,0 millió Ft +35%
Otthon Centrum Szombathely Huller Ákos

Huller Ákos

Otthon Centrum Szombathely
06-70 469-mutasd